Zakup mieszkania w centrum Białegostoku może oznaczać połączenie miejskiej wygody z dostępem do zieleni, kultury i codziennej infrastruktury. Właśnie taki charakter ma lokal M62 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. To mieszkanie o powierzchni 64,71 m², położone na 1 piętrze, oferuje trzy pokoje, balkon oraz układ, który można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia i pracy.

Prezentowany lokal znajduje się przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej, w centralnej części Białegostoku. Inwestycja sąsiaduje z Operą i Filharmonią Podlaską oraz Parkiem Centralnym, a w najbliższym otoczeniu dostępne są restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska. To ważne dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnowania z bliskości terenów zielonych.

Jeżeli wyszukiwana jest fraza mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum, lokal M62 odpowiada na tę potrzebę konkretnymi parametrami: ma trzy pokoje, 64,71 m² powierzchni, centralną lokalizację i dodatkowy balkon o powierzchni 3,17 m². Poniżej znajduje się szczegółowa analiza układu, funkcjonalności oraz najważniejszych cech inwestycji.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M62

Mieszkanie M62 ma powierzchnię 64,71 m² i znajduje się na 1 piętrze budynku realizowanego w ramach Apartamentów Odeska Etap II. Lokal obejmuje trzy pokoje, co pozwala zaplanować część dzienną, sypialnię główną oraz dodatkowy pokój. Ten ostatni może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego albo elastycznej przestrzeni wykorzystywanej zależnie od aktualnego stylu życia.

• Numer mieszkania: M62
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 64,71 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1
• Dodatkowa powierzchnia: balkon 3,17 m²
• Status: dostępne
• Cena: 1 097 000 zł
• Cena za m²: 16 953 zł

Cena całkowita wynosi 1 097 000 zł, natomiast cena za metr kwadratowy została określona na poziomie 16 953 zł. Przy analizie oferty warto patrzeć nie tylko na sam metraż, lecz także na strukturę pomieszczeń, obecność garderoby i osobnego WC, balkon oraz położenie inwestycji. Są to elementy, które wpływają na codzienną wygodę i sposób wykorzystania mieszkania.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład M62 został oparty na połączeniu przestrzeni dziennej z dwoma sypialniami oraz zestawem pomieszczeń pomocniczych. W skład mieszkania wchodzą: hol o powierzchni 8,3 m², łazienka 4,09 m², garderoba 2,98 m², WC 2,24 m², salon z aneksem kuchennym 26,86 m² oraz dwie sypialnie po 10,12 m² każda.

Taki zestaw pomieszczeń wyróżnia się przede wszystkim obecnością garderoby i osobnego WC. W mieszkaniu o powierzchni 64,71 m² są to rozwiązania, które pomagają uporządkować przechowywanie oraz rozdzielić podstawowe funkcje łazienkowe. Zamiast ograniczać przestrzeń mieszkalną dodatkowymi szafami, część rzeczy można przechowywać w wydzielonej garderobie.

Salon z aneksem kuchennym – 26,86 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 26,86 m², czyli stanowi największe pomieszczenie w mieszkaniu. To naturalna strefa wspólnego spędzania czasu, przygotowywania posiłków, odpoczynku i przyjmowania gości. Połączenie funkcji salonu i kuchni pozwala elastycznie rozplanować zabudowę kuchenną, stół jadalniany oraz część wypoczynkową.

Metraż tego pomieszczenia daje możliwość wyraźnego podziału na strefy bez konieczności tworzenia osobnych pomieszczeń. W jednej części można zaplanować zabudowę kuchenną i miejsce do jedzenia, a w drugiej sofę, stolik kawowy i meble przeznaczone do przechowywania. Konkretne ustawienie wyposażenia powinno oczywiście uwzględniać projekt wykonawczy i indywidualne potrzeby mieszkańców, jednak sama powierzchnia pozwala myśleć o salonie jako o pełnowartościowym centrum mieszkania.

Salon z aneksem kuchennym może być również korzystny dla osób, które cenią kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków. Otwarta część dzienna sprzyja wspólnemu użytkowaniu przestrzeni, a jednocześnie pozostawia dwa oddzielne pokoje do bardziej prywatnych celów.

Dwie sypialnie po 10,12 m²

Obie sypialnie mają po 10,12 m². Identyczny metraż sprawia, że żadna z nich nie jest z góry przypisana wyłącznie do jednej funkcji. W zależności od potrzeb jedna może zostać przeznaczona na sypialnię główną, a druga na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Równa powierzchnia ułatwia także zmianę aranżacji w przyszłości, gdy zmieni się sytuacja rodziny albo sposób pracy.

Powierzchnia 10,12 m² pozwala planować kompaktową, ale pełną funkcjonalnie sypialnię. W zależności od wybranego wyposażenia można w niej uwzględnić miejsce do spania, przechowywania odzieży oraz podstawowe meble pomocnicze. W przypadku przeznaczenia jednego pokoju na gabinet istotne będzie zachowanie równowagi między biurkiem, miejscem na dokumenty i swobodą poruszania się.

Dwie niezależne sypialnie zwiększają użyteczność mieszkania dla różnych grup nabywców. Dla pary mogą oznaczać oddzielną przestrzeń do pracy, dla rodziny – pokoje dla domowników, a dla inwestora – możliwość elastycznego dopasowania lokalu do oczekiwań przyszłych użytkowników. Nie przesądza to jednak o konkretnym modelu wykorzystania; układ daje po prostu więcej możliwości niż mieszkanie dwupokojowe.

Hol o powierzchni 8,3 m²

Hol ma 8,3 m², a więc zajmuje istotną część całkowitej powierzchni mieszkania. Taki metraż może ułatwić zaplanowanie wejściowej strefy przechowywania: szafy na odzież wierzchnią, miejsca na obuwie oraz lustra. Dobrze zorganizowany hol wpływa na odbiór całego mieszkania, ponieważ przejmuje funkcje, które w przeciwnym razie mogłyby zostać rozproszone po salonie lub sypialniach.

Przy aranżacji warto wykorzystać wysokość i długość zabudowy, pozostawiając jednocześnie odpowiednią przestrzeń komunikacyjną. Hol może również pełnić rolę strefy przejściowej pomiędzy wejściem a częścią mieszkalną. Ostateczne rozwiązania zależą od przebiegu komunikacji i projektu wnętrza, których nie należy oceniać wyłącznie na podstawie samego metrażu.

Łazienka 4,09 m² i osobne WC 2,24 m²

Łazienka ma 4,09 m², natomiast osobne WC – 2,24 m². Rozdzielenie tych funkcji jest praktyczne szczególnie wtedy, gdy z mieszkania korzysta kilka osób. Jedno pomieszczenie może być wykorzystywane do codziennej toalety, podczas gdy drugie pozostaje dostępne dla pozostałych domowników lub gości.

W łazience o powierzchni 4,09 m² trzeba świadomie dobrać wyposażenie i sposób przechowywania. Możliwe jest planowanie podstawowych funkcji sanitarnych oraz miejsca na kosmetyki i ręczniki, ale projekt powinien być dopasowany do rzeczywistych wymiarów i rozmieszczenia instalacji. Osobne WC o powierzchni 2,24 m² pozwala ograniczyć obciążenie głównej łazienki oraz zachować większą elastyczność w organizacji porannych i wieczornych rutyn.

Garderoba 2,98 m²

Garderoba ma 2,98 m² i stanowi jeden z najbardziej praktycznych elementów układu M62. Wydzielona przestrzeń przeznaczona na ubrania, obuwie, walizki czy sezonowe dodatki może pomóc utrzymać porządek w pozostałych pomieszczeniach. Dzięki temu salon i sypialnie nie muszą być w takim stopniu obciążone dużymi szafami.

Wykorzystanie garderoby można dostosować do trybu życia mieszkańców. Dla rodziny może stać się wspólnym miejscem przechowywania odzieży, dla pary – uporządkowaną strefą garderobianą, a dla osób pracujących w domu – schowkiem na rzeczy używane okazjonalnie. Jej dokładna funkcja będzie zależała od sposobu zabudowy oraz indywidualnego programu wnętrza.

Balkon 3,17 m² jako dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie M62 posiada balkon o powierzchni 3,17 m². To dodatkowa przestrzeń, która może uzupełniać część dzienną i służyć jako miejsce na niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny balkonowe albo sezonowe akcesoria. Przy takim metrażu balkon nie zastępuje dużego tarasu, ale pozwala wyjść poza wnętrze i stworzyć małą strefę oddechu w codziennym użytkowaniu.

Sposób wykorzystania balkonu można zmieniać zależnie od pory roku. W cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję miejsca na poranną kawę lub krótką przerwę, natomiast poza sezonem pozostawać przestrzenią uzupełniającą mieszkanie. Warto dobrać wyposażenie proporcjonalnie do powierzchni, aby zachować wygodę korzystania i nie ograniczać przejścia.

Sam balkon jest również istotny przy porównywaniu mieszkań o podobnym metrażu. Dodatkowa powierzchnia zewnętrzna zwiększa możliwości aranżacyjne i może poprawić codzienny komfort, szczególnie dla osób, które cenią możliwość korzystania z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji obejmujący 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m². Mieszkanie M62, mające 64,71 m², znajduje się więc w segmencie większych lokali oferowanych w tym etapie. Zróżnicowanie metraży pozwala inwestycji odpowiadać na różne potrzeby, jednak prezentowany lokal wyróżnia się trzema pokojami i rozbudowanym zapleczem pomocniczym.

Etap II jest kontynuacją charakteru architektonicznego Apartamentów Odeska. Nie należy utożsamiać go z innym etapem inwestycji; wszystkie podane tutaj informacje dotyczą właśnie Apartamentów Odeska Etap II oraz cech wspólnych opisanych dla całych Apartamentów Odeska. Planowany termin kluczy dla tego etapu to III kwartał 2028.

Nowoczesna kamienica i miejski charakter

Architektura inwestycji została zaplanowana jako nowoczesna kamienica. Oznacza to połączenie współczesnych rozwiązań z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. Takie podejście może odpowiadać osobom, które nie szukają anonimowego budynku, lecz zależy im na spójnej, eleganckiej formie wpisującej się w centralną część miasta.

W projekcie zastosowano duże przeszklenia, w części mieszkań sięgające od podłogi do sufitu, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz architektoniczny beton. Są to rozwiązania kształtujące wygląd całej inwestycji i jej odbiór od strony miejskiej przestrzeni. Duże przeszklenia mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego w tych lokalach, w których zostały przewidziane, jednak nie należy automatycznie przypisywać każdej z tych cech konkretnemu mieszkaniu bez weryfikacji dokumentacji.

Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji jest jednym z założeń inwestycji. Dla kupującego oznacza to możliwość oceny nie tylko wnętrza wybranego lokalu, ale również jakości i charakteru przestrzeni, z którą będzie miał kontakt na co dzień.

Udogodnienia przewidziane w inwestycji

W ramach Apartamentów Odeska wskazano garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, lokale usługowe na parterze, balkony, loggie i duże przeszklenia. Garaż podziemny oraz miejsca parkingowe mogą zwiększyć wygodę osób korzystających z samochodu, szczególnie w centralnej lokalizacji. Komórka lokatorska może natomiast przejąć funkcję przechowywania przedmiotów, które nie powinny zajmować przestrzeni mieszkalnej.

Lokale usługowe na parterze wzmacniają miejski charakter inwestycji i mogą uzupełniać funkcje mieszkaniowe budynku. Nie oznacza to jednak wskazania konkretnych usług ani ich dostępności w określonym terminie. Przy zakupie warto sprawdzić, jakie elementy są przypisane bezpośrednio do lokalu M62, a jakie stanowią rozwiązania dostępne w ramach całego projektu.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w Białymstoku

Apartamenty Odeska znajdują się w centrum Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Lokalizacja łączy miejski charakter centralnej części miasta z sąsiedztwem zieleni. W bezpośrednim otoczeniu inwestycji znajduje się Opera i Filharmonia Podlaska oraz Park Centralny. To zestawienie może być ważne dla osób, które chcą mieszkać blisko wydarzeń kulturalnych, a jednocześnie mieć dostęp do przestrzeni pozwalającej na spacer i odpoczynek.

Najbliższa okolica i codzienne potrzeby

W najbliższej okolicy wymieniono restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikację miejską. Taka infrastruktura ogranicza konieczność organizowania każdej codziennej sprawy w odległych częściach miasta. Dla mieszkańca może to oznaczać większą elastyczność w planowaniu dnia, niezależnie od tego, czy priorytetem jest praca, nauka, spotkanie w centrum czy korzystanie z oferty kulturalnej.

Ważnymi punktami lokalizacji są także Rynek Kościuszki i ulica Lipowa. Obecność tych miejsc w otoczeniu inwestycji wzmacnia centralny charakter adresu. Nie trzeba przy tym zakładać konkretnych czasów dojścia ani odległości, ponieważ nie zostały one określone w danych inwestycji. Istotny jest sam kontekst położenia: mieszkanie znajduje się w obszarze, w którym funkcje mieszkaniowe sąsiadują z miejską ofertą usługową, kulturalną i rekreacyjną.

Komu może odpowiadać centralna lokalizacja?

Położenie przy Odeskiej może zainteresować osoby, które nie chcą mieszkać na obrzeżach i preferują dostęp do centrum Białegostoku. W przypadku mieszkania M62 szczególne znaczenie może mieć połączenie trzech pokoi z centralnym adresem. Taki układ jest odpowiedni do rozważenia przez osoby, dla których ważna jest własna sypialnia, dodatkowy pokój oraz przestrzeń dzienna, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury miejskiej.

Bliskość Parku Centralnego i Opery i Filharmonii Podlaskiej może być atutem dla osób ceniących zarówno kontakt z zielenią, jak i wydarzenia kulturalne. Z kolei obecność sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni i komunikacji miejskiej odpowiada na bardziej praktyczny wymiar życia w centrum.

Dla kogo mieszkanie M62 może być dobrym wyborem?

Mieszkanie M62 można rozważać jako propozycję dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju, rodziny poszukującej trzech pokoi albo osób pracujących częściowo z domu. Dwa pokoje o powierzchni 10,12 m² każdy pozwalają zaplanować dwie niezależne funkcje, a salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,86 m² tworzy wspólną część dzienną.

Lokalu nie trzeba jednak traktować wyłącznie jako mieszkania rodzinnego. Para może przeznaczyć jeden pokój na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, a drugi pozostawić jako sypialnię. Garderoba o powierzchni 2,98 m² ułatwia organizację przechowywania, natomiast osobne WC może poprawić wygodę przy codziennym korzystaniu z mieszkania przez kilka osób.

Mieszkanie może również zainteresować nabywców, którzy chcą połączyć wygodę centrum z nową inwestycją. W tym przypadku znaczenie ma nie tylko liczba pokoi, ale też charakter budynku, balkon, dostępne rozwiązania inwestycji oraz możliwość korzystania z centralnej lokalizacji. Ostateczna decyzja powinna uwzględniać własny budżet, sposób użytkowania, preferencje dotyczące aranżacji i szczegółową dokumentację lokalu.

Cena i dostępność lokalu

Mieszkanie M62 jest oznaczone jako dostępne. Cena lokalu wynosi 1 097 000 zł, a cena za metr kwadratowy to 16 953 zł. Są to wartości podane dla konkretnego mieszkania i właśnie na ich podstawie należy analizować ofertę.

Przed podjęciem decyzji zakupowej warto porównać cenę z zakresem potrzeb. M62 oferuje 64,71 m², trzy pokoje, balkon 3,17 m², garderobę, osobne WC i łazienkę. Dla części nabywców szczególnie ważna będzie centralna lokalizacja, dla innych – możliwość wydzielenia gabinetu lub pokoju dla dziecka. Ocena opłacalności powinna więc obejmować zarówno parametry finansowe, jak i wartość użytkową układu.

Informacje dotyczące lokalu można zweryfikować na oryginalnej stronie mieszkania M62. Szczegóły dotyczące całego projektu znajdują się również na stronie Apartamenty Odeska Etap II.

Podsumowanie – mieszkanie trzykołowe w centralnej części Białegostoku

M62 to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,71 m², położone na 1 piętrze Apartamentów Odeska Etap II. Jego układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,86 m², dwie sypialnie po 10,12 m², hol 8,3 m², łazienkę 4,09 m², garderobę 2,98 m² oraz osobne WC 2,24 m². Uzupełnieniem jest balkon o powierzchni 3,17 m².

Najważniejsze atuty lokalu wynikają z połączenia praktycznego programu pomieszczeń z lokalizacją w centrum Białegostoku. Dwie sypialnie zwiększają elastyczność aranżacji, garderoba pomaga uporządkować przechowywanie, a osobne WC poprawia funkcjonalność mieszkania. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń, która może uzupełniać część dzienną.

Inwestycja oferuje charakter nowoczesnej kamienicy, wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji oraz rozwiązania takie jak garaż podziemny, miejsca parkingowe i komórki lokatorskie. Jednocześnie położenie przy Odeskiej zapewnia kontekst centralnego życia miasta, w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej, Parku Centralnego oraz miejskiej infrastruktury.

Osoby zainteresowane zakupem powinny sprawdzić aktualne szczegóły oferty, dokumentację oraz zakres elementów przypisanych do lokalu. Warto skontaktować się z biurem sprzedaży i omówić możliwość obejrzenia mieszkania, dostępne rozwiązania dodatkowe oraz kolejne kroki związane z zakupem M62.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M62:
Zobacz szczegóły mieszkania M62.