Zakup mieszkania w centrum Białegostoku może oznaczać połączenie codziennej wygody miejskiego życia z możliwością korzystania z terenów zielonych i oferty kulturalnej miasta. Lokal M49 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II jest propozycją dla osób, które szukają kompaktowego, dwupokojowego mieszkania w nowym budynku, a jednocześnie chcą zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Mieszkanie ma 38,39 m², znajduje się na 4 piętrze i posiada balkon o powierzchni 3,7 m².

To mieszkanie może zainteresować zarówno osoby planujące zakup na własne potrzeby, jak i nabywców analizujących nieruchomość pod kątem funkcjonalności oraz lokalizacji. Wnętrze obejmuje salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę i hol. Taki układ pozwala wykorzystać ograniczony metraż w sposób bardziej uporządkowany niż w lokalu jednopokojowym, ponieważ część do odpoczynku i snu została oddzielona od głównej strefy dziennej.

Jeżeli wyszukiwana jest fraza mieszkanie 2 pokoje Białystok centrum, lokal M49 odpowiada tej charakterystyce pod względem liczby pokoi, położenia inwestycji i miejskiego stylu życia. Szczegóły oferty można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M49.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M49

M49 to mieszkanie o powierzchni 38,39 m², zaplanowane jako lokal z dwoma pokojami. Znajduje się na 4 piętrze inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Lokal jest oznaczony jako dostępny w ofercie. Cena mieszkania wynosi 665 000 zł, natomiast cena za m² została określona na poziomie 17 322 zł.

• Numer mieszkania: M49
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 38,39 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 4
• Status: Dostępne
• Cena: 665 000 zł
• Cena za m²: 17 322 zł
• Balkon: 3,7 m²

Ważną cechą lokalu jest jego dwupokojowy charakter. Przy metrażu 38,39 m² oznacza to racjonalne wykorzystanie powierzchni: salon z aneksem kuchennym pełni funkcję wspólnej strefy życia, a sypialnia zapewnia osobne miejsce do snu i prywatnego wypoczynku. Taki podział może być praktyczny dla singla, pary, a także dla osoby, która chce dysponować dodatkowym pomieszczeniem do pracy lub okazjonalnego przyjmowania gości.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Powierzchnia mieszkania została rozdzielona pomiędzy cztery podstawowe części: hol o powierzchni 3,43 m², łazienkę o powierzchni 3,62 m², salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,18 m² oraz sypialnię o powierzchni 10,16 m². Zestawienie tych pomieszczeń pokazuje, że największy nacisk położono na strefę dzienną, ale pozostawiono również pełnowartościową, oddzielną sypialnię.

Salon z aneksem kuchennym – 21,18 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 21,18 m² i jest największym pomieszczeniem w mieszkaniu. To przestrzeń, która może łączyć kilka codziennych funkcji: przygotowywanie posiłków, jedzenie, odpoczynek oraz spotkania z bliskimi. Przy odpowiednim doborze wyposażenia można podzielić ją na część kuchenną i wypoczynkową bez konieczności wprowadzania trwałych przegród.

W praktyce znaczenie takiego metrażu polega na możliwości zaplanowania zabudowy kuchennej, niewielkiego stołu lub półwyspu oraz zestawu wypoczynkowego. Konkretne rozwiązanie będzie zależało od indywidualnego projektu wnętrza, jednak sam fakt połączenia kuchni i salonu sprzyja otwartemu charakterowi części wspólnej. To także układ dobrze dopasowany do codziennego rytmu osoby lub pary, która chce mieć jedno centralne pomieszczenie do spędzania czasu.

Salon z aneksem kuchennym może pełnić również funkcję reprezentacyjną. W mieszkaniu dwupokojowym nie trzeba przeznaczać osobnego pokoju na jadalnię, dlatego większa część dzienna pozwala elastycznie gospodarować powierzchnią. Można postawić na bardziej minimalistyczne wyposażenie albo zaplanować wnętrze tak, aby znalazło się w nim miejsce do pracy przy biurku. Nie oznacza to gotowego układu aranżacyjnego, ale daje nabywcy kilka możliwych kierunków organizacji przestrzeni.

Sypialnia – 10,16 m²

Sypialnia ma 10,16 m². Jest to osobny pokój, który może służyć jako główna sypialnia dla jednej osoby lub pary. Przy przemyślanym ustawieniu wyposażenia można uwzględnić miejsce do spania oraz podstawowe przechowywanie. W zależności od potrzeb pokój może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pomieszczenia łączącego funkcję sypialną i do pracy.

Oddzielenie sypialni od salonu ma znaczenie dla komfortu codziennego użytkowania. Część dzienna może być aktywna także wtedy, gdy druga osoba odpoczywa w pokoju prywatnym. To rozwiązanie często doceniają osoby pracujące w różnych godzinach, pary o odmiennym rytmie dnia oraz nabywcy, którzy nie chcą, aby całe mieszkanie było jedną otwartą przestrzenią.

Łazienka – 3,62 m²

Łazienka zajmuje 3,62 m². W mieszkaniu o powierzchni 38,39 m² taki metraż pozwala wydzielić pełnoprawną strefę sanitarną bez przeznaczania na nią nadmiernej części lokalu. Pomieszczenie może zostać zaplanowane z uwzględnieniem podstawowego wyposażenia łazienkowego oraz miejsca na przechowywanie środków higienicznych i tekstyliów.

Przy urządzaniu niewielkiej łazienki szczególne znaczenie ma wykorzystanie powierzchni pionowych, dobór proporcjonalnych urządzeń i zachowanie wygodnego dostępu do poszczególnych elementów wyposażenia. To obszar, w którym funkcjonalność często zależy bardziej od projektu niż od samej wielkości pomieszczenia. Konkretne materiały i wyposażenie nie zostały określone w danych lokalu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł analizować je zgodnie ze standardem oraz warunkami oferty.

Hol – 3,43 m²

Hol ma 3,43 m² i stanowi strefę wejściową mieszkania. Choć jest najmniejszym z wymienionych pomieszczeń, pełni ważną funkcję organizacyjną. To tutaj można zaplanować miejsce na odzież wierzchnią, obuwie, lustro oraz niewielkie akcesoria używane przy wyjściu z domu. Dobrze rozplanowany hol pomaga ograniczyć przechowywanie przedmiotów w salonie i sypialni.

W mieszkaniu o kompaktowym metrażu każdy fragment powierzchni powinien mieć określone zadanie. Hol nie jest więc wyłącznie przejściem, ale może wspierać utrzymanie porządku i płynne korzystanie z pozostałych pomieszczeń. Warto uwzględnić zabudowę o odpowiedniej głębokości oraz rozwiązania, które nie obciążą wizualnie wejścia.

Organizacja przestrzeni i codzienne użytkowanie

Układ M49 można odczytać jako połączenie wyraźnej strefy wspólnej z prywatnym pokojem. Salon z aneksem kuchennym zajmuje 21,18 m², czyli ponad połowę powierzchni mieszkania. Dzięki temu właśnie część dzienna pozostaje głównym miejscem aktywności. Sypialnia o powierzchni 10,16 m² zabezpiecza natomiast potrzebę oddzielenia wypoczynku nocnego od codziennego życia.

Taki rozkład może być korzystny dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale nie potrzebują dużej liczby pomieszczeń. Dwa pokoje oznaczają więcej możliwości niż kawalerka, a jednocześnie utrzymanie mieszkania w porządku nie powinno wymagać organizowania bardzo dużej przestrzeni. Lokal może być łatwiejszy do urządzenia dla osoby preferującej funkcjonalne, kompaktowe wnętrza.

Przed zakupem warto przeanalizować własne potrzeby dotyczące przechowywania, pracy zdalnej, wyposażenia kuchni oraz sposobu korzystania z balkonu. Dane lokalu określają powierzchnie pomieszczeń, ale nie przesądzają o indywidualnym projekcie aranżacji. To nabywca może zdecydować, czy priorytetem będzie większa strefa wypoczynkowa, stół do codziennych posiłków, miejsce do pracy czy rozbudowana zabudowa przechowywania.

Balkon o powierzchni 3,7 m²

Mieszkanie M49 posiada balkon o powierzchni 3,7 m². Jest to dodatkowa przestrzeń, która może zwiększyć funkcjonalność lokalu i pozwolić na korzystanie z zewnętrznej części mieszkania w cieplejszych miesiącach. Balkon może służyć jako miejsce na niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny w pojemnikach albo przestrzeń do krótkiego odpoczynku na świeżym powietrzu.

Przy aranżacji balkonu o takim metrażu liczy się umiar oraz dopasowanie wyposażenia do dostępnej powierzchni. Składane meble, lekkie donice i rozwiązania wielofunkcyjne mogą pomóc zachować swobodę użytkowania. Balkon nie zastępuje dużego tarasu, ale stanowi praktyczne rozszerzenie salonu i dodatkowy element wpływający na odbiór mieszkania.

Warto pamiętać, że konkretne możliwości zagospodarowania balkonu powinny uwzględniać zasady obowiązujące w budynku oraz rozwiązania zastosowane w inwestycji. Z danych oferty wynika powierzchnia 3,7 m², natomiast nie zostały podane szczegółowe informacje dotyczące jego ekspozycji, widoku ani wyposażenia.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji obejmujący 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m². M49 wpisuje się w ten zakres jako lokal o metrażu 38,39 m². Etap II jest opisywany jako kontynuacja charakteru architektonicznego Apartamentów Odeska, z naciskiem na nowoczesną formę inspirowaną miejską kamienicą.

Inwestycja została zaplanowana z wykorzystaniem współczesnych rozwiązań oraz odniesień do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. Taka koncepcja może odpowiadać osobom, które nie szukają anonimowego budynku pozbawionego wyrazistej formy, ale chcą mieszkać w obiekcie nawiązującym do charakteru centralnej części Białegostoku.

Architektura nowoczesnej kamienicy

Charakterystyczne elementy Apartamentów Odeska Etap II obejmują duże przeszklenia, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, żebrowane detale oraz wykorzystanie architektonicznego betonu. Elewacja została opisana jako elegancka i ponadczasowa, a całość inwestycji łączy współczesne rozwiązania z inspiracją klasyczną miejską zabudową.

Duże przeszklenia mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego, choć szczegółowe rozwiązania dotyczące konkretnego mieszkania należy ocenić na podstawie dokumentacji i materiałów dostępnych dla lokalu M49. W przypadku tego mieszkania wiadomo, że znajduje się ono na 4 piętrze i posiada balkon o powierzchni 3,7 m². Nie zostały natomiast podane informacje o kierunku ekspozycji ani o konkretnym widoku.

Udogodnienia przewidziane w inwestycji

Wśród udogodnień związanych z inwestycją wymieniono garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, lokale usługowe na parterze, balkony, loggie oraz duże przeszklenia. Garaż podziemny i miejsca parkingowe mogą być istotne dla osób korzystających z samochodu, natomiast komórka lokatorska może pomóc w przechowywaniu rzeczy, które nie powinny zajmować przestrzeni mieszkalnej.

Lokale usługowe na parterze wzmacniają miejski charakter budynku i mogą sprawić, że część codziennych potrzeb będzie związana bezpośrednio z najbliższym otoczeniem inwestycji. Nie należy jednak przypisywać konkretnych funkcji lokalom usługowym, ponieważ ich szczegółowe przeznaczenie nie zostało wskazane w danych źródłowych.

Właściwy etap inwestycji ma tu szczególne znaczenie. M49 należy do Apartamentów Odeska Etap II, dlatego informacje dotyczące 74 mieszkań, zakresu metraży oraz planowanego terminu kluczy odnoszą się właśnie do tego etapu. Planowany termin kluczy dla Etapu II to III kwartał 2028.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w Białymstoku

Apartamenty Odeska Etap II znajdują się przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej, w centralnej części Białegostoku. Lokalizacja łączy miejski charakter centrum z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury. To ważny argument dla osób, które chcą ograniczyć zależność od samochodu w codziennym funkcjonowaniu, a jednocześnie zależy im na zamieszkaniu w nowym budynku.

Najbliższe otoczenie

Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. Wśród punktów i miejsc wymienianych w opisie lokalizacji znajdują się również Rynek Kościuszki, ulica Lipowa, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Taki zestaw sprawia, że okolica może odpowiadać osobom ceniącym dostęp do kultury, gastronomii, usług i przestrzeni publicznych.

Bliskość Parku Centralnego jest szczególnie istotna z punktu widzenia równowagi między życiem w centrum a możliwością odpoczynku wśród zieleni. Z kolei sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej nadaje lokalizacji wyraźny, kulturalny charakter. Nie są podawane konkretne odległości ani czasy dojścia, dlatego ocenę codziennej dostępności poszczególnych miejsc warto oprzeć na własnej wizycie oraz mapie lokalizacji.

Charakter centralnej lokalizacji

Centrum Białegostoku jest wyborem dla osób, które chcą mieć w zasięgu miejską infrastrukturę i korzystać z różnorodnych funkcji miasta. W przypadku Apartamentów Odeska oznacza to połączenie nowoczesnej inwestycji z otoczeniem obejmującym kulturę, park, lokale gastronomiczne, sklepy, usługi i komunikację miejską.

Centralne położenie może być także atutem dla osób, które zwracają uwagę na przyszłą elastyczność użytkowania mieszkania. M49 może pełnić funkcję własnego lokum dla osoby lub pary, ale jego dwupokojowy układ pozwala rozważać również inne scenariusze wykorzystania. Ostateczna decyzja powinna uwzględniać indywidualne potrzeby, budżet oraz analizę pełnych warunków zakupu.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M49?

M49 może być interesującą propozycją dla singla, który chce mieć osobną sypialnię i nie rezygnować z centralnej lokalizacji. Dwupokojowy układ pozwala oddzielić codzienną strefę życia od miejsca snu, co może zapewnić większą elastyczność niż mieszkanie jednopokojowe.

Lokal może również odpowiadać parze szukającej kompaktowego mieszkania w centrum. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,18 m² daje przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast sypialnia 10,16 m² tworzy bardziej prywatną część mieszkania. Balkon 3,7 m² stanowi dodatkową przestrzeń, z której można korzystać sezonowo.

Innym potencjalnym odbiorcą jest osoba, która potrzebuje pokoju do pracy lub dodatkowego pomieszczenia dla gości. Sypialnia może zostać zaaranżowana w zależności od stylu życia właściciela, a salon pozostaje główną strefą dzienną. Jednocześnie kompaktowy metraż może oznaczać prostsze zarządzanie mieszkaniem niż w przypadku dużego lokalu.

Mieszkanie może także zainteresować nabywców analizujących lokale w centrum Białegostoku pod kątem długoterminowego wykorzystania. W takim przypadku znaczenie mają nie tylko dwa pokoje, ale również lokalizacja, dostęp do miejskiej infrastruktury, balkon oraz standard i charakter całej inwestycji. Szczegółową ocenę opłacalności należy przeprowadzić indywidualnie, z uwzględnieniem wszystkich kosztów i warunków zakupu.

Cena i dostępność mieszkania

Mieszkanie M49 jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie. Cena lokalu wynosi 665 000 zł, a podana cena za m² to 17 322 zł. Warto zachować te wartości w niezmienionej formie podczas porównywania mieszkania z innymi ofertami w centrum Białegostoku.

Przy analizie ceny warto spojrzeć na całość oferty: metraż 38,39 m², dwa pokoje, 4 piętro, balkon o powierzchni 3,7 m², a także położenie w Apartamentach Odeska Etap II. Znaczenie ma również charakter inwestycji, dostępne w niej udogodnienia oraz planowany termin kluczy określony dla Etapu II na III kwartał 2028. Przed podjęciem decyzji nabywca powinien sprawdzić aktualność ceny, zasady zakupu oraz szczegóły dotyczące ewentualnych dodatkowych elementów oferty.

Podsumowanie i kontakt

M49 w Apartamentach Odeska Etap II to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,39 m², położone na 4 piętrze i uzupełnione balkonem o powierzchni 3,7 m². Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym 21,18 m², sypialnię 10,16 m², łazienkę 3,62 m² oraz hol 3,43 m². Największą wartością funkcjonalną lokalu jest wyraźny podział na część dzienną i prywatną, który pozwala wygodnie korzystać z mieszkania mimo kompaktowego metrażu.

Inwestycja wyróżnia się centralną lokalizacją przy ulicy Odeskiej, sąsiedztwem Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. Nowoczesna kamienica, duże przeszklenia, dekoracyjne elementy elewacji, garaż podziemny, miejsca parkingowe i komórki lokatorskie tworzą kontekst, który warto przeanalizować razem z parametrami samego lokalu.

Osoby zainteresowane zakupem powinny sprawdzić aktualne szczegóły na stronie mieszkania M49 oraz zapoznać się z informacjami o inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Kontakt z biurem sprzedaży pozwoli zweryfikować warunki oferty, dostępność lokalu i dokumentację potrzebną do podjęcia świadomej decyzji.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M49:
Zobacz szczegóły mieszkania M49.