Zakup dużego mieszkania w centrum Białegostoku może odpowiadać osobom, które szukają nie tylko adresu blisko miejskich atrakcji, lecz także wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną. Lokal M48 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II został zaprojektowany jako mieszkanie o powierzchni 138,68 m², obejmujące 5 pokoi oraz dwie dodatkowe przestrzenie zewnętrzne. To oferta dla nabywcy, który chce połączyć centralną lokalizację przy ulicy Odeskiej z dużym metrażem i rozbudowanym układem pomieszczeń.

Prezentowane mieszkanie 5 pokoi Białystok centrum znajduje się na 4 piętrze. W skład lokalu wchodzą między innymi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50,38 m², cztery sypialnie, dwie łazienki, osobne WC, pralnia, garderoba oraz hol. Dodatkowym atutem są dwa balkony o powierzchniach 13,73 m² i 4,05 m². Lokal jest oznaczony jako dostępny w ofercie, a jego cena wynosi 2 399 000 zł, czyli 17 299 zł za m².

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M48

M48 to lokal, którego najważniejszą cechą jest duża powierzchnia połączona z liczbą 5 pokoi. Metraż 138,68 m² daje większe możliwości organizacji codziennego życia niż standardowe mieszkanie przeznaczone wyłącznie dla jednej lub dwóch osób. Przy takim układzie można wyodrębnić strefę wspólną, kilka niezależnych pomieszczeń do spania lub pracy, a także przestrzenie pomocnicze, takie jak pralnia i garderoba.

• Numer mieszkania: M48
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 138,68 m²
• Liczba pokoi: 5
• Piętro: 4
• Status: Dostępne
• Cena: 2 399 000 zł
• Cena za m²: 17 299 zł
• Dodatkowe powierzchnie: balkon 13,73 m² oraz balkon 4,05 m²

Warto zwrócić uwagę na strukturę mieszkania. Duży salon z aneksem kuchennym stanowi ponad jedną trzecią całkowitego metrażu lokalu, dzięki czemu część dzienna nie została potraktowana wyłącznie jako komunikacyjny dodatek do sypialni. Jednocześnie cztery pomieszczenia opisane jako sypialnie pozwalają myśleć o lokalu jako o przestrzeni dla rodziny, osób pracujących z domu albo nabywcy, który chce zachować zapas metrażu na przyszłe potrzeby.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50,38 m²

Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50,38 m². Taki metraż pozwala rozważyć kilka funkcji w ramach jednej strefy: miejsce do przygotowywania posiłków, jadalnię oraz część wypoczynkową. Nie oznacza to konkretnego ustawienia mebli, ponieważ będzie ono zależało od indywidualnej aranżacji, jednak sama powierzchnia daje dużą swobodę w planowaniu wnętrza.

Duża strefa dzienna może sprzyjać organizowaniu spotkań z rodziną i znajomymi, ale równie dobrze może zostać zaplanowana w sposób bardziej kameralny. Aneks kuchenny pozostaje częścią wspólnej przestrzeni, co odpowiada osobom preferującym otwarty charakter wnętrza. W przypadku dużego gospodarstwa domowego istotne jest również to, że salon nie musi pełnić funkcji sypialnej. Dzięki czterem osobnym pomieszczeniom sypialnianym strefa dzienna może zachować swój podstawowy charakter.

Cztery sypialnie i możliwości podziału funkcji

W mieszkaniu znajdują się cztery sypialnie o powierzchniach 11,69 m², 12,17 m², 14,01 m² oraz 19 m². Zróżnicowanie metrażu pozwala dopasować funkcję pomieszczeń do potrzeb mieszkańców. Największa sypialnia, mająca 19 m², może pełnić funkcję głównej sypialni. Trzy mniejsze pomieszczenia mogą zostać przeznaczone na pokoje dziecięce, gabinet, pokój gościnny albo dodatkowe miejsce do pracy.

Pomieszczenie o powierzchni 14,01 m² daje więcej możliwości niż niewielki pokój pomocniczy. Może służyć jako komfortowy pokój jednej osoby, gabinet z miejscem do przechowywania lub przestrzeń dla gości. Sypialnie o powierzchniach 11,69 m² i 12,17 m² mogą być wykorzystane jako prywatne pokoje, przy czym sposób ich wyposażenia powinien uwzględniać proporcje wnętrza oraz planowane meble.

Obecność czterech sypialni jest ważna także z perspektywy elastyczności. Układ nie zakłada, że każdy pokój musi mieć tę samą funkcję przez cały okres użytkowania mieszkania. W kolejnych latach jedno z pomieszczeń może zmienić się z gabinetu w pokój dziecka, z pokoju gościnnego w miejsce do nauki albo z prywatnej przestrzeni w pracownię. Duży metraż zwiększa zakres takich scenariuszy bez konieczności szybkiej zmiany lokalu.

Hol, garderoba i pomieszczenia pomocnicze

Hol ma powierzchnię 15,36 m², a więc wyraźnie więcej niż minimalna przestrzeń komunikacyjna. Przy odpowiednim wyposażeniu może pomieścić rozbudowaną strefę wejściową oraz rozwiązania do przechowywania odzieży i obuwia. Tak duży hol może również pomóc w czytelnym oddzieleniu wejścia od pozostałych części mieszkania, choć szczegółowe relacje pomiędzy pomieszczeniami należy ocenić na rzucie lokalu.

W mieszkaniu przewidziano także garderobę o powierzchni 2,75 m². To niewielkie, ale praktyczne pomieszczenie, które może ograniczyć potrzebę ustawiania dużych szaf w sypialniach lub holu. Garderoba może służyć do przechowywania ubrań, walizek i innych rzeczy używanych sezonowo. Jej obecność jest szczególnie istotna przy dużej liczbie mieszkańców, ponieważ pomaga uporządkować codzienną organizację przestrzeni.

Pralnia o powierzchni 2,37 m² to kolejne rozwiązanie zwiększające funkcjonalność lokalu. Wydzielenie pralni pozwala przeznaczyć ją na pralkę, suszarkę oraz akcesoria związane z praniem, zamiast umieszczać te urządzenia w łazience lub kuchni. Jest to praktyczna cecha dla osób, które cenią uporządkowane wnętrze i chcą ograniczyć liczbę funkcji przypadających na jedno pomieszczenie.

Łazienki i osobne WC

M48 ma dwie łazienki: pierwszą o powierzchni 4,11 m² i drugą o powierzchni 4,28 m². Uzupełnieniem jest osobne WC o powierzchni 2,56 m². Taki zestaw pomieszczeń sanitarnych ma znaczenie przy mieszkaniu z czterema sypialniami, ponieważ pozwala lepiej rozłożyć codzienne potrzeby mieszkańców i gości.

Dwie łazienki dają możliwość zaplanowania różnych funkcji lub wyposażenia, zależnie od oczekiwań nabywcy i możliwości aranżacyjnych. Osobne WC może być wykorzystywane przez gości, bez konieczności korzystania z łazienek przeznaczonych dla domowników. Nie przesądza to o konkretnym rozkładzie urządzeń, ale samodzielne pomieszczenie sanitarne zwiększa wygodę korzystania z mieszkania przy większej liczbie osób.

Dwa balkony jako dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie M48 posiada dwa balkony. Pierwszy ma 13,73 m², a drugi 4,05 m². Łącznie daje to 17,78 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej, przy czym balkony różnią się wielkością i mogą pełnić odmienne funkcje. Większy balkon może zostać zaaranżowany jako miejsce wypoczynku z meblami balkonowymi i roślinami w pojemnikach, natomiast mniejszy może służyć jako dodatkowa przestrzeń pomocnicza.

Dokładny sposób wykorzystania balkonów będzie zależał od potrzeb mieszkańców oraz zasad obowiązujących w budynku. Ich obecność poszerza jednak możliwości korzystania z mieszkania poza samą powierzchnią wewnętrzną. W cieplejszych miesiącach balkony mogą stać się miejscem krótkiego odpoczynku, porannej kawy lub pielęgnacji roślin. Dwa niezależne wyjścia na zewnątrz mogą też pozwolić na oddzielenie funkcji rekreacyjnej od bardziej użytkowej, o ile wynika to z układu lokalu.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji położonej przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Etap II obejmuje 74 mieszkania o metrażach wskazanych w bazie inwestycji jako 25–81 m². Lokal M48 ma odrębną, konkretną powierzchnię 138,68 m², dlatego przy ocenie oferty należy kierować się przede wszystkim kartą tego mieszkania oraz jego indywidualnymi parametrami.

Inwestycja ma charakter nowoczesnej kamienicy. Jej architektura łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. W opisie etapu wskazano duże przeszklenia, dekoracyjne elementy żebrowane, architektoniczny beton oraz elewację o eleganckim i ponadczasowym charakterze. Takie zestawienie może odpowiadać osobom, które nie szukają anonimowego budynku, lecz projektu wpisującego się w miejski kontekst centrum.

Architektura i części wspólne

Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji jest jednym z elementów charakterystyki Apartamentów Odeska Etap II. Nowoczesna kamienica odwołuje się do formy dobrze znanej z centralnych części miast, ale wykorzystuje współczesne rozwiązania architektoniczne. Duże przeszklenia, balkony i loggie mogą wspierać bardziej otwarty, miejski charakter budynku, natomiast dekoracyjne detale mają podkreślać jego indywidualną formę.

Przy wyborze mieszkania warto rozdzielić cechy całej inwestycji od parametrów konkretnego lokalu. Etap II jest opisywany jako projekt z dużymi przeszkleniami i zróżnicowanymi przestrzeniami zewnętrznymi, natomiast w przypadku M48 najważniejsze są potwierdzone dane dotyczące metrażu, pomieszczeń, piętra oraz balkonów. Dzięki temu nabywca może świadomie analizować ofertę, bez przypisywania mieszkaniu informacji, które nie zostały wskazane dla konkretnego numeru.

Udogodnienia inwestycji

W ramach inwestycji przewidziano garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz lokale usługowe na parterze. Są to rozwiązania istotne z praktycznego punktu widzenia, szczególnie w centralnej lokalizacji, gdzie wygoda parkowania i przechowywania rzeczy może mieć duże znaczenie. Dostępność konkretnego miejsca parkingowego lub komórki lokatorskiej nie wynika jednak z danych mieszkania M48 i powinna zostać potwierdzona bezpośrednio u sprzedającego.

Lokale usługowe na parterze mogą zwiększać funkcjonalność całego założenia, ponieważ wprowadzają do budynku dodatkową aktywność usługową. Nie należy jednak zakładać z góry, jakie dokładnie punkty będą się tam znajdować. Z perspektywy nabywcy ważne jest samo rozwiązanie projektowe oraz możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury dostępnej w otoczeniu inwestycji.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w centrum Białegostoku

Najbliższa okolica

Apartamenty Odeska Etap II znajdują się w centrum Białegostoku, w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. To położenie łączy miejski charakter z dostępem do zieleni. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to możliwość funkcjonowania w centralnej części miasta, a jednocześnie obecność przestrzeni, która może służyć spacerom i odpoczynkowi.

W otoczeniu inwestycji znajdują się również restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Są to elementy, które budują codzienną wygodę lokalizacji. Nabywca nie musi traktować mieszkania wyłącznie jako miejsca do spania, ponieważ centralne położenie daje dostęp do miejskich funkcji związanych z kulturą, gastronomią, usługami i rekreacją.

Centrum jako styl życia

Bliskość Opery i Filharmonii Podlaskiej może zainteresować osoby, które cenią ofertę kulturalną miasta. Sąsiedztwo Parku Centralnego będzie natomiast ważne dla tych, którzy chcą mieć zieleń w pobliżu miejsca zamieszkania. Rynek Kościuszki i ulica Lipowa należą do rozpoznawalnych punktów centralnego Białegostoku, dlatego lokalizacja przy Odeskiej wpisuje się w miejski styl życia oparty na korzystaniu z funkcji dostępnych w centrum.

Centralna lokalizacja ma także znaczenie przy planowaniu codziennych obowiązków. Obecność komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych w najbliższym otoczeniu może ograniczać konieczność organizowania każdej aktywności wyłącznie wokół samochodu. Jednocześnie sama inwestycja przewiduje garaż podziemny i miejsca parkingowe, co odpowiada osobom, które chcą połączyć życie w centrum z korzystaniem z auta.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M48?

M48 może zainteresować rodzinę potrzebującą kilku niezależnych pokoi, ale nie jest to jedyny możliwy profil nabywcy. Cztery sypialnie pozwalają rozważyć układ dla rodziców i dzieci, z dodatkowym pokojem przeznaczonym na gabinet lub gościnne noclegi. Duża część dzienna może natomiast pełnić funkcję wspólnego miejsca spotkań, posiłków i odpoczynku.

Mieszkanie może być również interesujące dla osób, które pracują z domu. Przy czterech sypialniach możliwe jest wydzielenie jednego lub nawet dwóch gabinetów, bez rezygnacji z głównej sypialni i pokoi dla pozostałych mieszkańców. Ostateczny podział zależy oczywiście od stylu życia oraz aranżacji, lecz metraż daje w tym zakresie większą elastyczność niż typowe lokale o mniejszej liczbie pokoi.

Oferta może odpowiadać także nabywcy, który planuje zakup mieszkania na dłużej i chce uniknąć szybkiej zmiany lokalu wraz ze zmianą potrzeb. Pralnia, garderoba, dwie łazienki, osobne WC oraz dwa balkony to elementy wspierające codzienną organizację dużego mieszkania. Centralna lokalizacja może z kolei być ważna dla osób, które chcą mieszkać blisko kultury, zieleni, restauracji, usług i komunikacji miejskiej.

Cena i dostępność

Mieszkanie M48 jest obecnie oznaczone jako dostępne. Cena lokalu wynosi 2 399 000 zł, a podana cena za metr kwadratowy to 17 299 zł. Przy analizie zakupu warto brać pod uwagę nie tylko samą cenę, lecz także wielkość mieszkania, liczbę pomieszczeń, dwa balkony oraz położenie w centralnej części Białegostoku.

Przed podjęciem decyzji nabywca powinien potwierdzić aktualność statusu, zakres oferty oraz szczegóły dotyczące elementów dodatkowych, takich jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska. Warto również zapoznać się z rzutem lokalu i zweryfikować, czy proponowany układ odpowiada planowanemu sposobowi użytkowania. Przy mieszkaniu o powierzchni 138,68 m² analiza funkcji każdego pomieszczenia ma szczególne znaczenie, ponieważ pozwala ocenić, czy cały metraż będzie realnie wykorzystywany.

Podsumowanie i kontakt

M48 w Apartamentach Odeska Etap II to 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 138,68 m², położone na 4 piętrze. Największą przestrzeń stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50,38 m², a układ uzupełniają cztery sypialnie, dwie łazienki, WC, pralnia, garderoba i hol. Dwa balkony o powierzchniach 13,73 m² oraz 4,05 m² zwiększają możliwości korzystania z lokalu.

Położenie przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej, zapewnia dostęp do centralnego charakteru Białegostoku. Bliskość Opery i Filharmonii Podlaskiej, Parku Centralnego, Rynku Kościuszki, ulicy Lipowej, restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej tworzy kontekst atrakcyjny dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale jednocześnie mieć w pobliżu zieleń.

Szczegóły dotyczące mieszkania można sprawdzić na oryginalnej stronie lokalu M48. Informacje o projekcie dostępne są również na stronie inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Osoby zainteresowane zakupem powinny skontaktować się z biurem sprzedaży, aby potwierdzić aktualność oferty, uzyskać rzut mieszkania i omówić szczegóły dotyczące zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M48:
Zobacz szczegóły mieszkania M48.