Zakup mieszkania w centrum Białegostoku może oznaczać połączenie miejskiej wygody z dostępem do zieleni i kulturalnych punktów miasta. Lokal M36 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II został zaprojektowany jako mieszkanie o powierzchni 56,09 m², obejmujące trzy pokoje oraz balkon o powierzchni 4,96 m². To propozycja dla osób, które chcą korzystać z centralnego położenia, a jednocześnie potrzebują układu zapewniającego osobną sypialnię, dodatkowy pokój i wspólną strefę dzienną.

Położenie przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej, wyróżnia tę inwestycję miejskim charakterem. Apartamenty Odeska znajdują się w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. W okolicy wskazano również Rynek Kościuszki, ulicę Lipową, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikację miejską. Dla osoby, która wpisuje w wyszukiwarkę mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum, lokal M36 odpowiada na najważniejsze potrzeby związane z centralną lokalizacją, liczbą pokoi i funkcjonalnym metrażem.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M36

M36 to lokal o metrażu 56,09 m², położony na 3 piętrze. Mieszkanie ma trzy pokoje i jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie. Cena wynosi 949 000 zł, natomiast cena za m² została określona na poziomie 16 919 zł. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,96 m².

• Numer mieszkania: M36
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 56,09 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3
• Status: dostępne
• Cena: 949 000 zł
• Cena za m²: 16 919 zł
• Balkon: 4,96 m²

Już sam podział powierzchni pokazuje, że nie jest to lokal oparty wyłącznie na dużym pokoju dziennym. W mieszkaniu przewidziano salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,17 m², dwie sypialnie o powierzchni 10,96 m² i 10,67 m², hol o powierzchni 7,64 m² oraz łazienkę o powierzchni 3,65 m². Taki zestaw pozwala rozpatrywać lokal zarówno jako mieszkanie dla pary, jak i miejsce do życia dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Największą zaletą układu M36 jest czytelny podział na część wspólną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym pełni funkcję centralnej strefy codziennego życia, natomiast dwie osobne sypialnie umożliwiają dopasowanie mieszkania do różnych modeli użytkowania. Przy metrażu 56,09 m² taki rozkład jest istotny, ponieważ pozwala uzyskać trzy pokoje bez rezygnacji z wyraźnie wydzielonego miejsca na odpoczynek, sen lub pracę.

Salon z aneksem kuchennym – 23,17 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 23,17 m², czyli największą powierzchnię spośród pomieszczeń lokalu. To przestrzeń, w której można zaplanować część wypoczynkową, stół oraz zabudowę kuchenną. Otwarta formuła salonu z aneksem sprzyja integracji funkcji: przygotowywanie posiłków, codzienny odpoczynek i przyjmowanie gości odbywają się w jednej strefie, bez konieczności wydzielania osobnej kuchni.

Przy aranżacji warto od początku rozważyć proporcje między zabudową kuchenną a miejscem na stół i sofę. Powierzchnia 23,17 m² daje możliwość elastycznego planowania, ale końcowy efekt będzie zależał od wybranych mebli, sprzętów oraz sposobu prowadzenia zabudowy. Zaletą jest możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia, zamiast podporządkowania się gotowemu podziałowi na wiele małych pomieszczeń.

Dwie sypialnie – 10,96 m² i 10,67 m²

Pierwsza sypialnia ma 10,96 m², a druga 10,67 m². Zbliżone powierzchnie obu pomieszczeń pozwalają rozpatrywać je jako pełnoprawne pokoje o podobnym znaczeniu w codziennym użytkowaniu. Jedno z nich może pełnić funkcję głównej sypialni, drugie natomiast pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo domowego gabinetu.

W przypadku pary dodatkowy pokój może być szczególnie przydatny, gdy praca lub nauka wymagają spokojnego, oddzielnego miejsca. Dla rodziny dwa osobne pokoje poza salonem oznaczają możliwość zapewnienia prywatności domownikom. Warto podkreślić, że są to konkretne możliwości organizacyjne wynikające z liczby pokoi i ich powierzchni, a nie narzucony sposób korzystania z lokalu.

Metraże 10,96 m² i 10,67 m² wymagają przemyślanego doboru wyposażenia. Najlepiej sprawdzą się meble odpowiadające skali pomieszczeń, z miejscem na przechowywanie i swobodne korzystanie z pokoju. W zależności od potrzeb można zaplanować łóżko, szafę, biurko lub inne wyposażenie, pamiętając o zachowaniu wygodnej przestrzeni użytkowej.

Hol – 7,64 m²

Hol o powierzchni 7,64 m² ma znaczenie większe niż tylko komunikacyjne. To miejsce, w którym można zaplanować przechowywanie odzieży wierzchniej, obuwia i rzeczy używanych na co dzień. W mieszkaniu trzypokojowym dobrze zorganizowany hol pomaga ograniczyć liczbę przedmiotów pozostających w salonie i sypialniach.

Przy urządzaniu tej części warto wykorzystać rozwiązania o kilku funkcjach, takie jak zabudowa do przechowywania, lustro czy niewielkie siedzisko. Konkretne możliwości będą zależeć od układu ścian i rozmieszczenia przejść, dlatego przed zakupem wyposażenia należy oprzeć projekt na dokumentacji lokalu. Sam metraż holu daje jednak przestrzeń do zaplanowania wygodnego wejścia, a nie wyłącznie minimalnego przedpokoju.

Łazienka – 3,65 m²

Łazienka ma 3,65 m². Jest to kompaktowa powierzchnia, którą można zaaranżować z myślą o podstawowych funkcjach: kąpieli, umywalce, toalecie oraz przechowywaniu środków higienicznych. W takiej łazience szczególnie ważne są proporcje wyposażenia i wybór rozwiązań, które nie ograniczą wygody korzystania z pomieszczenia.

Praktycznym kierunkiem może być wykorzystanie zabudowy pod umywalką, pionowych szafek lub innych sposobów organizacji rzeczy. Nie należy jednak przesądzać o konkretnym układzie urządzeń bez projektu wykonawczego. Istotne jest to, że łazienka została wyodrębniona jako osobne pomieszczenie, a jej metraż można dostosować do codziennych potrzeb mieszkańców.

Organizacja przestrzeni na co dzień

Układ M36 można ocenić jako elastyczny. Salon z aneksem kuchennym tworzy strefę wspólną, dwie sypialnie zapewniają pomieszczenia prywatne, hol pozwala uporządkować wejście, a osobna łazienka uzupełnia funkcjonalny program mieszkania. To ważne dla osób, które nie chcą wybierać między większym pokojem dziennym a dodatkowym pokojem.

W praktyce lokal może odpowiadać różnym scenariuszom. Para może korzystać z jednej sypialni, przeznaczając drugi pokój na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Rodzina może wykorzystać oba pokoje prywatne dla domowników, a salon pozostawić jako wspólne miejsce spotkań. Właściciel mieszkania kupowanego z myślą o przyszłości ma również możliwość zmieniania funkcji pomieszczeń wraz z upływem czasu.

Warto przy tym analizować nie tylko liczbę pokoi, lecz także codzienną logistykę. Powierzchnia 56,09 m² wymaga racjonalnego planowania przechowywania, zwłaszcza jeśli w mieszkaniu mają funkcjonować trzy osoby lub więcej. Dobrze dobrane meble mogą pomóc zachować porządek bez nadmiernego obciążania strefy dziennej. Przed podjęciem decyzji zakupowej warto sprawdzić dokumentację i rozważyć własny układ mebli.

Balkon o powierzchni 4,96 m²

M36 posiada balkon o powierzchni 4,96 m². To dodatkowa przestrzeń, która może poszerzać możliwości korzystania z mieszkania w cieplejszych miesiącach. Balkon można przeznaczyć na niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny w pojemnikach albo miejsce na poranną kawę. Sposób wykorzystania będzie zależał od indywidualnych potrzeb i wybranego wyposażenia.

W przypadku mieszkania w centralnej części miasta balkon ma również praktyczne znaczenie jako prywatna przestrzeń na zewnątrz. Nie zastępuje oczywiście parku ani terenów rekreacyjnych, ale pozwala wyjść poza wnętrze bez opuszczania budynku. Przy planowaniu aranżacji warto uwzględnić skalę balkonu, jego funkcję oraz materiały przeznaczone do użytkowania na zewnątrz.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji obejmujący 74 mieszkania o metrażach od 25 do 81 m². M36, z powierzchnią 56,09 m², mieści się w tym zakresie i reprezentuje segment lokali trzypokojowych. Etap II jest kontynuacją charakteru architektonicznego Apartamentów Odeska, ale informacje o tym etapie należy rozpatrywać oddzielnie od ewentualnych wcześniejszych etapów.

Planowany termin kluczy dla Etapu II został określony na III kwartał 2028. Inwestycja znajduje się w sprzedaży lub przedsprzedaży, natomiast sam lokal M36 ma w ofercie status dostępnego. Szczegóły dotyczące zakupu, harmonogramu i aktualnych warunków warto potwierdzić bezpośrednio u dewelopera.

Nowoczesna kamienica w centralnej części miasta

Architektura inwestycji ma charakter nowoczesnej kamienicy. Projekt łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. Takie podejście może odpowiadać osobom, które szukają nowych mieszkań w centrum, ale nie chcą rezygnować z formy kojarzonej z miejską kamienicą.

W opisie Etapu II wskazano duże przeszklenia, dekoracyjne elementy żebrowane, wykorzystanie architektonicznego betonu oraz elegancką, ponadczasową elewację. Duże przeszklenia mogą sprzyjać dostępowi światła dziennego do wnętrz, choć rzeczywisty efekt w konkretnym mieszkaniu zależy od jego indywidualnych rozwiązań. W projekcie przewidziano również balkony i loggie, a M36 posiada balkon o znanej powierzchni 4,96 m².

Standard części wspólnych i udogodnienia

Inwestycja została opisana jako oferująca wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji. Dla mieszkańca oznacza to znaczenie nie tylko samego lokalu, lecz także przestrzeni, z której korzysta się przy wejściu do budynku i podczas codziennego przemieszczania się. Estetyka części wspólnych może wpływać na odbiór całej nieruchomości oraz jej spójność z miejskim charakterem lokalizacji.

Wśród udogodnień Etapu II wymieniono garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz lokale usługowe na parterze. Nie oznacza to automatycznie, że konkretne miejsce parkingowe lub komórka lokatorska są przypisane do M36. Ich dostępność, cena i zasady zakupu wymagają sprawdzenia w aktualnej ofercie. Sama obecność takich elementów w projekcie może jednak ułatwiać organizację codziennego życia i przechowywania.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej

Sąsiedztwo Opery, Parku Centralnego i centrum

Apartamenty Odeska Etap II znajdują się w centralnej części Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Inwestycja sąsiaduje bezpośrednio z Operą i Filharmonią Podlaską oraz Parkiem Centralnym. To połączenie jest ważne dla osób, które chcą mieć miejski charakter otoczenia i jednocześnie korzystać z bliskości zieleni.

W najbliższej okolicy wymieniono także Rynek Kościuszki i ulicę Lipową. Są to elementy centralnego układu miasta, kojarzone z miejskim ruchem, ofertą usługową i możliwością spędzania czasu poza domem. Dla mieszkańca oznacza to lokalizację nastawioną na korzystanie z istniejącej infrastruktury centrum, bez potrzeby opierania codziennego życia wyłącznie na udogodnieniach znajdujących się w samej inwestycji.

Codzienna wygoda miejskiej lokalizacji

W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Takie otoczenie może być istotne dla osób, które cenią możliwość załatwiania części spraw w centralnej części Białegostoku i chcą mieszkać w miejscu o szerokiej ofercie miejskiej. Nie trzeba przy tym przypisywać lokalizacji konkretnego czasu dojścia ani określonych odległości, ponieważ ich ocena zależy od wybranego punktu i trasy.

Bliskość Parku Centralnego może być dodatkowym argumentem dla osób, które chcą mieć kontakt z zielenią w obrębie miejskiego stylu życia. Z kolei sąsiedztwo Opery i Filharmonii Podlaskiej nadaje okolicy kulturalny charakter. W połączeniu z restauracjami, kawiarniami, handlem i usługami tworzy to lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób aktywnych, jak i tych, które chcą mieć różne możliwości spędzania czasu w pobliżu miejsca zamieszkania.

Dla kogo mieszkanie M36 może być odpowiednie?

M36 może zainteresować parę poszukującą dwóch sypialni oraz wspólnej strefy dziennej. Jedna sypialnia może służyć jako główne miejsce snu, druga zaś jako gabinet lub pokój gościnny. Taki układ daje większą swobodę niż mieszkanie dwupokojowe, szczególnie gdy część obowiązków zawodowych wykonywana jest w domu.

Lokal może być również rozważany przez rodzinę, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dla domowników. Powierzchnie 10,96 m² i 10,67 m² pozwalają planować je jako pokoje prywatne, natomiast salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,17 m² pozostaje wspólną częścią mieszkania. Ostateczna przydatność będzie zależała od liczby mieszkańców, ich stylu życia oraz oczekiwań wobec przechowywania.

Centralna lokalizacja może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w Białymstoku blisko miejskiej infrastruktury, kultury, zieleni i usług. Apartamenty Odeska Etap II mogą być też interesujące dla kupujących, którzy zwracają uwagę na nowoczesną architekturę inspirowaną kamienicą, duże przeszklenia oraz możliwość korzystania z udogodnień przewidzianych w inwestycji.

Cena i dostępność mieszkania

Mieszkanie M36 jest oznaczone jako dostępne. Cena lokalu wynosi 949 000 zł, a cena za m² to 16 919 zł. Są to wartości dotyczące konkretnego mieszkania i powinny być punktem wyjścia do dalszej rozmowy z deweloperem. Przed zakupem warto zweryfikować aktualność ceny, zakres oferty oraz ewentualne dodatkowe elementy, takie jak miejsce parkingowe lub komórka lokatorska, ponieważ ich przypisanie do mieszkania nie wynika z przedstawionych danych.

Warto również uwzględnić planowany termin kluczy dla Apartamentów Odeska Etap II, określony na III kwartał 2028. Dla osoby planującej zakup istotne będzie dopasowanie harmonogramu inwestycji do własnych planów mieszkaniowych i finansowych. Szczegółowe informacje dotyczące procesu zakupu, standardu lokalu i dokumentacji należy uzyskać bezpośrednio od dewelopera.

Podsumowanie – trzypokojowe mieszkanie w centrum Białegostoku

M36 w Apartamentach Odeska Etap II to mieszkanie o powierzchni 56,09 m², położone na 3 piętrze i obejmujące trzy pokoje. Rozkład z salonem z aneksem kuchennym o powierzchni 23,17 m², dwiema sypialniami o powierzchni 10,96 m² i 10,67 m², holem 7,64 m² oraz łazienką 3,65 m² pozwala elastycznie dopasować lokal do potrzeb pary, rodziny albo osoby pracującej z domu. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,96 m².

Inwestycja wyróżnia się centralnym położeniem przy ulicy Odeskiej, sąsiedztwem Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. Nowoczesna forma kamienicy, duże przeszklenia, opisany wysoki standard części wspólnych, garaż podziemny, miejsca parkingowe i komórki lokatorskie tworzą kontekst, w którym warto analizować tę ofertę.

Pełne informacje o konkretnym lokalu można sprawdzić na stronie mieszkania M36. Szczegóły dotyczące całego etapu, standardu, harmonogramu i możliwości zakupu warto zweryfikować na stronie inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Kontakt z deweloperem pozwoli potwierdzić aktualność ceny 949 000 zł, status dostępności oraz warunki dotyczące dodatkowych udogodnień.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M36:
Zobacz szczegóły mieszkania M36.