Zakup mieszkania to decyzja, w której liczy się nie tylko liczba metrów kwadratowych, lecz także sposób ich wykorzystania, otoczenie budynku i codzienna wygoda. Lokal M80 w inwestycji Nowe Piasta Białystok łączy kompaktowy, ale funkcjonalny układ dwóch pokoi z balkonem o powierzchni 8,09 m². Mieszkanie ma 43,22 m², znajduje się na 1 piętrze i jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie.

To propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w Białymstoku, a jednocześnie chcą zachować rozsądne proporcje pomiędzy powierzchnią, funkcjonalnością i lokalizacją. W tym przypadku atutem jest nie tylko sam lokal, ale również położenie inwestycji Nowe Piasta przy ulicy Towarowej 40, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Inwestycja znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku, a w jej bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska.

Jeżeli interesuje Cię mieszkanie 2 pokoje Białystok Piasta, lokal M80 warto analizować jako całość: przez pryzmat układu pomieszczeń, dodatkowej przestrzeni balkonowej, charakteru budynku oraz dostępności usług i komunikacji w okolicy.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M80

Mieszkanie M80 ma powierzchnię 43,22 m² i składa się z dwóch pokoi: salonu z aneksem kuchennym oraz osobnej sypialni. Taki układ odpowiada potrzebom singla, pary, a także osoby poszukującej mieszkania, w którym można wydzielić część dzienną i prywatną. Dwa pokoje są również rozwiązaniem bardziej elastycznym niż lokal jednopokojowy, ponieważ osobna sypialnia pozwala oddzielić odpoczynek od pracy, przyjmowania gości czy codziennego życia.

• Numer mieszkania: M80
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 43,22 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 piętro
• Status: Dostępne
• Balkon: 8,09 m²
• Cena: 476 000 zł
• Cena za m²: 11 013 zł

Metraż 43,22 m² mieści się w zakresie mieszkań dwupokojowych przewidzianych w inwestycji Nowe Piasta. W ramach całego projektu lokale dwupokojowe mają powierzchnię od 39 do 47 m², dlatego M80 znajduje się w środku tego przedziału. To ważne z punktu widzenia osób, które nie potrzebują dużego mieszkania, ale oczekują od niego wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozplanowanie M80 opiera się na czterech podstawowych częściach: holu, łazience, salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni. Taki zestaw pomieszczeń pozwala zagospodarować mieszkanie bez konieczności rezygnowania z osobnej przestrzeni do spania. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń zostały rozłożone tak, aby największą część lokalu przeznaczyć na wspólną strefę dzienną, a pozostałe metry wykorzystać na komunikację, łazienkę i sypialnię.

Salon z aneksem kuchennym — 25,07 m²

Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,07 m². To ponad połowa powierzchni całego mieszkania, dlatego właśnie tutaj można zorganizować najważniejszą część codziennego życia. Metraż daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej z sofą i stolikiem, miejsca na stół jadalniany oraz zabudowy kuchennej dostosowanej do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Połączenie salonu z aneksem kuchennym sprzyja otwartemu charakterowi strefy dziennej. Jedna przestrzeń może pełnić kilka funkcji: służyć przygotowywaniu posiłków, pracy przy stole, odpoczynkowi i spotkaniom z bliskimi. Przy odpowiednim doborze mebli można optycznie rozdzielić część kuchenną od wypoczynkowej, nie tracąc wrażenia spójności. W mieszkaniu o powierzchni 43,22 m² takie rozwiązanie ma praktyczne znaczenie, ponieważ pozwala efektywnie wykorzystać największe pomieszczenie.

Salon z aneksem kuchennym może także zostać dostosowany do zmieniającego się stylu życia. Dla jednej osoby może być połączeniem pokoju dziennego, jadalni i miejsca do pracy. Dla pary będzie wspólną przestrzenią do spędzania czasu, a w przypadku zakupu inwestycyjnego jego funkcjonalny układ może być czytelny dla przyszłego najemcy. Nie oznacza to jednak konieczności wyboru jednego sposobu aranżacji — powierzchnia pozwala rozważyć kilka wariantów wyposażenia.

Sypialnia — 8,51 m²

Osobna sypialnia ma 8,51 m². Jest to pomieszczenie przeznaczone przede wszystkim do odpoczynku, ale jego funkcja może być dopasowana do potrzeb mieszkańców. Przy planowaniu wyposażenia warto skoncentrować się na meblach o proporcjach dopasowanych do metrażu: łóżku, szafie lub zabudowie do przechowywania oraz ewentualnych półkach, które nie ograniczą swobody poruszania się.

W przypadku singla sypialnia może pełnić również rolę prywatnego pokoju do pracy lub miejsca do spania, podczas gdy salon pozostanie bardziej reprezentacyjną częścią mieszkania. Dla pary osobna sypialnia oznacza możliwość oddzielenia nocnego wypoczynku od strefy dziennej. To właśnie ten podział sprawia, że lokal może być wygodniejszy w codziennym użytkowaniu niż mieszkanie o podobnym metrażu z jednym dużym pokojem.

Łazienka — 4,51 m²

Łazienka zajmuje 4,51 m². Taki metraż pozwala planować pomieszczenie jako pełnoprawną strefę codziennej higieny, z wyposażeniem dobranym do preferencji mieszkańców. W zależności od przyjętej aranżacji można rozważyć wannę lub kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz miejsce na przechowywanie kosmetyków i środków czystości.

W łazience o tej powierzchni istotne będzie przemyślane wykorzystanie ścian i narożników. Szafki pod umywalką, zabudowa nad stelażem toalety czy pionowe rozwiązania do przechowywania mogą pomóc utrzymać porządek bez nadmiernego obciążania wnętrza. Konkretne możliwości aranżacyjne będą zależeć od projektu wykonawczego i zastosowanych instalacji, dlatego przed wykończeniem warto zaplanować wyposażenie wraz z wykonawcą.

Hol — 5,13 m²

Hol ma 5,13 m² i pełni ważną funkcję organizacyjną. To tutaj można zaplanować miejsce na odzież wierzchnią, obuwie, lustro oraz przechowywanie rzeczy używanych na co dzień. W mieszkaniu dwupokojowym hol powinien przede wszystkim ułatwiać wejście do lokalu i ograniczać przenoszenie przedmiotów do salonu.

Przy aranżacji warto zwrócić uwagę na płytkie szafy, zabudowę o pełnej wysokości lub meble wielofunkcyjne. Jasne kolory, jednolita podłoga i odpowiednio dobrane oświetlenie mogą wizualnie uporządkować tę część mieszkania. Hol nie jest największym pomieszczeniem, ale jego dobre wykorzystanie ma bezpośredni wpływ na komfort całego lokalu.

Balkon o powierzchni 8,09 m²

Do mieszkania M80 przynależy balkon o powierzchni 8,09 m². To dodatkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję sezonowego przedłużenia salonu i uzupełniać podstawowy metraż mieszkania. Balkon można wykorzystać jako miejsce na niewielki zestaw wypoczynkowy, stolik, krzesła czy rośliny w donicach — zależnie od indywidualnych potrzeb i zasad obowiązujących w budynku.

Duży balkon ma znaczenie praktyczne, ponieważ pozwala wyjść poza powierzchnię użytkową lokalu bez konieczności powiększania jego wewnętrznego metrażu. W cieplejszych miesiącach może służyć do porannego odpoczynku, czytania lub spożywania posiłków. W pozostałym okresie może być dodatkowym miejscem na rośliny i elementy wyposażenia, o ile zostaną dobrane z uwzględnieniem warunków zewnętrznych.

W bazie inwestycji wskazano duże balkony jako jeden z atutów projektu, a na wyższych kondygnacjach przewidziano szklane wykończenie balkonów i loggii. Mieszkanie M80 znajduje się na 1 piętrze, dlatego szczegóły wykończenia jego balkonu należy potwierdzić w dokumentacji lokalu. Sam fakt posiadania balkonu o powierzchni 8,09 m² pozostaje jednak konkretną wartością użytkową tego mieszkania.

Nowe Piasta — charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja mieszkaniowa położona w Białymstoku, w dzielnicy Piasta, przy ulicy Towarowej 40. Budynek znajduje się na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Projekt został zaplanowany jako kameralny: ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. W założeniu architektonicznym ograniczono liczbę mieszkań na jednym poziomie oraz unikano długich, anonimowych korytarzy.

Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to bardziej uporządkowaną skalę budynku niż w przypadku dużych, wieloklatkowych zespołów. Kameralny charakter może mieć znaczenie zarówno dla osób planujących zamieszkać tu na stałe, jak i dla nabywców, którzy zwracają uwagę na sposób organizacji części wspólnych. Dostęp do mieszkań zapewnia winda, co jest istotnym rozwiązaniem z punktu widzenia codziennego przenoszenia zakupów, przeprowadzki czy użytkowania lokalu przez osoby o różnych potrzebach.

Architektura i otwarta perspektywa

Jedną z cech wyróżniających Nowe Piasta jest położenie bez bezpośrednio sąsiadujących budynków. Takie usytuowanie może sprzyjać bardziej otwartej perspektywie, poczuciu przestrzeni i większej prywatności. Nie należy jednak utożsamiać tego opisu z konkretnym widokiem z mieszkania M80 — ostateczny odbiór zależy od usytuowania lokalu i jego otoczenia.

W architekturze inwestycji zastosowano duże przeszklenia i duże okna, które mogą sprzyjać dostępowi światła dziennego. Większość mieszkań w projekcie ma ekspozycję południowo-zachodnią, jednak szczegółową ekspozycję lokalu M80 warto potwierdzić bezpośrednio w dokumentacji oferty. Założenia tego typu pokazują, że projekt kładzie nacisk na relację pomiędzy wnętrzem a otoczeniem oraz na doświetlenie mieszkań.

Elewacja wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia, a także niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. Jest to informacja dotycząca zastosowanego rozwiązania elewacyjnego w inwestycji, nie zaś standardu wykończenia wnętrza konkretnego mieszkania.

Udogodnienia w budynku

W ramach inwestycji przewidziano parkingi w dwóch garażach podziemnych. Dostępność konkretnego miejsca parkingowego, jego cena oraz zasady zakupu nie zostały podane przy mieszkaniu M80, dlatego te informacje należy sprawdzić u sprzedającego. Samo rozwiązanie garażu podziemnego może być istotne dla osób, które chcą ograniczyć codzienne poszukiwanie miejsca postojowego i wygodniej korzystać z samochodu.

Projekt obejmuje również lokale usługowe o powierzchniach od 23,42 do 34,55 m². Ich obecność w ramach inwestycji może zwiększać funkcjonalność zespołu, jednak konkretne usługi dostępne w tych lokalach nie zostały określone. Warto traktować tę informację jako element programu inwestycji, a nie gwarancję konkretnego punktu handlowego lub usługowego.

Lokalizacja na Piasta w Białymstoku

Codzienna infrastruktura w pobliżu

Położenie Nowe Piasta przy ulicach Piastowskiej i Towarowej zapewnia dostęp do miejskiego otoczenia, w którym znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne i inne elementy codziennej infrastruktury. Biedronka znajduje się około 200 metrów od inwestycji, co może ułatwiać realizację podstawowych zakupów bez planowania dłuższego wyjazdu.

Takie otoczenie jest szczególnie ważne przy wyborze mieszkania do codziennego życia. Bliskość sklepów i usług ogranicza liczbę spraw wymagających przemieszczania się po mieście, a obecność placówek edukacyjnych i medycznych może być istotna dla różnych grup nabywców. W artykule nie wskazujemy konkretnych szkół, przedszkoli ani innych placówek poza informacjami zawartymi w bazie inwestycji, dlatego aktualną listę punktów w okolicy warto sprawdzić samodzielnie przed zakupem.

Komunikacja i relacja z centrum

Inwestycja znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w miejskim otoczeniu i jednocześnie korzystać z relatywnie bliskiego dostępu do centralnej części miasta. Konkretna długość przejazdu może zależeć od środka transportu, pory dnia i natężenia ruchu, dlatego podany czas należy traktować jako ogólną charakterystykę położenia inwestycji.

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Dostęp do komunikacji miejskiej może być korzystny dla osób, które dojeżdżają do pracy lub nauki, nie chcą codziennie korzystać z samochodu albo potrzebują elastycznego połączenia z innymi częściami Białegostoku. Ostateczną przydatność konkretnych linii warto ocenić względem własnych tras.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M80?

Lokal M80 może zainteresować singla, który chce mieć osobną sypialnię i oddzielną strefę dzienną. Powierzchnia 43,22 m² daje więcej możliwości organizacyjnych niż kawalerka, a salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,07 m² może pełnić kilka funkcji jednocześnie. Balkon o powierzchni 8,09 m² stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania w cieplejszych miesiącach.

Mieszkanie może być również rozważane przez parę. Dwa pokoje pozwalają zachować podział pomiędzy wspólnym salonem a prywatną sypialnią, natomiast łazienka, hol i aneks kuchenny uzupełniają praktyczny program lokalu. Przy wyborze warto przeanalizować własne potrzeby dotyczące przechowywania, pracy z domu i sposobu wyposażenia sypialni.

Układ może być interesujący także dla osoby kupującej mieszkanie z myślą o wynajmie. Dwa pokoje są często czytelnym formatem dla najemców, jednak decyzja inwestycyjna powinna uwzględniać nie tylko cenę zakupu, lecz także koszty wykończenia, opłaty eksploatacyjne, potencjalny czynsz oraz aktualną sytuację na lokalnym rynku najmu. Te dane nie zostały podane w ofercie, dlatego wymagają osobnej weryfikacji.

Cena i dostępność mieszkania

Cena mieszkania M80 wynosi 476 000 zł. Podana cena za metr kwadratowy to 11 013 zł. Lokal ma status Dostępne, co oznacza, że jest obecnie oznaczony jako dostępny w ofercie. Przed podjęciem decyzji zakupowej warto potwierdzić aktualność ceny, zakres standardu oraz ewentualne dodatkowe koszty związane z wykończeniem, miejscem parkingowym lub innymi elementami oferty.

Przy analizie ceny warto spojrzeć na mieszkanie w kilku wymiarach. Po pierwsze, nabywca otrzymuje dwa pokoje na powierzchni 43,22 m². Po drugie, lokal ma balkon o powierzchni 8,09 m². Po trzecie, znajduje się w inwestycji położonej blisko centrum Białegostoku, z dostępem do komunikacji i miejskiej infrastruktury. Każdy z tych elementów może mieć znaczenie dla końcowej oceny oferty, ale decyzja powinna wynikać z indywidualnego budżetu i potrzeb.

Podsumowanie oferty M80

Mieszkanie M80 w inwestycji Nowe Piasta Białystok to lokal o powierzchni 43,22 m², obejmujący dwa pokoje, hol, łazienkę oraz salon z aneksem kuchennym. Największa strefa dzienna ma 25,07 m², sypialnia 8,51 m², łazienka 4,51 m², a hol 5,13 m². Uzupełnieniem lokalu jest balkon o powierzchni 8,09 m².

Wartością oferty jest połączenie funkcjonalnego układu z lokalizacją na Piasta, bliskością centrum i dostępem do miejskiej infrastruktury. Sama inwestycja ma kameralną skalę, pięć kondygnacji, trzy klatki schodowe, windę oraz garaże podziemne. Duże przeszklenia, otwarta perspektywa założenia urbanistycznego i balkony należą do cech projektu, które mogą wpływać na komfort odbioru przestrzeni.

Szczegóły mieszkania można sprawdzić na oryginalnej stronie lokalu M80. Informacje o całym projekcie dostępne są na stronie inwestycji Nowe Piasta. Jeśli lokal odpowiada Twoim potrzebom, warto skontaktować się z deweloperem, aby potwierdzić aktualną dostępność, standard, dokumentację mieszkania oraz szczegóły dotyczące zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M80:
Zobacz szczegóły mieszkania M80.