Osoby szukające lokalu w centralnej części miasta często muszą wybierać między miejskim stylem życia a dostępem do prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Mieszkanie M3 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II łączy obie te potrzeby. To lokal o powierzchni 65,20 m², położony na parterze, z trzema pokojami oraz ogródkiem o powierzchni 27,54 m². Oferta może zainteresować zarówno osoby planujące zakup mieszkania dla siebie, jak i nabywców, którzy analizują funkcjonalny lokal w nowej inwestycji w centrum Białegostoku.

Jeżeli wyszukiwana jest fraza mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum, warto zwrócić uwagę na proporcje tego lokalu. Trzy pokoje pozwalają rozdzielić funkcję dzienną i prywatną, a metraż 65,20 m² daje większe możliwości aranżacyjne niż typowe kompaktowe mieszkania. Dodatkowym elementem oferty jest ogródek, który powiększa praktyczną strefę użytkowania mieszkania, choć nie jest wliczany do jego metrażu.

W tym artykule omawiam najważniejsze cechy mieszkania M3, jego układ, potencjalne zastosowanie poszczególnych pomieszczeń, znaczenie parteru i ogródka, a także charakter inwestycji Apartamenty Odeska Etap II oraz lokalizację przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M3

Mieszkanie M3 ma 65,20 m² i obejmuje trzy pokoje. Lokal znajduje się na parterze budynku realizowanego w ramach Apartamentów Odeska Etap II. Jego status w ofercie to Dostępne. Cena mieszkania wynosi 1 047 000 zł, a podana cena za metr kwadratowy to 16 058 zł.

• Numer mieszkania: M3
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia mieszkania: 65,20 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: parter
• Ogródek: 27,54 m²
• Status: Dostępne
• Cena: 1 047 000 zł
• Cena za m²: 16 058 zł

Układ lokalu tworzą: hol o powierzchni 12,24 m², łazienka o powierzchni 4,09 m², salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,21 m² oraz dwie sypialnie o powierzchni odpowiednio 11,66 m² i 11 m². Taki rozkład pozwala wyraźnie oddzielić strefę wspólną od dwóch pomieszczeń przeznaczonych do odpoczynku, pracy lub innych indywidualnych funkcji.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Największą zaletą funkcjonalną mieszkania jest czytelny podział na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi przestrzeń wspólną, natomiast dwie sypialnie mogą zostać dostosowane do potrzeb domowników. W praktyce oznacza to możliwość stworzenia mieszkania dla pary, rodziny albo osoby, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy i zachowania osobnej sypialni.

Salon z aneksem kuchennym – 26,21 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 26,21 m², czyli jest największym pomieszczeniem w mieszkaniu. Taki metraż pozwala myśleć o połączeniu kilku funkcji: części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. Można rozważyć ustawienie sofy oraz mebli telewizyjnych w jednej strefie, stołu w pobliżu aneksu i zabudowy kuchennej zaplanowanej tak, aby zachować wygodę codziennego poruszania się.

Połączenie salonu i kuchni sprzyja otwartemu charakterowi wnętrza. Wspólna przestrzeń może być miejscem codziennego życia, spotkań z bliskimi, przygotowywania posiłków oraz odpoczynku. Jednocześnie 26,21 m² nie jest wyłącznie powierzchnią komunikacyjną – przy odpowiednim doborze mebli można na niej zaplanować kilka wzajemnie uzupełniających się stref.

Ważną cechą jest również możliwość powiązania strefy dziennej z ogródkiem. Z danych mieszkania wynika, że lokal posiada dodatkową przestrzeń zewnętrzną o powierzchni 27,54 m². Taki układ może zwiększać komfort korzystania z salonu w cieplejszych miesiącach, dając mieszkańcom dodatkowe miejsce do wypoczynku poza główną powierzchnią lokalu.

Dwie sypialnie – 11,66 m² i 11 m²

Pierwsza sypialnia ma 11,66 m², a druga 11 m². Zbliżone powierzchnie ułatwiają elastyczne podejście do aranżacji. Jedno pomieszczenie może pełnić funkcję głównej sypialni, drugie natomiast pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania i pracy.

Metraż obu sypialni pozwala skoncentrować się na najważniejszych elementach wyposażenia. W zależności od potrzeb można zaplanować łóżko, szafę, biurko albo inne meble odpowiadające stylowi życia domowników. Dwie osobne sypialnie mają znaczenie także wtedy, gdy nabywca nie potrzebuje obecnie wszystkich pokoi. Jeden z nich może pozostać elastycznym pomieszczeniem, które w przyszłości zmieni swoje przeznaczenie.

Hol – 12,24 m²

Hol ma 12,24 m², co stanowi istotną część całkowitego metrażu lokalu. Tak duża powierzchnia komunikacyjna może pełnić nie tylko funkcję przejścia między pomieszczeniami. To również miejsce na zabudowę do przechowywania, garderobę, siedzisko przy wejściu lub organizację strefy wejściowej w sposób ograniczający przenoszenie rzeczy do części dziennej.

Przy planowaniu aranżacji holu warto zwrócić uwagę na proporcje mebli i pozostawienie wygodnej przestrzeni do poruszania się. Odpowiednio zaprojektowana zabudowa może pomóc uporządkować odzież, obuwie i przedmioty używane na co dzień. Dzięki temu salon oraz sypialnie mogą pozostać bardziej uporządkowane.

Łazienka – 4,09 m²

Łazienka ma 4,09 m². Jest to pomieszczenie o powierzchni pozwalającej skoncentrować aranżację na podstawowych funkcjach: umywalce, toalecie, strefie kąpielowej oraz miejscu na przechowywanie niezbędnych akcesoriów. Przy projektowaniu wnętrza znaczenie będzie miało wykorzystanie pionowych powierzchni, dobór wyposażenia o odpowiednich proporcjach i zastosowanie rozwiązań, które ułatwią utrzymanie porządku.

W przypadku mieszkania przeznaczonego dla kilku osób łazienka powinna być zaplanowana szczególnie praktycznie. Funkcjonalna zabudowa i przemyślane rozmieszczenie wyposażenia mogą poprawić wygodę porannego przygotowania oraz codziennego użytkowania pomieszczenia.

Ogródek o powierzchni 27,54 m²

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania M3 jest ogródek o powierzchni 27,54 m². Dla lokalu na parterze stanowi on dodatkową strefę, która może uzupełniać funkcje mieszkania. Nie jest to część metrażu 65,20 m², lecz osobna przestrzeń zwiększająca możliwości wykorzystania lokalu.

Ogródek może służyć jako miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, strefa zewnętrzna dla domowników albo przestrzeń do ustawienia mebli ogrodowych i roślin. Sposób wykorzystania będzie zależał od indywidualnych potrzeb oraz zasad obowiązujących w inwestycji. Warto podkreślić, że prywatna przestrzeń zewnętrzna może być szczególnie istotna dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale nie chcą rezygnować z możliwości spędzania czasu poza wnętrzem.

Powierzchnia 27,54 m² daje więcej swobody niż niewielki balkon. Można ją traktować jako przedłużenie strefy dziennej w sezonie, miejsce porannego odpoczynku lub dodatkową przestrzeń przydatną rodzinie. Dla osób pracujących z domu ogródek może także pełnić funkcję miejsca krótkiej przerwy od pracy, bez konieczności opuszczania budynku.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji w Białymstoku, obejmujący 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m². Mieszkanie M3 o powierzchni 65,20 m² znajduje się więc w segmencie większych lokali dostępnych w tym etapie. Etap II ma status nowego etapu inwestycji w sprzedaży lub przedsprzedaży, a planowany termin kluczy został określony na III kwartał 2028 roku.

Istotne jest rozróżnienie etapu inwestycji: prezentowany lokal należy do Apartamentów Odeska Etap II. Opisując jego otoczenie i standard, należy odnosić się właśnie do tego etapu oraz do informacji wspólnych dla całych Apartamentów Odeska, bez łączenia danych z inną częścią przedsięwzięcia.

Nowoczesna kamienica i miejski charakter

Architektura inwestycji nawiązuje do nowoczesnej kamienicy. Projekt łączy współczesne rozwiązania z klasycznym charakterem miejskiej zabudowy. Taki kierunek może odpowiadać osobom, które preferują budynki o wyrazistej formie, ale nie chcą rezygnować z rozwiązań kojarzonych z nowym budownictwem.

W budynku przewidziano duże przeszklenia, w części mieszkań sięgające od podłogi do sufitu, a także balkony i loggie. Elewację uzupełniają dekoracyjne elementy, elementy żebrowane oraz wykorzystanie architektonicznego betonu. Całość została zaprojektowana z naciskiem na elegancki i ponadczasowy charakter. Duże przeszklenia mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego, choć konkretne warunki dotyczące danego mieszkania należy ocenić na podstawie dokumentacji lokalu.

Standard części wspólnych i udogodnienia

W bazie inwestycji wskazano wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji. Dla przyszłego mieszkańca znaczenie ma również obecność udogodnień przewidzianych w inwestycji: garażu podziemnego, miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich. Dostępność i warunki zakupu konkretnych miejsc lub pomieszczeń należy sprawdzić bezpośrednio u dewelopera.

Na parterze inwestycji przewidziano lokale usługowe. Tego typu funkcja może wzbogacać miejski charakter budynku, jednak zakres dostępnych usług oraz ich przyszłe przeznaczenie powinny być potwierdzone w aktualnych materiałach sprzedażowych. Wspólne elementy inwestycji obejmują także balkony, loggie i duże przeszklenia, przy czym nie każda cecha musi dotyczyć każdego lokalu w identycznym zakresie.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w centrum Białegostoku

Apartamenty Odeska Etap II znajdują się w centralnej części Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Lokalizacja łączy miejski charakter centrum z dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Opera i Filharmonia Podlaska oraz Park Centralny.

Otoczenie inwestycji

W najbliższym otoczeniu wymieniono również Rynek Kościuszki, ulicę Lipową, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe oraz komunikację miejską. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury znajdującej się w centralnej części miasta. Nie trzeba przy tym opierać decyzji wyłącznie na deklarowanym adresie – warto podczas prezentacji sprawdzić własne preferencje dotyczące codziennych tras, hałasu, nasłonecznienia oraz organizacji najbliższego otoczenia.

Sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej może mieć znaczenie dla osób ceniących dostęp do oferty kulturalnej. Z kolei Park Centralny wprowadza do centralnej lokalizacji element zieleni i daje alternatywę dla spędzania czasu wyłącznie w zabudowanej części miasta. Połączenie tych dwóch cech jest jednym z ważniejszych argumentów inwestycji Odeska.

Centralna lokalizacja a codzienne potrzeby

Mieszkanie w centrum może ograniczyć konieczność planowania każdej aktywności wokół dojazdu do odległych części miasta. Obecność restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej pozwala korzystać z różnorodnych funkcji miejskich w ramach jednej lokalizacji. To rozwiązanie może być atrakcyjne dla osób, które prowadzą aktywny tryb życia, pracują lub spędzają czas w centralnej części Białegostoku.

Centralne położenie nie musi oznaczać rezygnacji z prywatnej przestrzeni. W przypadku mieszkania M3 dodatkowym atutem jest ogródek, który tworzy bardziej kameralną strefę przy lokalu. Właśnie zestawienie miejskiego adresu i parterowej przestrzeni zewnętrznej wyróżnia tę ofertę na tle mieszkań bez dostępu do ogródka.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M3?

Mieszkanie może odpowiadać parze, która chce mieć osobną sypialnię oraz dodatkowy pokój do pracy, hobby lub dla gości. Dwie sypialnie o powierzchni 11,66 m² i 11 m² dają możliwość dopasowania układu do zmieniających się potrzeb. Lokal może być również rozważany przez rodzinę, dla której ważne są trzy pokoje, wygodna część dzienna i dodatkowa przestrzeń na zewnątrz.

Parter oraz ogródek mogą zainteresować osoby, dla których ważne jest łatwe korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Takie rozwiązanie bywa praktyczne dla mieszkańców, którzy cenią możliwość wyjścia na zewnątrz bez korzystania z windy lub schodów. Jednocześnie przed zakupem warto zweryfikować szczegółowy sposób korzystania z ogródka, jego powiązanie z lokalem oraz zasady aranżacji.

Oferta może być także interesująca dla nabywcy, który szuka nowego mieszkania w centrum Białegostoku i porównuje lokale pod kątem metrażu, liczby pokoi oraz ceny. Wysokość ceny wynosi 1 047 000 zł, dlatego decyzja zakupowa powinna uwzględniać nie tylko sam metraż, lecz także lokalizację, ogródek, standard inwestycji i ewentualne dodatkowe koszty związane z miejscem parkingowym lub komórką lokatorską.

Cena i dostępność lokalu

Mieszkanie M3 jest oznaczone jako Dostępne. Cena ofertowa wynosi 1 047 000 zł, a cena za m² została podana na poziomie 16 058 zł. Są to dane dotyczące konkretnego lokalu i należy je odróżnić od ogólnego zakresu cen lub metraży występujących w inwestycji.

Apartamenty Odeska Etap II obejmują 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m², natomiast opisywany lokal ma dokładnie 65,20 m². Planowany termin kluczy dla etapu został określony na III kwartał 2028 roku. Przed podjęciem decyzji warto poprosić o aktualne informacje dotyczące harmonogramu, standardu przekazania, kosztów dodatkowych oraz możliwości zakupu miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej.

Podsumowanie – mieszkanie z ogródkiem w centralnej części miasta

Mieszkanie M3 w Apartamentach Odeska Etap II to trzypokojowy lokal o powierzchni 65,20 m², położony na parterze i uzupełniony ogródkiem o powierzchni 27,54 m². Na układ składają się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,21 m², dwie sypialnie o powierzchni 11,66 m² i 11 m², hol 12,24 m² oraz łazienka 4,09 m². Taki rozkład daje możliwość rozdzielenia codziennego życia, odpoczynku i pracy.

Wartością oferty jest połączenie kilku konkretnych cech: trzech pokoi, parteru, ogródka, centralnej lokalizacji przy ulicy Odeskiej oraz nowoczesnej architektury inspirowanej miejską kamienicą. Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego, a w okolicy dostępne są restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska.

Szczegóły lokalu można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M3. Informacje o całym etapie inwestycji znajdują się na stronie Apartamentów Odeska Etap II. Osoby zainteresowane zakupem powinny skontaktować się z deweloperem, aby potwierdzić aktualność dostępności, szczegóły ceny, standard lokalu, zasady korzystania z ogródka oraz możliwości dotyczące miejsc parkingowych i komórek lokatorskich.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M3:
Zobacz szczegóły mieszkania M3.