Zakup mieszkania powinien być decyzją opartą nie tylko na metrażu i liczbie pokoi, ale również na tym, jak dana przestrzeń może funkcjonować na co dzień. Lokal M68 w inwestycji Nowe Piasta Białystok łączy 50,85 m² powierzchni, trzy pokoje, położenie na 5 piętrze oraz dwa balkony o łącznej powierzchni 11,30 m². To propozycja dla osób, które szukają lokalu w miejskiej lokalizacji, a jednocześnie zwracają uwagę na możliwość wydzielenia kilku niezależnych funkcji wewnątrz mieszkania.

Jeżeli wyszukiwane jest mieszkanie 3 pokoje Białystok Piasta, lokal M68 zasługuje na szczegółową analizę. Jego układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz hol. Taka liczba pomieszczeń pozwala myśleć o mieszkaniu nie tylko jako o przestrzeni dla pary lub rodziny, ale również jako o miejscu, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z pracą zdalną albo pokojem dla gościa.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M68

Mieszkanie M68 znajduje się w inwestycji Nowe Piasta przy ulicy Towarowej 40 w Białymstoku, w dzielnicy Piasta. Lokal ma 50,85 m², oferuje trzy pokoje i znajduje się na 5 piętrze. Status mieszkania to Dostępne, co oznacza, że lokal jest obecnie oznaczony jako dostępny w ofercie.

• Numer mieszkania: M68
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 50,85 m²
• Liczba pokoi: 3
• Położenie: 5 piętro
• Balkony: 3,64 m² oraz 7,66 m²
• Cena: 599 000 zł
• Cena za m²: 11 780 zł
• Status: Dostępne

Ważną cechą lokalu jest połączenie umiarkowanego metrażu z trzema pokojami. Powierzchnia 50,85 m² wymaga przemyślanej organizacji, ale jednocześnie daje możliwość wyodrębnienia stref odpowiadających różnym potrzebom domowników. Dużą rolę odgrywa salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,37 m², który stanowi największe pomieszczenie mieszkania i może pełnić funkcję wspólnej części dziennej.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład M68 został oparty na pięciu podstawowych pomieszczeniach: holu, łazience, salonie z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialniach. Taki podział pozwala rozpatrywać mieszkanie jako lokal dla osób, które potrzebują więcej niż jednej sypialni, ale nie chcą kupować dużego, czteropokojowego mieszkania.

Salon z aneksem kuchennym – 26,37 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 26,37 m², czyli zajmuje ponad połowę powierzchni mieszkania. To przestrzeń, w której można zaplanować kilka uzupełniających się funkcji: strefę przygotowywania posiłków, jadalnię oraz część wypoczynkową. Przy aranżacji warto od początku podzielić pomieszczenie na strefy, aby zachować wygodę codziennego użytkowania i nie doprowadzić do przypadkowego ustawienia mebli.

W części kuchennej można przewidzieć zabudowę dostosowaną do indywidualnych potrzeb, natomiast pozostała powierzchnia może pomieścić stół lub mniejszy kącik jadalniany oraz meble wypoczynkowe. Metraż 26,37 m² nie jest wyłącznie technicznym miejscem do ustawienia wyposażenia. To główna przestrzeń wspólnego życia, dlatego jej aranżacja będzie miała największy wpływ na odczuwalną funkcjonalność całego lokalu.

Salon z aneksem może również sprzyjać integracji domowników. Przygotowywanie posiłków, odpoczynek i codzienne aktywności odbywają się w jednym większym pomieszczeniu, bez konieczności rezygnacji z dwóch osobnych sypialni. To rozwiązanie często odpowiada osobom, które chcą mieć otwartą część dzienną, ale potrzebują prywatnych pomieszczeń do snu, pracy lub nauki.

Sypialnia – 8,22 m²

Pierwsza sypialnia ma 8,22 m². Jest to kompaktowe pomieszczenie, którego wykorzystanie powinno być dopasowane do rzeczywistych potrzeb mieszkańców. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, sypialni jednej osoby, gabinetu lub pokoju gościnnego. Przy takim metrażu szczególne znaczenie ma wybór wyposażenia o proporcjonalnych wymiarach oraz wykorzystanie pionowych powierzchni do przechowywania.

Powierzchnia 8,22 m² pozwala ograniczyć tę strefę do najważniejszych elementów, takich jak miejsce do spania i przechowywania. W przypadku przeznaczenia pokoju na gabinet można zaplanować biurko, regał i dodatkowe miejsce na dokumenty, zachowując jednocześnie wyraźny podział pomiędzy funkcją pracy a częścią dzienną mieszkania.

Sypialnia 2 – 8,69 m²

Druga sypialnia ma 8,69 m², a więc jest nieco większa od pierwszego pokoju. Różnica ta może mieć znaczenie przy planowaniu wyposażenia, choć oba pomieszczenia pozostają kompaktowe. Pokój może służyć jako sypialnia dziecka, pokój dla nastolatka, przestrzeń do pracy lub dodatkowe pomieszczenie dla gości.

Dwie sypialnie zwiększają elastyczność mieszkania. Układ nie narzuca jednego sposobu użytkowania, ponieważ pokoje mogą zmieniać funkcję wraz z potrzebami mieszkańców. Dla pary jeden z nich może być gabinetem, dla rodziny – pokojem dziecięcym, a dla osoby pracującej z domu – miejscem, które pozwoli oddzielić obowiązki zawodowe od odpoczynku w salonie.

Łazienka – 3,83 m²

Łazienka ma 3,83 m². To powierzchnia wymagająca racjonalnego rozplanowania wyposażenia, ale umożliwiająca stworzenie pełnowartościowej strefy higieny. W niewielkiej łazience liczy się przede wszystkim czytelny układ, odpowiednie wykorzystanie ścian oraz dobór wyposażenia dopasowanego do skali pomieszczenia.

Przy projektowaniu warto uwzględnić również miejsce na przechowywanie kosmetyków, środków czystości i ręczników. Zastosowanie zabudowy wykorzystującej przestrzeń nad wybranymi elementami może pomóc utrzymać porządek bez nadmiernego ograniczania powierzchni użytkowej.

Hol – 3,74 m²

Hol ma 3,74 m² i pełni funkcję strefy wejściowej. To tutaj można zaplanować miejsce na odzież wierzchnią, obuwie oraz codzienne akcesoria. Warto potraktować hol jako praktyczny element mieszkania, a nie wyłącznie przejście do pozostałych pomieszczeń. Dobrze dobrana szafa, wieszaki i niewielkie siedzisko mogą poprawić wygodę użytkowania już od wejścia do lokalu.

Organizacja przestrzeni na 50,85 m²

Przy metrażu 50,85 m² kluczowe będzie zachowanie równowagi między przechowywaniem a pozostawieniem wolnej przestrzeni. Największe możliwości aranżacyjne daje salon z aneksem kuchennym, natomiast sypialnie powinny być urządzone w sposób oszczędny i dopasowany do jednej dominującej funkcji.

Dobrym punktem wyjścia jest określenie liczby mieszkańców oraz ich stylu życia. Inaczej urządzi lokal para, która potrzebuje gabinetu, inaczej rodzina z dzieckiem, a jeszcze inaczej nabywca poszukujący mieszkania z potencjałem do wynajmu. Trzy pokoje pozwalają elastycznie reagować na te potrzeby, choć przy planowaniu należy uwzględnić kompaktowe powierzchnie obu sypialni.

Dwa balkony – dodatkowa przestrzeń mieszkania

M68 posiada dwa balkony: pierwszy ma 3,64 m², a drugi 7,66 m². Łącznie daje to 11,30 m² dodatkowej powierzchni zewnętrznej. Dwa osobne balkony mogą być praktycznym uzupełnieniem układu mieszkania, ponieważ pozwalają rozdzielić funkcje albo korzystać z nich zależnie od potrzeb domowników.

Większy balkon o powierzchni 7,66 m² może zostać zaaranżowany jako miejsce wypoczynku w cieplejszych miesiącach. W zależności od wybranego wyposażenia można zaplanować tam zestaw mebli balkonowych, donice z roślinami lub niewielką przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. Balkon o powierzchni 3,64 m² może natomiast pełnić bardziej pomocniczą funkcję, na przykład służyć jako miejsce na rośliny lub dodatkowa strefa dostępna z innej części mieszkania.

Nie należy traktować balkonów jako zamiennika pełnego ogrodu, jednak ich obecność wpływa na sposób korzystania z lokalu. Dwa wyjścia na zewnętrzną przestrzeń mogą ułatwić organizację codzienności i dać mieszkańcom możliwość krótkiego odpoczynku poza częścią wewnętrzną. Ostateczne zastosowanie balkonów będzie zależało od aranżacji oraz indywidualnych preferencji.

Nowe Piasta – charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja mieszkaniowa położona na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej w Białymstoku. Budynek ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Projekt został pomyślany kameralnie, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie i bez długich, anonimowych korytarzy. Dla osób poszukujących bardziej uporządkowanego charakteru budynku może to być istotny element porównania z większymi zespołami mieszkaniowymi.

Architektura i otwarta perspektywa

Jedną z cech opisywanych dla inwestycji jest brak bezpośrednio sąsiadujących budynków. Takie położenie może sprzyjać bardziej otwartej perspektywie, większemu poczuciu przestrzeni oraz prywatności. Nie oznacza to konkretnego widoku z lokalu M68, jednak sama charakterystyka usytuowania inwestycji jest ważna dla osób, które zwracają uwagę na relację budynku z otoczeniem.

W projekcie wykorzystano duże przeszklenia i duże okna. Takie rozwiązania mogą wspierać dostęp do naturalnego światła dziennego, a także wizualnie otwierać wnętrza na otoczenie. W przypadku mieszkania położonego na 5 piętrze znaczenie może mieć również sposób, w jaki mieszkańcy odbierają przestrzeń poza lokalem, przy czym szczegółowe wrażenia zależą od konkretnej ekspozycji i układu mieszkania.

Elewacja budynku wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia oraz niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. To rozwiązanie łączy funkcję estetyczną z praktycznym podejściem do trwałości zewnętrznych części budynku.

Udogodnienia w inwestycji

W bazie inwestycji wskazano duże balkony, loggie, szklane wykończenie balkonów i loggii na wyższych kondygnacjach, ogrody przy mieszkaniach na parterze, dwa garaże podziemne oraz dostęp do mieszkań windą. W przypadku M68 należy przede wszystkim zwrócić uwagę na dwa balkony o podanych wcześniej powierzchniach oraz położenie lokalu na 5 piętrze.

Obecność windy może mieć praktyczne znaczenie przy codziennym korzystaniu z mieszkania, szczególnie przy wnoszeniu zakupów, przeprowadzce lub przewożeniu większych przedmiotów. Z kolei garaże podziemne są elementem infrastruktury całej inwestycji, dlatego szczegóły dotyczące konkretnego miejsca postojowego należy potwierdzić bezpośrednio w ofercie.

Lokalizacja na Piasta w Białymstoku

Najbliższa okolica

Inwestycja Nowe Piasta znajduje się przy ulicy Towarowej 40, na rogu ulic Towarowej i Piastowskiej. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz inne elementy codziennego zaplecza.

W odległości około 200 metrów od inwestycji znajduje się Biedronka. To konkretna informacja, która może być istotna przy ocenie codziennej wygody lokalizacji, zwłaszcza dla osób chcących ograniczyć konieczność planowania każdego podstawowego zakupu z wyprzedzeniem. Pozostała infrastruktura wskazana dla okolicy tworzy miejskie otoczenie, w którym sprawy związane z pracą, edukacją, zakupami i usługami można rozpatrywać w kontekście jednej dzielnicy.

Komunikacja i relacja z centrum

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Daje to mieszkańcom możliwość korzystania z komunikacji miejskiej przy planowaniu dojazdów po Białymstoku. Konkretna wygoda przejazdów będzie zależeć od kierunku podróży i aktualnego rozkładu, dlatego przed zakupem warto sprawdzić trasę odpowiadającą codziennym potrzebom.

Nowe Piasta znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku. Położenie to może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w miejskiej części miasta, ale jednocześnie szukają inwestycji poza ścisłym centrum. Lokalizacja na Piasta łączy dostęp do infrastruktury dzielnicy z relatywnie bliskim położeniem względem centralnej części Białegostoku.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M68?

Mieszkanie M68 może zainteresować parę, która potrzebuje osobnej sypialni i dodatkowego pokoju do pracy, nauki lub przyjmowania gości. Trzy pokoje na 50,85 m² pozwalają rozdzielić podstawowe funkcje, choć kompaktowa powierzchnia wymaga rozsądnego doboru mebli oraz świadomego planowania przechowywania.

Lokal może być również rozważany przez rodzinę, dla której dwie sypialnie są ważniejsze niż bardzo duża część dzienna. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,37 m² zapewnia wspólną przestrzeń, a dwa mniejsze pokoje pozwalają stworzyć osobne strefy dla domowników. Przy takim scenariuszu szczególne znaczenie będzie miała organizacja łazienki, holu i zabudowy przechowywania.

Oferta może być interesująca także dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z pracą zdalną. Jeden z pokoi można przeznaczyć na gabinet, dzięki czemu biurko i dokumenty nie muszą zajmować części salonu. Jest to oczywiście potencjalny sposób wykorzystania przestrzeni, a ostateczna decyzja zależy od potrzeb nabywcy.

Dwa balkony mogą dodatkowo odpowiadać osobom, które cenią możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni, ale nie potrzebują parterowego ogrodu. Łączna powierzchnia balkonów wynosi 11,30 m², co daje więcej możliwości aranżacyjnych niż pojedynczy, niewielki balkon.

Cena i dostępność mieszkania

Cena mieszkania M68 wynosi 599 000 zł. Podana cena za metr kwadratowy to 11 780 zł. Lokal ma status Dostępne. Przy analizie oferty warto rozpatrywać cenę razem z metrażem, liczbą pokoi, położeniem na 5 piętrze, dwoma balkonami oraz lokalizacją w inwestycji Nowe Piasta.

Przed podjęciem decyzji zakupowej warto zweryfikować aktualność ceny, szczegóły standardu, zasady zakupu ewentualnego miejsca postojowego oraz wszystkie informacje formalne bezpośrednio u oferenta. Szczegółową kartę lokalu można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M68.

Podsumowanie – czy warto przeanalizować lokal M68?

M68 to mieszkanie o powierzchni 50,85 m², oferujące trzy pokoje, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,37 m², dwie sypialnie, łazienkę i hol. Jego wyróżnikiem są dwa balkony o powierzchniach 3,64 m² i 7,66 m². Taki zestaw może odpowiadać osobom, które szukają kompaktowego, ale wielofunkcyjnego mieszkania w Białymstoku.

Inwestycja Nowe Piasta zapewnia miejską lokalizację na Piasta, bliskość infrastruktury, dostęp do komunikacji przy przystanku Towarowa/Piastowska oraz położenie około 7 minut od centrum Białegostoku. Kameralny charakter pięciokondygnacyjnego budynku, duże przeszklenia, windy i garaże podziemne uzupełniają charakter projektu.

Osoby zainteresowane zakupem powinny porównać układ M68 z własnym stylem życia, określić, jak wykorzystają dwie sypialnie i oba balkony, a następnie sprawdzić pełne szczegóły oferty. Warto przejść do strony inwestycji Nowe Piasta oraz skontaktować się z oferentem, aby potwierdzić aktualność dostępności, ceny i warunki zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M68:
Zobacz szczegóły mieszkania M68.