Zakup niewielkiego mieszkania w centrum miasta może być interesującą opcją dla osób, które szukają własnej przestrzeni w dobrze położonej inwestycji, a jednocześnie nie potrzebują dużego lokalu. Mieszkanie M28 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap I to lokal o powierzchni 25,17 m², zaplanowany jako funkcjonalna przestrzeń z jednym pokojem, aneksem kuchennym, łazienką, holem oraz balkonem o powierzchni 4,19 m². Lokal znajduje się na 2 piętrze i jest oznaczony jako dostępny.

To propozycja dla osób, które zwracają uwagę na połączenie centralnej lokalizacji, nowoczesnej architektury oraz kompaktowego, łatwego do zorganizowania metrażu. Mieszkanie może odpowiadać zarówno nabywcy szukającemu lokalu dla siebie, jak i osobie analizującej zakup nieruchomości w Białymstoku pod kątem wynajmu. O jego wartości decyduje nie tylko sama powierzchnia, lecz także lokalizacja przy ulicy Odeskiej, w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego.

Osoby wpisujące w wyszukiwarkę hasło mieszkanie 1 pokój Białystok centrum zwykle szukają lokalu, który pozwala korzystać z miejskiego stylu życia, bez konieczności wybierania dużego mieszkania. M28 wpisuje się w taką potrzebę, oferując wyraźnie wydzielone podstawowe strefy i dodatkową przestrzeń balkonową.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M28

Mieszkanie M28 ma 25,17 m² i składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz holu. Lokal usytuowano na 2 piętrze. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,19 m², który zwiększa funkcjonalność lokalu i daje możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni poza główną powierzchnią użytkową.

• Numer mieszkania: M28
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap I
• Powierzchnia: 25,17 m²
• Liczba pokoi: 1
• Piętro: 2
• Balkon: 4,19 m²
• Status: dostępne
• Cena: 419 000 zł
• Cena za m²: 16 647 zł

Podana cena pozwala od razu ocenić ofertę w kontekście posiadanego budżetu, a cena za metr kwadratowy ułatwia porównanie lokalu z innymi mieszkaniami o podobnym metrażu w centrum Białegostoku. W przypadku niewielkich mieszkań szczególnie ważne jest analizowanie nie tylko całkowitej ceny, ale także sposobu wykorzystania każdego fragmentu przestrzeni.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Na 25,17 m² zaplanowano trzy podstawowe części użytkowe: hol o powierzchni 2,8 m², salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,02 m² oraz łazienkę o powierzchni 3,35 m². Taki układ odpowiada charakterowi mieszkania jednopokojowego, w którym najważniejszą rolę odgrywa wspólna strefa dzienna. To właśnie w salonie z aneksem kuchennym można zorganizować miejsce do odpoczynku, przygotowywania posiłków, pracy lub nauki.

Salon z aneksem kuchennym — 19,02 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 19,02 m², czyli zajmuje największą część mieszkania. Taka proporcja pozwala potraktować to pomieszczenie jako główną, wielofunkcyjną strefę lokalu. Przy odpowiednim doborze wyposażenia można połączyć w nim aneks kuchenny, niewielką część jadalnianą oraz strefę wypoczynku. W zależności od potrzeb przestrzeń może również uwzględniać biurko do pracy zdalnej albo nauki.

W mieszkaniu jednopokojowym istotne jest, by meble nie ograniczały swobodnego korzystania z pomieszczenia. Metraż 19,02 m² wymaga przemyślanego planowania, ale jednocześnie daje możliwość zastosowania rozwiązań dopasowanych do codziennego trybu życia. Funkcjonalne znaczenie ma tu połączenie salonu z aneksem: jedna przestrzeń może pełnić kilka ról bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju.

Strefę wypoczynkową można oprzeć na kompaktowej sofie, rozkładanym meblu lub innym wyposażeniu dopasowanym do potrzeb mieszkańca. Aneks kuchenny może zostać uzupełniony o niewielki stół albo blat, który będzie pełnił funkcję miejsca do spożywania posiłków i pracy. Warto również uwzględnić zabudowę pozwalającą ograniczyć liczbę wolnostojących elementów, ponieważ w małym mieszkaniu przejrzysta organizacja wyposażenia wpływa na wygodę codziennego użytkowania.

Hol — 2,8 m²

Hol ma 2,8 m². W mieszkaniu o kompaktowym metrażu ta część pełni ważną funkcję organizacyjną, ponieważ może pomieścić podstawowe elementy potrzebne przy wejściu: miejsce na okrycia wierzchnie, obuwie oraz akcesoria codziennego użytku. Dobrze zaplanowany hol pomaga zachować porządek w głównej strefie mieszkania.

Przy aranżacji warto wykorzystać rozwiązania o niewielkiej głębokości, zabudowę sięgającą wyżej lub wyposażenie wielofunkcyjne. Dzięki temu hol nie musi być jedynie przejściem, ale może wspierać przechowywanie. Jednocześnie należy zachować wygodę poruszania się i nie przeładowywać tej części zbyt dużą liczbą mebli.

Łazienka — 3,35 m²

Łazienka ma 3,35 m². Jest to powierzchnia pozwalająca zaplanować podstawowe wyposażenie niezbędne w codziennym użytkowaniu mieszkania. W zależności od wybranych rozwiązań można rozważyć układ z prysznicem, umywalką, toaletą oraz miejscem na przechowywanie środków higienicznych i ręczników. Ostateczny sposób aranżacji powinien być dopasowany do projektu oraz indywidualnych potrzeb użytkownika.

W niewielkiej łazience znaczenie ma wykorzystanie powierzchni ścian i wybór wyposażenia o proporcjach odpowiednich do pomieszczenia. Jasna, uporządkowana aranżacja oraz ograniczenie liczby widocznych przedmiotów mogą pomóc zachować wrażenie ładu. Łazienka o powierzchni 3,35 m² pozostaje przy tym wyraźnie oddzieloną strefą funkcjonalną, co ułatwia organizację mieszkania.

Jak można zorganizować przestrzeń 25,17 m²?

Największą zaletą tego typu lokalu jest możliwość dopasowania go do konkretnego stylu życia. Dla jednej osoby salon z aneksem kuchennym może być jednocześnie sypialnią, pokojem dziennym i miejscem pracy. Dla pary istotne będzie zastosowanie wyposażenia, które pozwoli wygodnie przechowywać rzeczy bez nadmiernego ograniczania przestrzeni.

Warto już na etapie planowania aranżacji określić priorytety. Jeśli mieszkanie ma służyć przede wszystkim do odpoczynku, centralne miejsce może zająć wygodne łóżko lub sofa. Jeśli lokal będzie także miejscem pracy, przydatne będzie wyznaczenie stałego stanowiska, nawet w formie niewielkiego biurka. Z kolei przy częstym gotowaniu warto zaplanować funkcjonalny ciąg kuchenny oraz miejsce na przechowywanie produktów i naczyń.

W kompaktowym mieszkaniu szczególnie dobrze sprawdzają się meble wielofunkcyjne, zabudowy dopasowane do wymiarów pomieszczenia oraz ograniczona, spójna paleta materiałów. Nie oznacza to rezygnacji z indywidualnego charakteru wnętrza. Chodzi raczej o to, by każdy element wyposażenia miał praktyczne uzasadnienie i nie utrudniał korzystania z salonu z aneksem.

Balkon o powierzchni 4,19 m²

Mieszkanie M28 posiada balkon o powierzchni 4,19 m². To dodatkowa przestrzeń, która może pełnić różne funkcje w zależności od pory roku i potrzeb mieszkańca. Można wykorzystać ją jako miejsce na niewielki stolik i krzesło, przestrzeń do odpoczynku, strefę dla roślin balkonowych albo uzupełnienie miejsca do przechowywania, o ile sposób użytkowania będzie zgodny z zasadami obowiązującymi w budynku.

Balkon ma szczególne znaczenie w mieszkaniu o powierzchni 25,17 m², ponieważ pozwala czasowo przenieść część aktywności poza wnętrze lokalu. W cieplejszych miesiącach może stać się miejscem porannej kawy lub krótkiego odpoczynku. Zimą jego rola będzie inna, ale nadal może wpływać na odbiór mieszkania i zwiększać jego funkcjonalność.

Przy aranżacji balkonu warto postawić na wyposażenie proporcjonalne do jego powierzchni. Składane meble, niewielkie donice i rozwiązania łatwe do przechowywania pozwalają korzystać z balkonu bez zabierania całej dostępnej przestrzeni. Dokładna powierzchnia 4,19 m² daje podstawę do zaplanowania wyposażenia jeszcze przed zakupem mieszkania.

Apartamenty Odeska Etap I — charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap I to pierwszy etap inwestycji położonej w centrum Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Etap I obejmuje kameralny, czterokondygnacyjny budynek z 42 mieszkaniami o metrażach około 25–62 m². Mieszkanie M28, dzięki powierzchni 25,17 m², należy do kompaktowych lokali dostępnych w tej części inwestycji.

Etap I został zrealizowany. Konkretne mieszkanie M28 jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie. Aktualność statusu lokalu należy każdorazowo potwierdzić na stronie mieszkania lub bezpośrednio u dewelopera, ponieważ informacje dotyczące dostępności mogą się zmieniać.

Nowoczesna kamienica w miejskim otoczeniu

Budynek ma charakter nowoczesnej kamienicy. Projekt łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. Taka forma może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w centrum, ale zwracają uwagę również na estetykę budynku i spójność architektury z otoczeniem.

W architekturze inwestycji zastosowano duże przeszklenia, balkony i loggie, a także dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz architektoniczny beton. W części mieszkań przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, jednak na podstawie dostępnych danych nie należy automatycznie przypisywać tej cechy konkretnemu lokalowi M28. Można natomiast wskazać, że duże przeszklenia są jednym z rozpoznawalnych elementów założeń architektonicznych inwestycji.

Całość zaprojektowano z naciskiem na elegancki i ponadczasowy charakter. Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji stanowi jeden z elementów opisujących inwestycję. Dla osoby kupującej mieszkanie może to mieć znaczenie zarówno przy codziennym korzystaniu z budynku, jak i przy ocenie jego spójności wizualnej.

Udogodnienia dostępne w inwestycji

W ramach inwestycji przewidziano garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz lokale usługowe na parterze. Występują także balkony, loggie i duże przeszklenia. W przypadku konkretnego mieszkania warto przed podjęciem decyzji potwierdzić, które dodatkowe elementy, w szczególności miejsce parkingowe lub komórka lokatorska, są związane z lokalem M28, ponieważ dane mieszkania wskazują bezpośrednio na balkon, ale nie określają przypisania pozostałych udogodnień.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w Białymstoku

Apartamenty Odeska znajdują się w jednej z centralnych lokalizacji Białegostoku. Inwestycja leży bezpośrednio w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. To położenie łączy miejski charakter centrum z dostępem do zieleni, co może być ważne dla osób, które chcą korzystać z oferty śródmieścia, ale nie rezygnować z możliwości odpoczynku w otoczeniu parku.

Najbliższa okolica

W otoczeniu inwestycji znajdują się Opera i Filharmonia Podlaska, Park Centralny, Rynek Kościuszki oraz ulica Lipowa. Są to rozpoznawalne punkty centralnej części miasta, które budują miejski charakter tej lokalizacji. W najbliższej okolicy dostępne są również restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Takie nagromadzenie funkcji w centralnej części miasta może ograniczyć potrzebę codziennego korzystania z samochodu, choć sposób przemieszczania się zawsze zależy od indywidualnego trybu życia i miejsca pracy lub nauki. Dla mieszkańca istotne jest to, że w pobliżu znajdują się zarówno miejsca związane z kulturą, jak i podstawowe elementy miejskiej infrastruktury.

Centrum Białegostoku jako wybór stylu życia

Mieszkanie w centrum oznacza dostęp do bardziej intensywnego rytmu miasta oraz bliskość miejsc, które mogą być wykorzystywane po pracy, w weekendy lub podczas spotkań. W przypadku M28 lokalizacja może być atutem dla osoby, która ceni możliwość korzystania z restauracji, kawiarni, punktów usługowych i komunikacji miejskiej bez wybierania mieszkania na obrzeżach.

Centralne położenie ma również znaczenie przy analizowaniu mieszkania jako lokalu na wynajem. Ostateczna opłacalność takiej decyzji wymaga osobnej analizy, obejmującej między innymi koszty zakupu, wyposażenia, utrzymania i obsługi lokalu. Sama lokalizacja przy Operze i Parku Centralnym może jednak zwiększać atrakcyjność oferty dla osób poszukujących kompaktowego mieszkania w śródmiejskiej części Białegostoku.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M28?

M28 może zainteresować singla, który potrzebuje własnego lokalu w centrum i preferuje kompaktową powierzchnię zamiast większego mieszkania. Jeden pokój z aneksem kuchennym pozwala zorganizować podstawowe strefy życia bez ponoszenia kosztu metrażu, który nie byłby na co dzień wykorzystywany.

Oferta może być również rozważana przez parę, szczególnie jeśli priorytetem jest centralna lokalizacja, a nie duża liczba oddzielnych pomieszczeń. W takim przypadku kluczowe będzie przemyślane urządzenie salonu z aneksem kuchennym oraz wykorzystanie balkonu o powierzchni 4,19 m² jako dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Inną grupą potencjalnych nabywców są osoby analizujące zakup mieszkania z myślą o wynajmie. Kompaktowy lokal z jednym pokojem, balkonem i położeniem w centrum może odpowiadać profilowi najemcy, który chce mieszkać blisko miejskich atrakcji, usług i komunikacji. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy jednak samodzielnie ocenić przewidywane koszty i przychody.

Mieszkanie może być także interesujące dla osoby poszukującej lokalu dodatkowego: do okazjonalnego pobytu w mieście, jako pierwszej nieruchomości albo jako przestrzeni, którą można z czasem dostosować do zmieniających się potrzeb. W każdym z tych scenariuszy znaczenie mają konkretne parametry: 25,17 m² powierzchni, 2 piętro, balkon 4,19 m² oraz centralne położenie.

Cena i dostępność mieszkania

Cena mieszkania M28 wynosi 419 000 zł. Podana cena za metr kwadratowy to 16 647 zł. Lokal jest oznaczony w danych oferty jako dostępny. Ze względu na dynamiczny charakter ofert nieruchomości bieżący status najlepiej potwierdzić przed podjęciem decyzji zakupowej.

Przy analizie ceny warto uwzględnić nie tylko metraż i położenie, ale także układ mieszkania, obecność balkonu oraz standard części wspólnych inwestycji. Znaczenie może mieć również planowany sposób użytkowania lokalu. Dla osoby poszukującej mieszkania dla siebie ważna będzie wygoda codziennej aranżacji, natomiast inwestor powinien dodatkowo przeanalizować koszty wyposażenia i utrzymania.

Gdzie sprawdzić szczegóły oferty?

Szczegółowe informacje dotyczące konkretnego lokalu można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M28. Tam należy weryfikować aktualność ceny, statusu i pozostałych danych ofertowych. Informacje o projekcie dostępne są również na stronie inwestycji Apartamenty Odeska.

Przed zakupem warto zapytać o zasady korzystania z balkonu, dostępność ewentualnego miejsca parkingowego lub komórki lokatorskiej, zakres wykończenia lokalu oraz wszystkie koszty związane z nabyciem i późniejszym utrzymaniem mieszkania. Takie sprawdzenie pozwala zestawić oczekiwania z rzeczywistymi parametrami oferty.

Podsumowanie

Mieszkanie M28 w Apartamentach Odeska Etap I to kompaktowy lokal o powierzchni 25,17 m², położony na 2 piętrze, z jednym pokojem, salonem z aneksem kuchennym, holem, łazienką i balkonem o powierzchni 4,19 m². Cena mieszkania wynosi 419 000 zł, a cena za m² to 16 647 zł. Lokal jest dostępny w zrealizowanym Etapie I inwestycji.

Najważniejsze atuty propozycji to centralna lokalizacja przy ulicy Odeskiej, sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego, a także charakter nowoczesnej kamienicy i dostęp do miejskich usług. M28 może być rozważane przez singla, parę lub nabywcę analizującego zakup kompaktowego mieszkania w centrum Białegostoku. Aby poznać aktualne warunki oferty i potwierdzić dostępność, warto przejść do strony lokalu oraz skontaktować się z deweloperem.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M28:
Zobacz szczegóły mieszkania M28.