Zakup mieszkania w Białymstoku to decyzja, w której liczy się nie tylko sam metraż, lecz także układ pomieszczeń, charakter budynku, dostęp do miejskiej infrastruktury i możliwość wygodnego korzystania z dodatkowej przestrzeni. Lokal M77 w inwestycji Nowe Piasta Białystok łączy funkcjonalny układ dwóch pokoi z balkonem o powierzchni 8,87 m². Mieszkanie ma 44,07 m², znajduje się na 1 piętrze i jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie.

Dla osób wpisujących w wyszukiwarkę hasło mieszkanie 2 pokoje Białystok Piasta istotne będzie połączenie miejskiej lokalizacji z kameralnym charakterem inwestycji. Nowe Piasta powstaje przy ulicy Towarowej 40, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Zgodnie z informacjami dotyczącymi inwestycji, obiekt znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku, a w jego bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska.

W tym artykule omawiamy konkretne mieszkanie M77: jego cenę, rozkład, potencjał funkcjonalny, znaczenie balkonu oraz cechy inwestycji i lokalizacji. Dzięki temu łatwiej ocenić, czy ten lokal odpowiada potrzebom singla, pary, osoby kupującej pierwsze mieszkanie albo inwestora szukającego kompaktowego lokalu w Białymstoku.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M77

Mieszkanie M77 ma powierzchnię 44,07 m² i obejmuje 2 pokoje. Lokal znajduje się na 1 piętrze, co może być praktycznym rozwiązaniem dla osób, które chcą zachować łatwy dostęp do mieszkania, a jednocześnie nie wybierają lokalu na parterze. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 8,87 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do codziennego użytkowania.

• Numer mieszkania: M77
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 44,07 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1
• Status: Dostępne
• Cena: 484 000 zł
• Cena za m²: 10 983 zł
• Balkon: 8,87 m²

Dwa pokoje na powierzchni 44,07 m² to układ, który może odpowiadać zarówno codziennemu życiu jednej osoby lub pary, jak i potrzebie wydzielenia osobnej sypialni. W przeciwieństwie do kawalerki lokal oferuje rozdzielenie podstawowych funkcji: strefy dziennej i wypoczynkowej od pomieszczenia przeznaczonego do snu, pracy lub przechowywania.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Na powierzchnię mieszkania składają się: hol o powierzchni 6,28 m², łazienka o powierzchni 3,83 m², salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,39 m² oraz sypialnia o powierzchni 8,57 m². Taki rozkład pokazuje, że największą część lokalu przeznaczono na wspólną strefę dzienną, natomiast pozostałe pomieszczenia uzupełniają ją o prywatną sypialnię, łazienkę i komunikację.

Salon z aneksem kuchennym – 25,39 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 25,39 m², czyli zajmuje ponad połowę powierzchni mieszkania. To najważniejsza przestrzeń lokalu pod względem codziennego użytkowania. Połączenie funkcji pokoju dziennego i kuchni pozwala zaplanować jedno spójne pomieszczenie, w którym mogą znaleźć się meble kuchenne, stół lub wyspa, sofa, stolik kawowy oraz miejsce na szafkę RTV.

Tak duża strefa dzienna daje możliwość elastycznego dopasowania wyposażenia do stylu życia. Para może urządzić tu wygodną przestrzeń do gotowania, odpoczynku i przyjmowania gości. Osoba pracująca z domu może wydzielić niewielki kąt do pracy, o ile wybrany układ mebli na to pozwoli. W przypadku zakupu mieszkania z myślą o wynajmie otwarta część dzienna może być czytelna i łatwa do zaaranżowania przez przyszłych użytkowników.

Salon z aneksem kuchennym nie został potraktowany wyłącznie jako miejsce przygotowywania posiłków. Przy odpowiednim doborze wyposażenia może pełnić kilka funkcji jednocześnie, bez konieczności rezygnowania z komfortu wypoczynku. Ostateczny sposób aranżacji będzie oczywiście zależał od indywidualnych potrzeb, wymiarów mebli i projektu wnętrza, ale metraż tej strefy zapewnia punkt wyjścia do tworzenia praktycznego układu.

Sypialnia – 8,57 m²

Sypialnia ma 8,57 m². Jest to kompaktowa, prywatna przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokój do spania, pokój dziecka albo gabinet. Przy planowaniu aranżacji warto szczególnie zwrócić uwagę na proporcje pomieszczenia i dobrać wyposażenie adekwatne do dostępnej powierzchni. W zależności od potrzeb może tu znaleźć się łóżko, podstawowe miejsce do przechowywania oraz dodatkowe wyposażenie o niewielkiej skali.

Funkcja sypialni nie musi ograniczać się do jednego scenariusza. Dla pary będzie to przede wszystkim osobna strefa odpoczynku. Dla singla pomieszczenie może łączyć funkcję sypialni i miejsca do pracy, natomiast osoby kupujące mieszkanie z myślą o przyszłości mogą rozważyć wykorzystanie go jako pokoju dziecka. W każdym z tych wariantów atutem pozostaje możliwość oddzielenia tej funkcji od salonu.

Łazienka – 3,83 m²

Łazienka ma 3,83 m². Taki metraż pozwala zaplanować podstawowe wyposażenie niezbędne w mieszkaniu, przy czym szczegółowy dobór armatury i mebli powinien uwzględniać rzeczywisty kształt pomieszczenia. W kompaktowej łazience znaczenie ma przemyślane wykorzystanie miejsca: odpowiednio dobrane szafki, zabudowa oraz urządzenia sanitarne mogą pomóc zachować porządek i wygodę codziennego użytkowania.

Łazienka o tej powierzchni uzupełnia funkcjonalny program mieszkania bez nadmiernego przeznaczania metrażu na komunikację czy pomieszczenia pomocnicze. Dzięki temu większa część lokalu pozostaje dostępna dla strefy dziennej i prywatnej.

Hol – 6,28 m²

Hol o powierzchni 6,28 m² pełni ważną funkcję organizacyjną. To tutaj można zaplanować miejsce na okrycia wierzchnie, obuwie, lustro i zabudowę do przechowywania. W mieszkaniu o powierzchni 44,07 m² dobrze wykorzystany hol może ograniczyć potrzebę ustawiania dużych szaf w salonie lub sypialni.

Warto spojrzeć na tę przestrzeń nie tylko jako na przejście między pomieszczeniami, lecz także jako strefę wejściową, która wpływa na codzienny komfort. Szafa o odpowiedniej głębokości, półka na klucze i zamknięte schowki mogą ułatwić utrzymanie porządku. Ostateczne możliwości zależą od szczegółowego układu lokalu, którego nie należy oceniać wyłącznie na podstawie samej powierzchni.

Balkon o powierzchni 8,87 m²

Jednym z ważnych elementów mieszkania M77 jest balkon o powierzchni 8,87 m². To dodatkowa przestrzeń, która może rozszerzać sposób korzystania z lokalu w cieplejszych miesiącach. W zależności od potrzeb można zaplanować na nim niewielki zestaw wypoczynkowy, stolik, krzesła, donice z roślinami albo miejsce do porannego odpoczynku.

Powierzchnia balkonu jest na tyle istotna, że nie pełni wyłącznie funkcji technicznej. Może stać się sezonowym przedłużeniem salonu, choć sposób wykorzystania będzie zależeć od wyposażenia, warunków pogodowych oraz indywidualnych preferencji mieszkańców. Dla osób pracujących zdalnie balkon może być miejscem krótkiej przerwy od pracy, a dla pary dodatkową przestrzenią do spędzania czasu poza głównym wnętrzem.

W inwestycji Nowe Piasta przewidziano duże balkony i loggie, a na wyższych kondygnacjach zastosowano szklane wykończenie balkonów i loggii. W przypadku konkretnego lokalu M77 najważniejszą potwierdzoną informacją pozostaje powierzchnia balkonu wynosząca 8,87 m². Szczegółowe rozwiązania dotyczące wykończenia warto zweryfikować bezpośrednio w dokumentacji lub u przedstawiciela oferty.

Nowe Piasta – charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja mieszkaniowa położona w Białymstoku, w dzielnicy Piasta, przy ulicy Towarowej 40. Budynek znajduje się na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Jedną z cech lokalizacji inwestycji jest brak bezpośrednio sąsiadujących budynków. Taka sytuacja może sprzyjać bardziej otwartej perspektywie, poczuciu przestrzeni i większej prywatności, jednak konkretny widok z mieszkania M77 powinien być oceniany na podstawie materiałów dotyczących tego lokalu.

Architektura budynku

Budynek ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Projekt został zaplanowany w kameralny sposób, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie oraz bez długich, anonimowych korytarzy. Dla nabywcy oznacza to przede wszystkim bardziej ograniczoną skalę obiektu w porównaniu z dużymi zespołami mieszkaniowymi, choć komfort korzystania z części wspólnych zależy również od codziennego funkcjonowania budynku.

Charakterystycznym elementem architektury są duże przeszklenia i duże okna. Takie rozwiązania mogą sprzyjać dostępowi światła dziennego i optycznemu otwarciu wnętrz. Baza inwestycji wskazuje również, że większość mieszkań ma ekspozycję południowo-zachodnią. Nie należy jednak automatycznie przypisywać tej ekspozycji konkretnemu lokalowi M77 bez potwierdzenia w dokumentacji mieszkania.

Elewacja wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia oraz niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. W praktyce przekłada się to na rozwiązanie zaprojektowane z myślą o trwałości zewnętrznej warstwy budynku i ograniczeniu wymagań związanych z jej pielęgnacją.

Udogodnienia dostępne w inwestycji

W ramach inwestycji przewidziano parkingi w dwóch garażach podziemnych oraz dostęp do mieszkań windą. Są to rozwiązania, które mogą mieć znaczenie przy codziennym korzystaniu z budynku, szczególnie dla osób posiadających samochód, rodzin z dziećmi lub mieszkańców, którzy chcą ograniczyć pokonywanie schodów. Informacje o konkretnym miejscu parkingowym, jego dostępności i cenie nie zostały podane przy mieszkaniu M77, dlatego te kwestie wymagają osobnego potwierdzenia.

W inwestycji znajdują się również lokale usługowe o powierzchniach od 23,42 do 34,55 m². Sama obecność lokali usługowych wskazuje na mieszany, miejski charakter projektu, ale nie oznacza automatycznie dostępności konkretnej usługi ani jej przeznaczenia. Najważniejsze dla nabywcy M77 pozostają parametry samego mieszkania, dostęp do części wspólnych oraz lokalizacja.

Lokalizacja mieszkania w dzielnicy Piasta

Bliskość centrum i infrastruktura

Nowe Piasta znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku. To istotna cecha dla osób, które chcą mieszkać w mieście i zachować łatwy dostęp do centralnych części Białegostoku, bez rezygnowania z charakteru dzielnicy Piasta. Bliskość centrum może ograniczać konieczność planowania każdego codziennego wyjazdu poza najbliższą okolicę, choć rzeczywisty czas przejazdu będzie zależeć od środka transportu i aktualnych warunków.

W bezpośrednim otoczeniu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne i inne elementy codziennej infrastruktury. Biedronka jest położona około 200 metrów od inwestycji. Podane informacje pozwalają ocenić lokalizację jako miejską i wygodną pod względem dostępu do podstawowych usług, bez konieczności przypisywania jej dodatkowych, niewskazanych w źródle udogodnień.

Komunikacja miejska

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej oznacza to możliwość uwzględnienia transportu autobusowego w codziennych dojazdach. Konkretna trasa, częstotliwość kursowania i czas przejazdu powinny być sprawdzane na bieżąco, ponieważ zależą od aktualnego rozkładu.

Połączenie bliskości centrum, komunikacji autobusowej i miejskiej infrastruktury może być ważne zarówno dla osób pracujących lub uczących się w centralnych częściach Białegostoku, jak i dla tych, którzy chcą mieć podstawowe punkty usługowe w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja przy ulicach Towarowej i Piastowskiej nadaje inwestycji wyraźnie miejski charakter.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M77?

Mieszkanie M77 może zainteresować przede wszystkim singla lub parę, którzy szukają dwóch pokoi w nowej inwestycji. Układ z osobną sypialnią pozwala oddzielić odpoczynek od strefy dziennej, a salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,39 m² oferuje miejsce na wspólne spędzanie czasu. Balkon o powierzchni 8,87 m² stanowi dodatkową wartość dla osób, które chcą korzystać z przestrzeni na zewnątrz.

Lokal może być również rozważany jako pierwsze mieszkanie. Metraż 44,07 m² nie wymaga utrzymywania dużej powierzchni, a jednocześnie zapewnia więcej możliwości niż mieszkanie jednopokojowe. Dwa pokoje pozwalają zaplanować sypialnię, gabinet lub pokój dla dziecka, zależnie od aktualnej sytuacji życiowej.

Drugą grupą potencjalnych nabywców są inwestorzy analizujący lokale na wynajem. Na atrakcyjność mieszkania w takim scenariuszu mogą wpływać dwa pokoje, położenie w Białymstoku, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość centrum. Inwestycję należy jednak ocenić samodzielnie, uwzględniając koszty zakupu, wykończenia, utrzymania i potencjalny model najmu.

Mieszkanie może odpowiadać także osobom, dla których ważne są udogodnienia budynku, takie jak winda oraz możliwość korzystania z garaży podziemnych. W przypadku zakupu należy potwierdzić, czy dodatkowe miejsce postojowe jest dostępne i na jakich warunkach, ponieważ dane te nie zostały przypisane do lokalu M77.

Cena i dostępność mieszkania

Cena mieszkania M77 wynosi 484 000 zł. Podana cena za metr kwadratowy to 10 983 zł. Lokal ma status Dostępne, co oznacza, że jest obecnie oznaczony jako dostępny w ofercie. Przed podjęciem decyzji zakupowej warto potwierdzić aktualność ceny, zakres świadczeń zawartych w ofercie, standard przekazania lokalu oraz ewentualne koszty dodatkowe.

Analizując cenę, warto patrzeć na nią razem z układem i lokalizacją. Kupujący otrzymuje mieszkanie o powierzchni 44,07 m², dwa pokoje, balkon 8,87 m² oraz położenie na 1 piętrze w inwestycji Nowe Piasta. Istotne jest również sprawdzenie możliwości zakupu miejsca w garażu podziemnym, kosztów wykończenia i warunków umowy. Są to elementy, które mogą wpływać na całkowity budżet, ale nie zostały wyszczególnione w danych lokalu.

Podsumowanie i kontakt

Mieszkanie M77 w inwestycji Nowe Piasta Białystok to lokal o powierzchni 44,07 m², zaplanowany jako funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe. Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,39 m², uzupełniony o sypialnię 8,57 m², łazienkę 3,83 m² i hol 6,28 m². Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 8,87 m².

Ważnymi cechami oferty są również 1 piętro, lokalizacja w dzielnicy Piasta, około 7 minut od centrum Białegostoku, bliskość sklepów i punktów usługowych, przystanek Towarowa/Piastowska oraz kameralny charakter pięciokondygnacyjnego budynku. Cena lokalu wynosi 484 000 zł, a mieszkanie jest oznaczone jako dostępne.

Pełne informacje można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M77. Warto również zapoznać się ze szczegółami inwestycji na stronie Nowe Piasta. Przed zakupem dobrym krokiem będzie kontakt z przedstawicielem oferty i weryfikacja aktualności ceny, standardu, dokumentacji lokalu oraz możliwości skorzystania z dodatkowych udogodnień.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M77:
Zobacz szczegóły mieszkania M77.