Osoby szukające lokalu w centralnej części miasta często muszą wybierać między wygodą miejskiego życia a dostępem do przestrzeni, która pozwala komfortowo urządzić codzienne funkcjonowanie. Mieszkanie M72 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II łączy te dwa aspekty. To lokal o powierzchni 64,71 m², obejmujący 3 pokoje, położony na 3 piętrze nowego etapu inwestycji przy ulicy Odeskiej w Białymstoku. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6.89 m², który może pełnić funkcję zewnętrznego uzupełnienia strefy dziennej.

W tym przypadku ważny jest nie tylko sam metraż, lecz także sposób podziału przestrzeni. W mieszkaniu przewidziano salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, osobne WC, garderobę oraz hol. Taki zestaw pomieszczeń pozwala myśleć o lokalu jako o rozwiązaniu dla osób, które potrzebują więcej niż jednej sypialni i cenią funkcjonalne zaplecze przechowywania. Fraza mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum dobrze opisuje charakter tej oferty: jest to trzypokojowy lokal w centralnej części miasta, w nowoczesnej inwestycji o kamienicowym charakterze.

Mieszkanie jest obecnie oznaczone jako Dostępne. Cena lokalu wynosi 1 125 000 zł, a cena za metr kwadratowy to 17 385 zł. Poniżej znajduje się szczegółowa analiza układu mieszkania, dodatkowej powierzchni, inwestycji i lokalizacji, przygotowana z perspektywy osoby rozważającej zakup.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M72

• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Numer mieszkania: M72
• Powierzchnia: 64,71 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3
• Status: Dostępne
• Cena: 1 125 000 zł
• Cena za m²: 17 385 zł
• Balkon: 6.89 m²

Metraż 64,71 m² daje możliwość wyraźnego rozdzielenia funkcji mieszkania. Salon z aneksem kuchennym tworzy główną część wspólną, natomiast dwie sypialnie zapewniają przestrzeń prywatną. Osobna garderoba i WC zwiększają funkcjonalność lokalu, ponieważ nie wszystkie potrzeby domowników muszą być obsługiwane wyłącznie przez jedną łazienkę lub zabudowy ustawione w pokojach.

Warto zwrócić uwagę także na położenie na 3 piętrze. Dla części nabywców taka kondygnacja może być naturalnym kompromisem pomiędzy dostępem do mieszkania położonego wyżej nad poziomem ulicy a codzienną wygodą korzystania z budynku. Konkretne rozwiązania komunikacyjne budynku należy zweryfikować bezpośrednio w materiałach inwestycji i podczas kontaktu z deweloperem.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład M72 został oparty na zestawieniu siedmiu pomieszczeń: holu, łazienki, garderoby, WC, salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni. Taki podział pozwala analizować mieszkanie nie tylko przez pryzmat liczby pokoi, ale również pod kątem codziennego porządku, prywatności i możliwości dopasowania wnętrza do różnych potrzeb.

Salon z aneksem kuchennym – 26.86 m²

Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26.86 m². To przestrzeń przeznaczona do połączenia kilku funkcji: przygotowywania posiłków, spożywania ich, odpoczynku i przyjmowania gości. Metraż pozwala rozważyć ustawienie pełnowymiarowej części wypoczynkowej oraz stołu lub innego miejsca do codziennych posiłków, przy zachowaniu strefy kuchennej.

Otwarta formuła salonu z aneksem kuchennym sprzyja integracji domowników. Jednocześnie przy aranżacji warto świadomie zaplanować podział wizualny pomiędzy częścią kuchenną i wypoczynkową. Można wykorzystać do tego układ mebli, oświetlenie, stół, wyspę albo półwysep, o ile pozwoli na to projekt wykonawczy i sposób rozmieszczenia instalacji. Ponieważ źródłowe dane nie określają szczegółowego położenia drzwi, okien ani instalacji, ich weryfikacja będzie ważnym elementem dalszych oględzin.

Dwie sypialnie po 10.12 m²

Mieszkanie posiada dwie sypialnie, z których każda ma 10.12 m². Równe powierzchnie mogą ułatwiać sprawiedliwy podział przestrzeni, jeżeli lokal będzie zamieszkiwany przez więcej niż jedną osobę lub ma służyć rodzinie. Jeden pokój może pełnić funkcję głównej sypialni, a drugi pokoju dziecka, gabinetu albo dodatkowego pokoju dla gości.

Powierzchnia 10.12 m² w każdym z pomieszczeń wymaga racjonalnego planowania zabudowy. W zależności od potrzeb można rozważyć łóżko, szafę, biurko lub komodę, jednak ostateczne możliwości zależą od wymiarów ścian, lokalizacji otworów i przyłączy, których nie określono w danych oferty. Istotną zaletą jest sama obecność dwóch oddzielnych pokoi, ponieważ umożliwia oddzielenie strefy snu od pracy, nauki lub przyjmowania gości.

Hol – 8.3 m²

Hol o powierzchni 8.3 m² stanowi istotną część komunikacyjną mieszkania. Nie jest to wyłącznie przejście pomiędzy pokojami. Przy odpowiednim projekcie może pomieścić zabudowę do przechowywania odzieży wierzchniej, obuwia i przedmiotów używanych na co dzień. Większy hol może również pomóc ograniczyć liczbę szaf ustawianych w salonie lub sypialniach.

Przy planowaniu aranżacji warto pozostawić wygodną przestrzeń komunikacyjną i nie przeładowywać jej meblami. Hol powinien przede wszystkim ułatwiać korzystanie z pozostałych pomieszczeń. Jego metraż daje jednak więcej możliwości niż bardzo wąska strefa wejściowa, szczególnie jeśli inwestorowi zależy na uporządkowanym przechowywaniu.

Łazienka – 4.09 m² i osobne WC – 2.24 m²

Łazienka ma 4.09 m², natomiast osobne WC 2.24 m². Rozdzielenie tych funkcji jest praktyczne w mieszkaniu przeznaczonym dla pary, rodziny albo osób, które regularnie przyjmują gości. W godzinach porannego pośpiechu korzystanie z toalety nie musi kolidować z używaniem łazienki.

Powierzchnia łazienki pozwala myśleć o organizacji podstawowej strefy sanitarnej i kąpielowej, choć dokładny sposób wyposażenia wymaga sprawdzenia projektu oraz standardu przekazania lokalu. Osobne WC może zostać zaaranżowane jako kompaktowa, niezależna przestrzeń. W obu przypadkach warto podczas kontaktu z deweloperem ustalić zakres wykończenia, rozmieszczenie instalacji i możliwości ewentualnych zmian aranżacyjnych.

Garderoba – 2.98 m²

Garderoba o powierzchni 2.98 m² to element, który odróżnia ten lokal od mieszkań, w których całe przechowywanie trzeba rozplanować w przypadkowych miejscach. Można wykorzystać ją na odzież, walizki, sprzęt sezonowy lub inne rzeczy, które nie muszą znajdować się w pokojach. Dzięki temu sypialnie mogą pozostać bardziej uporządkowane, a salon nie musi pełnić funkcji magazynowej.

Przy projektowaniu garderoby znaczenie będą miały wysokość pomieszczenia, szerokość przejścia i rodzaj zabudowy. Nawet niewielka, ale wydzielona strefa przechowywania może poprawić wygodę użytkowania mieszkania, zwłaszcza przy dłuższym zamieszkiwaniu.

Balkon o powierzchni 6.89 m²

Mieszkanie M72 posiada balkon o powierzchni 6.89 m². Jest to dodatkowa przestrzeń, którą można potraktować jako przedłużenie strefy dziennej, miejsce na sezonowe meble balkonowe albo zewnętrzną strefę odpoczynku. Balkon może być wykorzystywany zależnie od pory roku, stylu życia i indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Przy powierzchni 6.89 m² można rozważyć ustawienie niewielkiego zestawu wypoczynkowego, stolika, donic lub innych elementów poprawiających komfort korzystania z balkonu. Nie należy jednak zakładać konkretnych widoków, ekspozycji ani poziomu nasłonecznienia, ponieważ takie informacje nie zostały podane w danych lokalu. Przed zakupem warto sprawdzić orientację balkonu, jego dokładne połączenie z częścią mieszkalną oraz zasady dotyczące aranżacji.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Mieszkanie M72 należy do inwestycji Apartamenty Odeska Etap II w Białymstoku. Etap II obejmuje 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m². To ważne, ponieważ oferta tego etapu została zaplanowana w zróżnicowanej skali, a lokal o powierzchni 64,71 m² zajmuje miejsce pomiędzy kompaktowymi mieszkaniami a większymi układami.

Etap II jest nowym etapem inwestycji i pozostaje w sprzedaży lub przedsprzedaży. Planowany termin kluczy dla tego etapu to III kwartał 2028. Przy podejmowaniu decyzji zakupowej należy rozróżnić informacje dotyczące samego lokalu od informacji dotyczących całej inwestycji. M72 ma status Dostępne, natomiast szczegóły procesu nabycia, harmonogramu płatności i dokumentacji należy potwierdzić u dewelopera.

Nowoczesna kamienica i architektura

Inwestycja ma charakter nowoczesnej kamienicy. Jej architektura łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. W opisie etapu wskazano duże przeszklenia, w części mieszkań sięgające od podłogi do sufitu, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz wykorzystanie architektonicznego betonu.

Taki język architektoniczny może odpowiadać osobom, które nie szukają typowego budynku osiedlowego, lecz zależy im na miejskiej formie zabudowy. Duże przeszklenia są rozwiązaniem sprzyjającym dostępowi światła dziennego, jednak nie należy automatycznie przypisywać konkretnych parametrów przeszkleniom w mieszkaniu M72 bez sprawdzenia dokumentacji. Ponadczasowy charakter elewacji może natomiast stanowić ważny argument dla osób, które zwracają uwagę na wygląd budynku i jego wpisanie w centralną zabudowę.

Standard części wspólnych i udogodnienia

W bazie inwestycji wskazano wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji. W ramach Apartamentów Odeska Etap II przewidziano również garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz lokale usługowe na parterze. Są to udogodnienia związane z inwestycją, ale ich dostępność, ceny i zasady przypisania do konkretnego mieszkania należy potwierdzić w ofercie dotyczącej M72.

Garaż podziemny może zwiększać wygodę osób korzystających z samochodu, szczególnie w centralnej lokalizacji. Komórka lokatorska może z kolei uzupełnić funkcję garderoby i pomóc w przechowywaniu rzeczy sezonowych. Lokale usługowe na parterze mogą wzmacniać miejski charakter inwestycji, choć konkretne usługi i ich przyszła oferta nie zostały określone.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w Białymstoku

Apartamenty Odeska znajdują się w centrum Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Lokalizacja łączy miejski charakter centralnej części miasta z dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Opera i Filharmonia Podlaska oraz Park Centralny.

Najbliższe otoczenie

Wśród punktów i miejsc wskazanych w bazie inwestycji znajdują się również Rynek Kościuszki, ulica Lipowa, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dla nabywcy oznacza to możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności ograniczania wyboru wyłącznie do funkcji mieszkaniowej.

Sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej może zainteresować osoby, dla których ważny jest dostęp do wydarzeń kulturalnych i charakterystycznych punktów centrum. Park Centralny wprowadza do tego otoczenia element zieleni, istotny dla osób, które chcą mieszkać w śródmiejskiej części Białegostoku, ale jednocześnie doceniają możliwość spędzania czasu poza budynkiem. Nie podano dokładnych odległości ani czasów dojścia, dlatego te parametry warto sprawdzić samodzielnie przed zakupem.

Charakter centralnej lokalizacji

Centralne położenie może być atutem zarówno dla osób aktywnie korzystających z miejskiej infrastruktury, jak i dla nabywców szukających mieszkania o potencjalnie szerokim profilu użytkowania. W pobliżu znajdują się funkcje kulturalne, gastronomiczne, handlowe i usługowe, a komunikacja miejska uzupełnia możliwości przemieszczania się po Białymstoku.

Jednocześnie mieszkanie w centrum wymaga świadomej oceny własnych priorytetów. Przed zakupem warto zweryfikować natężenie ruchu w różnych porach dnia, charakter najbliższego otoczenia, poziom hałasu oraz dokładne położenie mieszkania względem ulicy i innych części inwestycji. Takie sprawdzenie powinno być częścią indywidualnej analizy, ponieważ sama centralna lokalizacja nie przesądza o wszystkich warunkach użytkowania konkretnego lokalu.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M72?

Mieszkanie M72 może zainteresować parę, która potrzebuje osobnej sypialni oraz dodatkowego pokoju do pracy, nauki lub przyjmowania gości. Dwie sypialnie po 10.12 m² pozwalają elastycznie dopasować lokal do zmieniającej się sytuacji życiowej. Dla rodziny trzy pokoje oznaczają możliwość oddzielenia strefy rodziców i dziecka, a salon z aneksem kuchennym pozostaje wspólnym miejscem codziennego życia.

Oferta może być również interesująca dla osoby, która chce połączyć mieszkanie z pracą wykonywaną w domu. Jeden z pokoi można przeznaczyć na gabinet, dzięki czemu obowiązki zawodowe nie muszą być organizowane przy stole w salonie. Garderoba, osobne WC i balkon uzupełniają funkcjonalność mieszkania o elementy, które wpływają na komfort długoterminowego użytkowania.

Centralna lokalizacja może odpowiadać osobom, które cenią dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych, Parku Centralnego oraz instytucji kultury. Z kolei obecność garażu podziemnego, miejsc parkingowych i komórek lokatorskich w założeniach inwestycji może być istotna dla nabywców analizujących praktyczne zaplecze budynku. Dostępność i warunki zakupu tych elementów należy jednak sprawdzić osobno.

Cena i dostępność mieszkania

Mieszkanie M72 jest oznaczone jako Dostępne. Cena wynosi 1 125 000 zł, a podana cena za m² to 17 385 zł. Są to wartości dotyczące konkretnego lokalu i nie zostały zaokrąglone. Przy analizie całkowitego budżetu zakupowego warto uwzględnić również koszty związane z wykończeniem, miejscem parkingowym, komórką lokatorską, finansowaniem oraz formalnościami, o ile będą dotyczyć nabywcy. Ich wysokości nie podano w danych oferty.

Planowany termin kluczy dla Apartamentów Odeska Etap II to III kwartał 2028. Przed podjęciem decyzji warto poprosić o aktualną kartę lokalu, rzut mieszkania, informacje o standardzie przekazania, zasady nabycia balkonu oraz szczegóły dotyczące ewentualnego miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej. Istotne będzie także porównanie układu pomieszczeń z własnymi potrzebami i sprawdzenie, czy ustawność sypialni, salonu oraz garderoby odpowiada planowanej aranżacji.

Podsumowanie i kontakt

M72 to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,71 m², położone na 3 piętrze inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26.86 m², dwie sypialnie po 10.12 m², hol 8.3 m², łazienkę 4.09 m², garderobę 2.98 m² oraz WC 2.24 m². Uzupełnieniem lokalu jest balkon o powierzchni 6.89 m².

Najważniejsze cechy tej oferty to funkcjonalny układ z dwiema sypialniami, wydzieloną garderobą i osobnym WC, centralna lokalizacja przy ulicy Odeskiej, sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego, a także architektura nowoczesnej kamienicy. Cena mieszkania wynosi 1 125 000 zł, przy cenie 17 385 zł za m², a lokal ma status Dostępne.

Szczegóły można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M72 oraz na stronie inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Kontakt z deweloperem pozwoli uzyskać aktualne informacje o dokumentacji, standardzie, terminie kluczy, możliwościach zakupu miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej. Warto umówić prezentację i porównać układ lokalu z własnym planem urządzenia mieszkania.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M72:
Zobacz szczegóły mieszkania M72.