Zakup mieszkania w centrum Białegostoku może oznaczać wybór pomiędzy miejską wygodą a potrzebą posiadania odpowiedniej ilości prywatnej przestrzeni. Lokal M38 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II jest propozycją, która łączy centralną lokalizację, duży metraż oraz układ czterech pokoi. Mieszkanie ma 99,01 m², znajduje się na 3 piętrze i zostało uzupełnione o dwa balkony o łącznej powierzchni 9,34 m². To oferta dla osób, które podczas analizy nieruchomości zwracają uwagę nie tylko na liczbę pomieszczeń, lecz także na możliwości codziennego korzystania z całego lokalu.

Jeśli interesuje Cię mieszkanie 4 pokoje Białystok centrum, warto przyjrzeć się tej ofercie w sposób praktyczny. Najważniejsze pytania dotyczą zwykle tego, jak wykorzystać poszczególne pomieszczenia, czy strefa dzienna będzie wystarczająco wygodna, gdzie można urządzić sypialnie lub gabinet oraz jakie znaczenie ma lokalizacja przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. W przypadku lokalu M38 odpowiedzi wynikają przede wszystkim z jego metrażu, liczby pokoi, rozbudowanego zaplecza sanitarnego i obecności dwóch balkonów.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M38

Mieszkanie M38 w Apartamentach Odeska Etap II ma powierzchnię 99,01 m². Lokal obejmuje cztery pokoje, znajduje się na 3 piętrze i jest obecnie oznaczony jako dostępny w ofercie. Cena mieszkania wynosi 1 667 000 zł, a podana cena za metr kwadratowy to 16 837 zł. Są to podstawowe dane, które warto zestawić z funkcjonalnością układu oraz charakterem inwestycji.

• Numer mieszkania: M38
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 99,01 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 3 piętro
• Status: Dostępne
• Cena: 1 667 000 zł
• Cena za m²: 16 837 zł
• Dodatkowa powierzchnia: balkon 5,29 m² oraz balkon 2 o powierzchni 4,05 m²

Duży metraż daje możliwość wyraźnego rozdzielenia funkcji mieszkania. W praktyce oznacza to szansę na stworzenie osobnej strefy dziennej, kilku niezależnych pomieszczeń prywatnych oraz zaplecza, które ułatwia organizację codziennego życia. Jednocześnie przy zakupie warto analizować nie tylko sumę metrów, ale również proporcje pomieszczeń. W lokalu M38 na szczególną uwagę zasługują salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,19 m², trzy sypialnie o różnych metrażach oraz dwie łazienki i osobne WC.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozplanowanie mieszkania M38 pozwala myśleć o nim jako o lokalu przeznaczonym zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub przyjmowania gości. Cztery pokoje nie muszą oznaczać jednego z góry ustalonego sposobu użytkowania. W zależności od potrzeb jeden z pokoi może pozostać sypialnią, inny pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka albo pomieszczenia gościnnego.

Ważną cechą układu jest obecność pomieszczeń o wyraźnie różnych powierzchniach. Dzięki temu można dopasować funkcję do wielkości konkretnego pokoju, zamiast urządzać wszystkie przestrzenie w ten sam sposób. Największa sypialnia może zapewnić bardziej rozbudowaną strefę prywatną, natomiast mniejsze pokoje można przeznaczyć na funkcje wymagające mniejszej liczby mebli. Przy planowaniu aranżacji warto pozostawić odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie, komunikację oraz swobodne korzystanie z wyposażenia.

Salon z aneksem kuchennym – 32,19 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 32,19 m², dlatego stanowi wyraźne centrum części dziennej mieszkania. Taki metraż pozwala rozważyć jednoczesne urządzenie kuchni, jadalni oraz strefy wypoczynkowej. Nie oznacza to konieczności zastosowania konkretnego układu mebli, ponieważ ostateczne możliwości zależą od rzutu i rozmieszczenia instalacji, których nie należy oceniać wyłącznie na podstawie samej powierzchni. Można jednak przyjąć, że lokal zapewnia przestrzeń do stworzenia wielofunkcyjnego pomieszczenia, w którym domownicy mogą spędzać czas, przygotowywać posiłki i organizować spotkania.

Przy aranżacji tej strefy istotne będzie zachowanie czytelnego podziału funkcjonalnego. Kuchnia może zostać wizualnie oddzielona od części wypoczynkowej za pomocą zabudowy, stołu lub wyspy, o ile pozwolą na to warunki techniczne. W części salonowej można zaplanować sofę, meble do przechowywania oraz miejsce na stół. Duża wspólna przestrzeń jest także atutem dla osób, które nie chcą izolować przygotowywania posiłków od codziennego życia domowego.

Trzy sypialnie o różnych możliwościach aranżacji

W mieszkaniu znajdują się trzy pomieszczenia opisane jako sypialnie: 11,69 m², 14,01 m² oraz 19 m². Zestawienie tych powierzchni pozwala dopasować funkcję do wielkości każdego pokoju. Sypialnia o powierzchni 19 m² daje najwięcej swobody przy planowaniu łóżka, szaf, komód lub dodatkowego miejsca do odpoczynku. Może pełnić funkcję głównej sypialni, choć ostateczna decyzja zależy od potrzeb mieszkańców i układu pomieszczenia.

Pokój o powierzchni 14,01 m² jest wystarczająco duży, aby rozważyć jego wykorzystanie jako sypialni, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego. Z kolei 11,69 m² może dobrze odpowiadać funkcji, która nie wymaga rozbudowanego wyposażenia. Może to być kompaktowy gabinet, pokój dziecka lub dodatkowa sypialnia. Dla rodziny ważna jest możliwość zachowania niezależności poszczególnych użytkowników, a dla pary bez dzieci – opcja przeznaczenia części pokoi na pracę, hobby i nocowanie gości.

Hol, łazienki i osobne WC

Hol ma 11,36 m², czyli powierzchnię pozwalającą potraktować wejściową część mieszkania jako istotny element organizacji. W holu można przewidzieć zabudowę na odzież wierzchnią, obuwie i rzeczy używane na co dzień, a także miejsce ułatwiające utrzymanie porządku przy wejściu. Przy takiej powierzchni warto zaplanować wyposażenie w sposób, który nie ograniczy przejścia i nie przytłoczy przestrzeni.

Mieszkanie ma dwie łazienki: pierwszą o powierzchni 4,11 m² oraz drugą o powierzchni 4,28 m². To rozwiązanie zwiększa wygodę korzystania z lokalu, szczególnie przy większej liczbie mieszkańców lub podczas wizyty gości. Dwie łazienki pozwalają rozważyć rozdzielenie funkcji, na przykład urządzenie jednej z nich z prysznicem, a drugiej z innym wyposażeniem, jeśli będzie to możliwe w ramach projektu i instalacji. Nie należy jednak zakładać konkretnego rozmieszczenia urządzeń bez wglądu w dokumentację techniczną.

Uzupełnieniem zaplecza sanitarnego jest osobne WC o powierzchni 2,37 m². Niezależne pomieszczenie tego typu ogranicza potrzebę korzystania z łazienek w podstawowych sytuacjach i pozwala lepiej rozłożyć ruch w mieszkaniu. Jest to szczególnie praktyczne w lokalu czteropokojowym, w którym liczba użytkowników może być większa niż w mieszkaniu przeznaczonym dla jednej lub dwóch osób.

Dwa balkony jako dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie M38 ma dwa balkony. Pierwszy balkon ma 5,29 m², a drugi balkon 4,05 m². Łączna powierzchnia tych dodatkowych przestrzeni wynosi 9,34 m². Dwa niezależne balkony mogą być praktycznym uzupełnieniem mieszkania, ponieważ dają możliwość przypisania im różnych funkcji, zależnie od aranżacji i codziennych przyzwyczajeń mieszkańców.

Większy balkon o powierzchni 5,29 m² może służyć jako miejsce na niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny w donicach lub sezonową przestrzeń do odpoczynku. Balkon o powierzchni 4,05 m² również może zostać wykorzystany do ustawienia kompaktowych mebli, suszarki balkonowej albo roślin. Konkretne wyposażenie należy dopasować do regulaminu budynku, warunków technicznych i własnych potrzeb. Warto też pamiętać, że balkon nie zastępuje dodatkowego pokoju, lecz zwiększa możliwości korzystania z mieszkania poza jego podstawową powierzchnią.

Obecność dwóch balkonów może być istotna dla osób, które cenią możliwość wyjścia na zewnątrz bez rezygnowania z lokalizacji w centrum miasta. To także cecha, którą warto uwzględnić przy porównywaniu mieszkań o zbliżonym metrażu. W codziennym użytkowaniu dodatkowa przestrzeń może poprawić komfort, zwłaszcza gdy mieszkanie jest zamieszkiwane przez kilka osób.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Etap II obejmuje 74 mieszkania, a planowany termin kluczy został określony na III kwartał 2028 roku. Informacje te dotyczą właśnie Etapu II i nie należy łączyć ich z innym etapem inwestycji.

Projekt ma charakter nowoczesnej kamienicy. Architektura łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. W opisie inwestycji wskazano duże przeszklenia, w części mieszkań sięgające od podłogi do sufitu, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz wykorzystanie architektonicznego betonu. Całość zaprojektowano z naciskiem na elegancki i ponadczasowy charakter.

Architektura i części wspólne

Nowoczesna kamienica jest formą, która może odpowiadać osobom poszukującym miejskiego stylu zabudowy, ale oczekującym współczesnego projektu. Połączenie dekoracyjnych detali z dużymi przeszkleniami tworzy architekturę nawiązującą do centralnego charakteru lokalizacji. Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji jest jednym z elementów opisujących inwestycję jako całość.

Duże przeszklenia mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego, choć rzeczywisty efekt w konkretnym mieszkaniu zależy od jego usytuowania i projektu. W przypadku lokalu M38 warto więc podczas prezentacji zweryfikować dokładne rozmieszczenie okien, balkonów oraz kierunki ekspozycji. Sama informacja o dużych przeszkleniach pozostaje jednak ważnym elementem charakterystyki architektonicznej Etapu II.

Udogodnienia w inwestycji

Wśród udogodnień przewidzianych dla inwestycji wymieniono garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, lokale usługowe na parterze, balkony, loggie oraz duże przeszklenia. Dla nabywcy mieszkania o powierzchni 99,01 m² znaczenie może mieć możliwość dodatkowego przechowywania rzeczy poza lokalem, dlatego warto sprawdzić dostępność i warunki zakupu komórki lokatorskiej, jeśli taka opcja jest potrzebna.

Garaż podziemny i miejsca parkingowe mogą zwiększać wygodę codziennego korzystania z samochodu, ale konkretne zasady nabycia oraz dostępność wybranego miejsca wymagają potwierdzenia u sprzedającego. Lokale usługowe na parterze mogą natomiast wzbogacać miejski charakter inwestycji, jednak nie należy przypisywać im konkretnych funkcji, których nie określono w danych oferty.

Lokalizacja w centrum Białegostoku

Apartamenty Odeska znajdują się w centralnej części Białegostoku, w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. Lokalizacja łączy miejski charakter centrum z dostępem do zieleni. W najbliższym otoczeniu znajdują się także Rynek Kościuszki, ulica Lipowa, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Miejski styl życia i dostęp do zieleni

Centralne położenie ma znaczenie dla osób, które chcą korzystać z oferty miasta bez wybierania lokalizacji oddalonej od najważniejszych punktów Białegostoku. Sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej może zainteresować osoby ceniące wydarzenia kulturalne, natomiast Park Centralny daje możliwość kontaktu z zielenią w miejskim otoczeniu. Bliskość Rynku Kościuszki i ulicy Lipowej wzmacnia centralny charakter tej części miasta.

W codziennym życiu znaczenie ma również obecność restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. Tego typu infrastruktura pozwala organizować część spraw i czasu wolnego w obrębie centralnej dzielnicy. Nie oznacza to, że każda potrzeba zostanie zaspokojona bez dodatkowego dojazdu, jednak sama koncentracja miejskich funkcji jest jednym z głównych argumentów za wyborem mieszkania w tej lokalizacji.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M38?

Lokal M38 może zainteresować rodzinę, która potrzebuje trzech pomieszczeń prywatnych oraz wspólnej strefy dziennej. Cztery pokoje pozwalają zachować większą elastyczność niż mieszkanie z dwiema sypialniami. Możliwe jest urządzenie sypialni rodziców, pokoi dla dzieci oraz salonu z aneksem kuchennym, choć ostateczny sposób wykorzystania zależy od potrzeb mieszkańców.

Mieszkanie może być również rozważane przez parę, która potrzebuje miejsca do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub przestrzeni na hobby. W takim przypadku dodatkowe pokoje nie muszą pełnić wyłącznie funkcji sypialnych. Metraż 99,01 m² daje większy margines przy planowaniu mebli, przechowywania i podziału stref niż mniejsze lokale w centrum.

Oferta może odpowiadać także osobom, dla których ważna jest lokalizacja przy miejskiej infrastrukturze, a jednocześnie nie chcą rezygnować z balkonów. Dwa balkony, dwie łazienki i osobne WC to cechy, które mogą mieć znaczenie przy porównywaniu mieszkań dla kilkuosobowego gospodarstwa domowego. Przed podjęciem decyzji warto jednak przeanalizować rzut lokalu, ekspozycję, rozwiązania instalacyjne, koszty dodatkowe oraz zasady korzystania z części wspólnych.

Cena i dostępność mieszkania

Mieszkanie M38 jest oznaczone jako dostępne. Cena lokalu wynosi 1 667 000 zł, natomiast podana cena za metr kwadratowy to 16 837 zł. Przy analizie budżetu zakupowego należy uwzględnić nie tylko cenę mieszkania, ale również ewentualne dodatkowe elementy, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska, koszty wykończenia i opłaty związane z transakcją. Ich warunki powinny zostać potwierdzone bezpośrednio u dewelopera.

Warto też pamiętać, że przedstawiony termin kluczy dla Apartamentów Odeska Etap II to III kwartał 2028 roku. Dla osoby planującej zakup oznacza to potrzebę dopasowania harmonogramu finansowania i wykończenia do wskazanego terminu. Aktualność ceny, dostępność lokalu oraz szczegóły umowy najlepiej zweryfikować przed podjęciem decyzji, korzystając z oficjalnej strony mieszkania.

Podsumowanie i kontakt

Mieszkanie M38 w Apartamentach Odeska Etap II wyróżnia się powierzchnią 99,01 m², układem czterech pokoi, trzema sypialniami, dwiema łazienkami, osobnym WC oraz dwoma balkonami o powierzchniach 5,29 m² i 4,05 m². Lokal znajduje się na 3 piętrze, jest dostępny, a jego cena wynosi 1 667 000 zł. Największą wartość dla nabywcy może stanowić połączenie dużej powierzchni z centralną lokalizacją przy Operze i Filharmonii Podlaskiej, Parku Centralnym, Rynku Kościuszki i ulicy Lipowej.

Przed zakupem warto sprawdzić pełny rzut, usytuowanie mieszkania, szczegóły standardu, możliwości nabycia miejsca parkingowego lub komórki lokatorskiej oraz aktualne warunki oferty. Szczegóły mieszkania M38 można znaleźć na stronie konkretnego lokalu. Informacje o inwestycji i Etapie II są dostępne również na stronie Apartamenty Odeska Etap II. Kontakt z deweloperem pozwoli potwierdzić aktualność ceny, dostępność oraz wszystkie elementy potrzebne do świadomej decyzji zakupowej.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M38:
Zobacz szczegóły mieszkania M38.