Osoby poszukujące większego mieszkania w Białymstoku często zwracają uwagę nie tylko na sam metraż, ale również na możliwość wygodnego podziału przestrzeni na część dzienną i prywatną. Lokal M65 w inwestycji Nowe Piasta Białystok łączy 66,99 m² powierzchni, cztery pokoje oraz dwie dodatkowe przestrzenie balkonowe. To propozycja, którą warto analizować zarówno pod kątem codziennego życia rodziny, jak i potrzeb osób pracujących z domu lub planujących zachować osobne pomieszczenia dla domowników.

Prezentowane mieszkanie 4 pokoje Białystok Piasta znajduje się na 4 piętrze budynku inwestycji Nowe Piasta. Lokal ma status dostępnego, a jego cena wynosi 764 000 zł, czyli 11 405 zł za m². Układ obejmuje hol, łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie. Uzupełnieniem są dwa balkony o powierzchniach 8,52 m² i 10,07 m². Takie zestawienie pozwala spojrzeć na mieszkanie nie jak na zwykłą kartę lokalu, lecz jak na przestrzeń, którą można dopasować do różnych scenariuszy życia.

Szczegóły konkretnego lokalu można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M65. Informacje o całym projekcie dostępne są również na stronie inwestycji Nowe Piasta.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M65

Mieszkanie M65 ma 66,99 m² i zostało zaprojektowane jako lokal czteropokojowy. Znajduje się na 4 piętrze inwestycji Nowe Piasta, przy ulicy Towarowej 40 w Białymstoku, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Jest obecnie oznaczone jako dostępne w ofercie.

• Numer mieszkania: M65
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 66,99 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 4
• Status: Dostępne
• Cena: 764 000 zł
• Cena za m²: 11 405 zł
• Balkon: 8,52 m²
• Balkon 2: 10,07 m²

Metraż 66,99 m² mieści się w zakresie mieszkań czteropokojowych przewidzianym dla inwestycji Nowe Piasta. W tym projekcie lokale czteropokojowe mają od 66 do 76 m², dlatego M65 reprezentuje kompaktowy, ale pełnopokojowy wariant takiego mieszkania. Cztery pokoje przy tej powierzchni mogą być interesujące dla osób, które potrzebują większej liczby niezależnych pomieszczeń, ale nie chcą kupować lokalu o znacznie większym metrażu i związanych z nim kosztach zakupu oraz utrzymania.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Najważniejszą cechą lokalu M65 jest liczba pomieszczeń. Układ czteropokojowy pozwala rozdzielić funkcje, które w mniejszych mieszkaniach często muszą być łączone. Salon z aneksem kuchennym pełni rolę centralnej części dziennej, natomiast trzy sypialnie można wykorzystać zgodnie z indywidualnymi potrzebami. W zależności od sytuacji domowników mogą to być pokoje dziecięce, sypialnia główna, gabinet, pokój gościnny albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania i pracy.

Warto zwrócić uwagę, że powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są zróżnicowane. Dzięki temu mieszkanie nie składa się z kilku identycznych pokoi, lecz oferuje przestrzenie o różnych potencjalnych zastosowaniach. Największy pokój został połączony z aneksem kuchennym, a pozostałe pomieszczenia mogą pełnić bardziej prywatne funkcje. Ostateczna aranżacja będzie zależeć od potrzeb nabywcy, sposobu ustawienia wyposażenia oraz przeznaczenia poszczególnych pokoi.

Salon z aneksem kuchennym — 25,46 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 25,46 m² i jest największym pomieszczeniem w lokalu. To metraż pozwalający myśleć o połączeniu kilku codziennych aktywności: przygotowywania posiłków, odpoczynku, spotkań z bliskimi czy organizacji części jadalnianej. Zastosowanie aneksu kuchennego zamiast osobnej kuchni sprzyja otwartemu charakterowi strefy dziennej, choć sposób podziału przestrzeni można zaakcentować umeblowaniem, oświetleniem lub układem zabudowy.

Właśnie ten pokój może stać się najbardziej reprezentacyjną częścią mieszkania. Powierzchnia 25,46 m² daje więcej możliwości niż typowy mały pokój dzienny: można rozważyć ustawienie wygodnej sofy, stołu jadalnianego i zabudowy kuchennej, zachowując przy tym funkcjonalne przejścia. Nie należy jednak traktować samego metrażu jako gotowego projektu aranżacyjnego. Przed zakupem warto sprawdzić szczegółowy rzut lokalu i dopasować planowane wyposażenie do rzeczywistych wymiarów oraz usytuowania instalacji.

Sypialnia o powierzchni 7,27 m²

Pierwsza sypialnia ma 7,27 m². Jest to najmniejsze pomieszczenie mieszkania, dlatego szczególnie ważne będzie przemyślane zagospodarowanie każdego fragmentu przestrzeni. Taki pokój może odpowiadać osobie, która potrzebuje niewielkiej sypialni, pokoju dziecka lub miejsca do pracy wykonywanej w skupieniu. Przy wyborze wyposażenia warto postawić na rozwiązania dopasowane skalą do pomieszczenia oraz ograniczyć liczbę mebli do tych rzeczywiście potrzebnych.

Niewielki pokój może być praktyczny, jeśli jego funkcja zostanie jasno określona. W przypadku rodziny może służyć jako pokój dziecka, a przy innym modelu użytkowania jako gabinet lub pokój gościnny. To przykład przestrzeni, której wartość wynika nie z dużego metrażu, lecz z dodatkowej niezależności, jaką zapewnia czteropokojowy układ.

Sypialnia 2 — 11,04 m²

Druga sypialnia ma 11,04 m², czyli wyraźnie więcej niż najmniejszy pokój. Taki metraż daje większą swobodę organizacji i może dobrze odpowiadać zarówno sypialni, jak i pokojowi dziecka lub nastolatka. Możliwe jest również przeznaczenie jej na domowe biuro z dodatkowym miejscem do przechowywania, jeśli nabywca potrzebuje regularnie pracować z mieszkania.

W praktyce pokój o powierzchni 11,04 m² może pomieścić podstawowe wyposażenie sypialni i dodatkowe elementy, choć dokładne możliwości będą zależeć od wymiarów ścian oraz rozmieszczenia otworów i instalacji. Warto analizować go razem z pozostałymi pomieszczeniami, ponieważ trzy sypialnie pozwalają zmieniać funkcje lokalu wraz z upływem czasu.

Sypialnia 3 — 8,81 m²

Trzecia sypialnia ma 8,81 m². Jest większa od najmniejszego pokoju, ale nadal należy do kompaktowych pomieszczeń. Może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju do nauki albo dodatkowej przestrzeni dla gości. Dla części nabywców będzie również argumentem za wyborem czterech pokoi zamiast mieszkania trzypokojowego, ponieważ umożliwia stworzenie osobnego pomieszczenia do pracy bez rezygnowania z sypialni.

Różne powierzchnie sypialni pozwalają dopasować ich funkcje do konkretnych potrzeb. Największy pokój można przydzielić osobie wymagającej większej przestrzeni, natomiast mniejsze pomieszczenia wykorzystać jako gabinet, pokój dziecka lub pokój pomocniczy. W przypadku zakupu z myślą o przyszłości taki układ może dawać możliwość zmiany aranżacji bez konieczności przeprowadzki.

Hol — 9,7 m²

Hol ma 9,7 m², co stanowi istotną część całkowitej powierzchni mieszkania. Tak duży udział komunikacji może być praktyczny, jeśli zostanie dobrze wykorzystany. Hol może pomieścić zabudowę na odzież wierzchnią, obuwie, akcesoria domowe oraz rzeczy używane sezonowo. Przy planowaniu aranżacji trzeba jednak zachować wygodę poruszania się i nie zastawiać przestrzeni nadmiarem mebli.

Przemyślany hol wpływa na codzienny odbiór mieszkania. To tutaj domownicy rozpoczynają i kończą większość wyjść, dlatego odpowiednia organizacja przechowywania może pomóc utrzymać porządek w salonie i pokojach. Powierzchnia 9,7 m² daje większe możliwości niż wąski przedpokój, ale jej ostateczna funkcjonalność będzie zależeć od rzeczywistego kształtu pomieszczenia.

Łazienka — 4,71 m²

Łazienka ma 4,71 m². Jest to powierzchnia, którą można przeznaczyć na podstawowe wyposażenie niezbędne w codziennym użytkowaniu mieszkania. Przy planowaniu wykończenia znaczenie będzie miało rozmieszczenie instalacji oraz wybór konkretnych urządzeń. Warto już na etapie zakupu określić, czy priorytetem będzie maksymalna ilość miejsca do przechowywania, wygodna strefa kąpielowa czy łatwość utrzymania porządku.

Dwa balkony jako dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie M65 posiada dwa balkony. Pierwszy ma 8,52 m², a drugi 10,07 m². Łącznie daje to 18,59 m² dodatkowej powierzchni zewnętrznej, jednak każdy z balkonów powinien być analizowany jako osobna przestrzeń, zgodnie z układem lokalu i rzeczywistym dostępem z pomieszczeń. Takie rozwiązanie może zwiększać elastyczność korzystania z mieszkania i pozwalać na stworzenie dwóch różnych stref użytkowych.

Balkon o powierzchni 8,52 m² może służyć jako miejsce na niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny doniczkowe lub sezonowe wyposażenie. Większy balkon, liczący 10,07 m², daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. Można rozważyć wykorzystanie go do odpoczynku na świeżym powietrzu, ustawienia stołu albo stworzenia strefy zieleni. Są to potencjalne sposoby użytkowania, a nie gwarantowane elementy wyposażenia czy konkretne cechy balkonów.

Dwa balkony mogą mieć znaczenie również dla organizacji codzienności. Jeden z nich można przeznaczyć bardziej użytkowo, a drugi rekreacyjnie, zależnie od dostępu i preferencji mieszkańców. Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić w dokumentacji, z którymi pomieszczeniami są powiązane oraz jak wygląda ich dokładny kształt. Sama powierzchnia jest jednak wyraźnym atutem lokalu, szczególnie dla osób, które cenią możliwość wyjścia na zewnętrzną część mieszkania.

Nowe Piasta — charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja położona w Białymstoku, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Budynek ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Projekt zakłada kameralny sposób organizacji budynku, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie oraz bez długich, anonimowych korytarzy. Takie podejście może sprzyjać bardziej uporządkowanemu charakterowi części wspólnych.

Architektura i otwarta perspektywa

Jedną z cech inwestycji są duże przeszklenia i duże okna. Takie rozwiązania mogą sprzyjać dopływowi naturalnego światła oraz wzmacniać wrażenie otwartości wnętrz. W bazie inwestycji wskazano także położenie bez bezpośrednio sąsiadujących budynków. Dzięki temu projekt może oferować bardziej otwartą perspektywę, poczucie przestrzeni i większą prywatność. Nie oznacza to jednak konkretnego widoku z lokalu M65, którego nie należy opisywać bez potwierdzenia.

Elewacja wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia oraz niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. Dla nabywcy jest to informacja dotycząca charakteru zastosowanego rozwiązania architektonicznego i sposobu wykończenia budynku, a nie obietnica braku jakichkolwiek czynności związanych z eksploatacją nieruchomości.

Udogodnienia dostępne w ramach inwestycji

W inwestycji przewidziano parkingi w dwóch garażach podziemnych oraz dostęp do mieszkań windą. Dla lokalu na 4 piętrze winda może mieć szczególne znaczenie w codziennym użytkowaniu, zwłaszcza przy zakupach, przeprowadzce czy poruszaniu się z dziećmi. Informacje o konkretnym miejscu postojowym, jego cenie lub przypisaniu do mieszkania M65 nie zostały podane, dlatego przed zakupem należy zweryfikować je bezpośrednio w ofercie.

Wśród atutów całej inwestycji wymieniono również duże balkony, loggie, szklane wykończenie balkonów i loggii na wyższych kondygnacjach oraz ogrody przy mieszkaniach na parterze. W przypadku M65 potwierdzone są dwa balkony o dokładnych powierzchniach 8,52 m² i 10,07 m². Pozostałe rozwiązania należy rozumieć jako cechy projektu, a nie elementy przypisane do tego konkretnego lokalu.

Lokalizacja na osiedlu Piasta

Nowe Piasta znajduje się przy ulicy Towarowej 40, na rogu ulic Towarowej i Piastowskiej. Według informacji dotyczących inwestycji obiekt jest położony około 7 minut od centrum Białegostoku. To lokalizacja łącząca miejski charakter z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

Infrastruktura w najbliższej okolicy

W pobliżu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz inne elementy codziennej infrastruktury. Biedronka znajduje się około 200 metrów od inwestycji. Dzięki temu część podstawowych spraw można planować w najbliższym otoczeniu, bez konieczności traktowania każdego zakupu lub usługi jako dalszego wyjazdu.

W pobliżu znajduje się również przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Obecność komunikacji miejskiej może być ważna dla osób, które nie chcą uzależniać codziennych dojazdów wyłącznie od samochodu. Konkretna wygoda korzystania z transportu będzie zależeć od kierunku podróży i indywidualnego planu dnia.

Miejski charakter lokalizacji

Bliskość centrum Białegostoku sprawia, że Nowe Piasta może odpowiadać osobom szukającym nowego mieszkania w mieście, a jednocześnie zwracającym uwagę na bardziej otwarte otoczenie inwestycji. Położenie przy dwóch ulicach i dostęp do miejskiej infrastruktury tworzą praktyczne warunki do funkcjonowania bez rezygnacji z charakterystycznych dla nowego budownictwa rozwiązań, takich jak winda, garaże podziemne czy duże przeszklenia.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M65?

Mieszkanie M65 może zainteresować rodzinę potrzebującą trzech sypialni lub dodatkowych niezależnych pokoi. Cztery pokoje pozwalają rozdzielić sypialnię rodziców, pokoje dziecięce oraz dodatkową funkcję, choć konkretny podział zależy od liczby domowników. Układ może być również interesujący dla pary, która chce przeznaczyć część pomieszczeń na pracę zdalną, hobby lub pokój gościnny.

Lokal może odpowiadać także nabywcom, dla których ważna jest możliwość pozostania w jednym mieszkaniu przez dłuższy czas. Zmieniające się potrzeby rodziny nie muszą od razu oznaczać przeprowadzki, ponieważ trzy sypialnie można w przyszłości aranżować na nowo. Dwa balkony dodatkowo poszerzają zakres możliwego wykorzystania lokalu, szczególnie dla osób ceniących prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Przed zakupem warto jednak przeanalizować nie tylko liczbę pokoi, ale też ich powierzchnie. Najmniejsza sypialnia ma 7,27 m², kolejna 8,81 m², a największa 11,04 m². Taki rozkład będzie korzystny dla osób świadomych, że poszczególne pokoje mogą pełnić różne funkcje i nie muszą mieć jednakowego przeznaczenia.

Cena i dostępność lokalu

Cena mieszkania M65 wynosi 764 000 zł. Podana cena za m² to 11 405 zł. Lokal ma status dostępne, co oznacza, że jest obecnie oznaczony jako dostępny w ofercie. Przed podjęciem decyzji zakupowej warto potwierdzić aktualność danych, zasady zakupu oraz ewentualne dodatkowe koszty bezpośrednio u oferenta.

Ważnym elementem analizy finansowej jest nie tylko cena samego mieszkania, lecz także planowany budżet na wykończenie, wyposażenie, koszty notarialne i ewentualne miejsce postojowe. Informacje o takich dodatkowych pozycjach nie zostały podane w danych lokalu, dlatego nie należy ich doliczać ani szacować na podstawie samej oferty. Warto natomiast przygotować własne zestawienie kosztów przed rezerwacją lub podpisaniem umowy.

Podsumowanie — mieszkanie 4 pokoje Białystok Piasta

M65 to mieszkanie o powierzchni 66,99 m², oferujące cztery pokoje, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,46 m², trzy sypialnie, hol, łazienkę oraz dwa balkony o powierzchniach 8,52 m² i 10,07 m². Lokal znajduje się na 4 piętrze inwestycji Nowe Piasta przy ulicy Towarowej 40. Jego mocną stroną jest połączenie pełnego układu czteropokojowego z metrażem, który pozostaje bardziej kompaktowy niż w większych lokalach rodzinnych.

Inwestycja oferuje kameralny budynek o pięciu kondygnacjach i trzech klatkach schodowych, duże przeszklenia, windy oraz parkingi w dwóch garażach podziemnych. Lokalizacja na osiedlu Piasta zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji autobusowej, sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i medycznych, a centrum Białegostoku znajduje się około 7 minut od inwestycji.

Jeśli układ czterech pokoi, dwa balkony i lokalizacja Nowe Piasta odpowiadają Twoim potrzebom, sprawdź pełną kartę lokalu M65 oraz skontaktuj się z oferentem, aby potwierdzić aktualność dostępności i uzyskać szczegółowe informacje dotyczące zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M65:
Zobacz szczegóły mieszkania M65.