Zakup mieszkania w Białymstoku warto analizować nie tylko przez pryzmat metrażu, ale również codziennej funkcjonalności, położenia budynku oraz możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni. Lokal M78 w inwestycji Nowe Piasta Białystok to mieszkanie o powierzchni 41,50 m², zaprojektowane jako układ dwóch pokoi. Znajduje się na 1 piętrze i obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz hol. Uzupełnieniem lokalu jest balkon o powierzchni 8,24 m².

To propozycja dla osób, które poszukują kompaktowego mieszkania w dzielnicy Piasta, a jednocześnie chcą zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Lokal może zainteresować zarówno osoby kupujące pierwsze mieszkanie, jak i nabywców szukających wygodnej przestrzeni dla jednej osoby lub pary. Warto sprawdzić szczegóły oferty bezpośrednio u dewelopera, ponieważ w danych dotyczących lokalu cena oraz cena za metr kwadratowy nie zostały podane.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M78

Mieszkanie M78 ma 41,50 m² i składa się z dwóch pokoi. Taki metraż pozwala oddzielić funkcję wypoczynkową od sypialnianej, co dla wielu osób jest ważniejsze niż sama liczba metrów. Salon z aneksem kuchennym pełni rolę centralnej części mieszkania, natomiast osobna sypialnia daje możliwość stworzenia spokojnej strefy przeznaczonej do snu i odpoczynku.

• Numer lokalu: M78
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Dzielnica: Piasta
• Powierzchnia mieszkania: 41,50 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1
• Status: dostępne
• Balkon: 8,24 m²

Ważną cechą tego lokalu jest pierwsze piętro. Dla wielu kupujących to praktyczny kompromis pomiędzy łatwym dostępem do mieszkania a położeniem powyżej poziomu parteru. Jednocześnie sama informacja o piętrze nie przesądza o konkretnym widoku ani ekspozycji lokalu, dlatego te kwestie należy zweryfikować w dokumentacji i podczas kontaktu z deweloperem.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład mieszkania M78 został oparty na czterech podstawowych pomieszczeniach: holu, łazience, salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni. Łączna powierzchnia tych części odpowiada metrażowi lokalu, a każda z nich pełni odrębną funkcję. Dzięki temu mieszkanie nie jest jedynie otwartą przestrzenią, lecz posiada strefę wejściową, dzienną, nocną i sanitarną.

Salon z aneksem kuchennym — 23,40 m²

Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,40 m². To przestrzeń, która może łączyć kilka codziennych funkcji: przygotowywanie posiłków, spożywanie ich, odpoczynek, pracę przy komputerze oraz przyjmowanie gości. Przy takim metrażu można myśleć o wyraźnym, choć niekoniecznie formalnym podziale na część kuchenną i wypoczynkową.

W części dziennej można zaplanować niewielką sofę, stolik oraz szafkę RTV albo alternatywnie wykorzystać część pomieszczenia jako miejsce do pracy. Aneks kuchenny pozwala zachować kontakt z pozostałą częścią salonu, co odpowiada osobom preferującym otwartą strefę dzienną. Ostateczny sposób aranżacji będzie zależeć od rozmieszczenia instalacji, okien, drzwi i indywidualnych wymagań technicznych, których nie określono w danych lokalu.

Powierzchnia 23,40 m² jest istotna również z punktu widzenia codziennego przechowywania. Warto już na etapie planowania wnętrza przewidzieć miejsce na zabudowę kuchenną, lodówkę, stół lub półwysep, a także meble wypoczynkowe. Dobrze zaplanowana organizacja tej przestrzeni pozwoli uniknąć sytuacji, w której salon zostanie nadmiernie wypełniony wyposażeniem.

Sypialnia — 8,22 m²

Sypialnia ma 8,22 m². Jest to kompaktowa, prywatna przestrzeń, którą można przeznaczyć przede wszystkim na łóżko i podstawowe wyposażenie do przechowywania. Taki metraż sprzyja projektowaniu wnętrza bez zbędnych elementów, z naciskiem na wygodne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

W zależności od wymiarów wyposażenia sypialnia może pełnić funkcję pokoju dla jednej osoby, sypialni pary albo pokoju gościnnego. Może też zostać przystosowana do pracy lub nauki, jeśli użytkownik potrzebuje oddzielić miejsce do skupienia od salonu. Przed zakupem warto zweryfikować dokładne wymiary ścian i możliwości ustawienia mebli, ponieważ przy powierzchni 8,22 m² każdy element wyposażenia ma znaczenie dla komfortu poruszania się.

Łazienka — 4,12 m²

Łazienka zajmuje 4,12 m². To powierzchnia pozwalająca zaplanować podstawowe wyposażenie niezbędne w mieszkaniu, przy czym konkretne możliwości aranżacyjne zależą od układu instalacji oraz projektu pomieszczenia. W takiej łazience istotne będzie racjonalne wykorzystanie przestrzeni przy umywalce, strefie kąpielowej, toalecie oraz miejscu na przechowywanie środków higienicznych.

Przy projektowaniu warto rozważyć meble wykonywane na wymiar lub rozwiązania o ograniczonej głębokości. W małej łazience dobrze przemyślana zabudowa może pomóc uporządkować wnętrze bez optycznego przeciążenia. Dane lokalu nie wskazują, czy przewidziano wannę, prysznic ani konkretne wyposażenie, dlatego te informacje należy uzyskać na etapie prezentacji mieszkania.

Hol — 5,76 m²

Hol ma 5,76 m², czyli zajmuje powierzchnię, która może pomieścić funkcjonalną strefę wejściową. W tej części mieszkania można zaplanować szafę na odzież wierzchnią, miejsce na obuwie, lustro oraz dodatkowe schowki. Hol pełni również rolę bufora pomiędzy wejściem a pozostałymi pomieszczeniami, dzięki czemu codzienne użytkowanie mieszkania może być lepiej uporządkowane.

Przy aranżacji warto zwrócić uwagę na szerokość przejść i sposób otwierania drzwi. Jasne kolory, lustro oraz zabudowa dopasowana do ścian mogą pomóc efektywnie wykorzystać tę część lokalu, ale nie należy zakładać konkretnych rozwiązań bez obejrzenia rzutu mieszkania.

Organizacja przestrzeni dla różnych potrzeb

Dwa pokoje na 41,50 m² dają kilka możliwych scenariuszy użytkowania. Dla jednej osoby salon może być miejscem odpoczynku, pracy i spotkań, a sypialnia zapewni oddzielną strefę nocną. Para może wykorzystać drugi pokój zgodnie z własnymi potrzebami: jako sypialnię, gabinet, pokój gościnny albo pomieszczenie do przechowywania.

W przypadku zakupu z myślą o przyszłości warto zastanowić się, czy układ odpowiada planowanemu stylowi życia. Mieszkanie dwupokojowe nie oferuje takiej liczby niezależnych pomieszczeń jak lokal trzypokojowy, ale może być prostsze w utrzymaniu i racjonalniejsze kosztowo. O jego funkcjonalności decyduje nie tylko metraż, lecz także sposób rozmieszczenia pomieszczeń i możliwość ustawienia wyposażenia.

Przed podjęciem decyzji zakupowej dobrze przeanalizować kilka elementów: wymiary pomieszczeń, położenie okien, lokalizację punktów instalacyjnych, miejsce na pralkę, możliwości zabudowy kuchni oraz sposób korzystania z balkonu. Takie sprawdzenie pozwala ocenić mieszkanie w odniesieniu do realnych potrzeb, a nie wyłącznie do liczby metrów kwadratowych.

Balkon o powierzchni 8,24 m²

Mieszkanie M78 posiada balkon o powierzchni 8,24 m². To dodatkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję sezonowego przedłużenia salonu. Można wykorzystać ją do ustawienia niewielkiego zestawu mebli balkonowych, donic z roślinami lub miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Balkon może być także praktycznym miejscem na przechowywanie wybranych przedmiotów, o ile pozwalają na to zasady użytkowania i warunki techniczne.

Powierzchnia 8,24 m² daje więcej możliwości niż symboliczny balkon, jednak jego konkretna funkcjonalność będzie zależeć od kształtu, szerokości, dostępnego wyposażenia i ekspozycji. W danych mieszkania nie podano stron świata ani widoku, dlatego nie należy zakładać określonego nasłonecznienia. Te informacje warto sprawdzić bezpośrednio w dokumentacji lokalu.

W praktyce balkon może poprawić komfort korzystania z mieszkania, ponieważ pozwala oddzielić część codziennych aktywności od wnętrza. W cieplejszych miesiącach może służyć jako miejsce porannego odpoczynku, czytania albo krótkiej przerwy w pracy. Warto jednak pamiętać, że sposób aranżacji powinien uwzględniać zasady obowiązujące w budynku oraz odporność wyposażenia na warunki atmosferyczne.

Nowe Piasta — charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja zlokalizowana w Białymstoku, w dzielnicy Piasta, przy rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Adres inwestycji to Towarowa 40. Jej położenie wyróżnia brak bezpośrednio sąsiadujących budynków, co może sprzyjać bardziej otwartej perspektywie, poczuciu przestrzeni i większej prywatności. Nie oznacza to jednak konkretnego widoku z mieszkania M78, który należy potwierdzić indywidualnie.

Budynek ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Założeniem projektu jest kameralny charakter, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie oraz bez długich, anonimowych korytarzy. Dla kupującego może to oznaczać bardziej uporządkowaną skalę budynku i przyjemniejsze wrażenie części wspólnych, choć szczegółową ocenę warto przeprowadzić podczas oglądania inwestycji.

Architektura i przeszklenia

Jednym z rozpoznawalnych elementów architektury Nowych Piast są duże przeszklenia oraz duże okna. Takie rozwiązania mogą sprzyjać dostępowi naturalnego światła dziennego i sprawiać, że wnętrza są odbierane jako bardziej otwarte. W przypadku konkretnego mieszkania warto sprawdzić wielkość i rozmieszczenie okien podczas prezentacji, ponieważ dane dotyczące inwestycji nie opisują szczegółowo ekspozycji lokalu M78.

Elewacja budynku wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia, a także niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. Z punktu widzenia mieszkańca oznacza to zastosowanie rozwiązania zaplanowanego z myślą o trwałości i estetyce zewnętrznej części budynku.

Balkony, loggie i komunikacja w budynku

W inwestycji przewidziano duże balkony oraz loggie, a na wyższych kondygnacjach zastosowano szklane wykończenie balkonów i loggii. Mieszkanie M78 ma balkon o określonej powierzchni 8,24 m², natomiast szczegółowe rozwiązania wykończeniowe przypisane do tego lokalu należy zweryfikować w materiałach dotyczących konkretnego mieszkania.

Do mieszkań można dostać się windą. W inwestycji znajdują się również parkingi w dwóch garażach podziemnych. Sama informacja o garażach podziemnych może być istotna dla osób, które cenią ochronę samochodu przed warunkami atmosferycznymi i wygodę parkowania w obrębie budynku. Dostępność oraz warunki zakupu lub najmu konkretnego miejsca nie zostały podane w danych źródłowych, dlatego wymagają osobnego potwierdzenia.

Lokalizacja na Piasta w Białymstoku

Najbliższa okolica

Inwestycja Nowe Piasta znajduje się w dzielnicy Piasta, w pobliżu ulic Piastowskiej i Towarowej. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest infrastruktura miejska, obejmująca sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz inne elementy potrzebne w codziennym życiu. Biedronka znajduje się około 200 metrów od inwestycji, co może ułatwiać realizację podstawowych zakupów bez konieczności planowania dalszego wyjazdu.

Takie otoczenie jest szczególnie ważne dla osób, które chcą ograniczyć liczbę codziennych dojazdów. Bliskość usług i handlu nie zastępuje oczywiście analizy konkretnej trasy do pracy, szkoły czy innych regularnie odwiedzanych miejsc, ale zwiększa praktyczność miejskiego położenia inwestycji.

Komunikacja i relacja z centrum

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. To informacja istotna dla osób korzystających z komunikacji miejskiej. Inwestycja znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku, dzięki czemu łączy lokalizację miejską z możliwością szybkiego dotarcia do centralnej części miasta.

Warto przy tym dopasować ocenę lokalizacji do własnego trybu życia. Osoba pracująca w centrum może docenić krótszy dojazd, natomiast dla innego kupującego ważniejsze będą sklepy, placówki edukacyjne, komunikacja lub możliwość korzystania z infrastruktury dzielnicy. Piasta jest lokalizacją, którą można analizować zarówno pod kątem codziennego zamieszkania, jak i wygody poruszania się po Białymstoku.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M78?

Mieszkanie M78 może odpowiadać osobie, która chce kupić dwa pokoje w nowej inwestycji i potrzebuje wyraźnego podziału na salon oraz sypialnię. Metraż 41,50 m² nie jest przypadkową dużą otwartą przestrzenią — obejmuje osobne pomieszczenia, które można podporządkować różnym funkcjom.

To także propozycja dla pary, która chce korzystać z salonu połączonego z aneksem kuchennym, a jednocześnie zachować prywatność w oddzielnej sypialni. Balkon o powierzchni 8,24 m² może być dodatkowym atutem dla osób, które lubią odpoczywać poza wnętrzem mieszkania lub chcą stworzyć niewielką strefę zieleni.

Lokal może zainteresować również nabywców poszukujących mieszkania na wynajem, jednak decyzję inwestycyjną należy poprzedzić własną analizą kosztów, popytu i warunków zakupu. Dane dotyczące ceny lokalu nie zostały podane, dlatego nie można na ich podstawie obliczyć rentowności ani porównać mieszkania z innymi ofertami.

Przed zakupem warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań: czy powierzchnia sypialni odpowiada planowanym meblom, czy salon pomieści wyposażenie dzienne i kuchenne, jak będzie wykorzystywany balkon oraz czy okolica zapewnia dostęp do miejsc ważnych dla domowników. Takie podejście pozwala ocenić lokal w sposób praktyczny.

Cena i dostępność lokalu

Mieszkanie M78 jest oznaczone statusem Dostępne. Cena mieszkania oraz cena za m² nie zostały podane w przekazanych danych, dlatego nie należy przyjmować żadnej wartości szacunkowej. Aktualną cenę, zasady rezerwacji, dostępne formy finansowania oraz ewentualne koszty dodatkowe należy potwierdzić bezpośrednio u dewelopera.

Osoby zainteresowane zakupem powinny poprosić o aktualną kartę lokalu, rzut mieszkania oraz informacje dotyczące balkonu, standardu wykończenia i możliwości zakupu miejsca parkingowego. Warto również sprawdzić, które elementy są zawarte w cenie, a które mogą wymagać dodatkowego ustalenia. Takie informacje pozwolą rzetelnie porównać ofertę z innymi mieszkaniami w Białymstoku.

Podsumowanie i kontakt

M78 w inwestycji Nowe Piasta Białystok to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,50 m², położone na 1 piętrze. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,40 m², sypialnię 8,22 m², łazienkę 4,12 m² oraz hol 5,76 m². Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 8,24 m².

Najważniejsze atuty lokalu wynikają z połączenia kompaktowego, dwupokojowego układu z balkonem, lokalizacji na Piasta oraz charakteru inwestycji oferującej duże przeszklenia, windy, kameralną skalę budynku i dostęp do garaży podziemnych. Bliskość infrastruktury miejskiej, przystanku Towarowa/Piastowska oraz centrum Białegostoku zwiększa praktyczny wymiar tej propozycji.

Sprawdź szczegóły mieszkania M78 na stronie konkretnego lokalu. Informacje o całej inwestycji można znaleźć na stronie Nowe Piasta. W sprawie aktualnej ceny, dostępności, standardu oraz warunków zakupu warto skontaktować się bezpośrednio z deweloperem.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M78:
Zobacz szczegóły mieszkania M78.