Zakup mieszkania to decyzja, przy której liczy się nie tylko metraż, lecz także sposób wykorzystania każdego pomieszczenia, położenie budynku i codzienna wygoda. Lokal M48 w inwestycji Nowe Piasta Białystok łączy 50,85 m² powierzchni, trzy pokoje, pierwsze piętro oraz dwie dodatkowe przestrzenie zewnętrzne. To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego, ale funkcjonalnego mieszkania w mieście i chcą zachować wyraźny podział na część wspólną oraz prywatną.

Fraza mieszkanie 3 pokoje Białystok Piasta dobrze opisuje charakter tej oferty. Lokal znajduje się w dzielnicy Piasta, przy inwestycji Nowe Piasta, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Warto przy tym podkreślić, że nie jest to jedynie mieszkanie o określonej liczbie pokoi. Dzięki układowi obejmującemu salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę i hol, lokal może odpowiadać zarówno małej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy, nauki lub organizacji własnej przestrzeni.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M48

Mieszkanie M48 ma powierzchnię 50,85 m² i składa się z 3 pokoi. Lokal położony jest na 1 piętrze, a jego status w ofercie to Dostępne. Cena mieszkania wynosi 569 000 zł, natomiast cena za metr kwadratowy została określona na poziomie 11 190 zł.

• numer mieszkania: M48,
• inwestycja: Nowe Piasta Białystok,
• dzielnica: Piasta, Białystok,
• metraż: 50,85 m²,
• liczba pokoi: 3,
• piętro: 1,
• cena: 569 000 zł,
• cena za m²: 11 190 zł,
• dodatkowa powierzchnia: balkon 3,64 m² oraz balkon 7,66 m².

Zestawienie trzech pokoi z metrażem 50,85 m² oznacza racjonalne gospodarowanie przestrzenią. Największą część lokalu stanowi salon z aneksem kuchennym, natomiast dwie mniejsze sypialnie pozwalają wydzielić strefę odpoczynku lub pomieszczenia o różnych funkcjach. Pierwsze piętro może być praktycznym kompromisem między łatwym dostępem do mieszkania a położeniem powyżej poziomu parteru.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład M48 został oparty na pomieszczeniach, które odpowiadają podstawowym potrzebom codziennego życia: wspólnej strefie dziennej, dwóch sypialniach, łazience i holu. Taki podział jest istotny dla osób, które nie chcą rezygnować z osobnych pokoi mimo ograniczonego, miejskiego metrażu. W praktyce oznacza możliwość stworzenia mieszkania dla pary, rodziny z dzieckiem albo gospodarstwa domowego, w którym jeden pokój będzie pełnił funkcję gabinetu.

Salon z aneksem kuchennym – 26,37 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 26,37 m², czyli zajmuje ponad połowę powierzchni użytkowej mieszkania. To centralna i najbardziej elastyczna część lokalu. Taki metraż pozwala myśleć o kilku strefach funkcjonalnych: kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej. Konkretne ustawienie mebli powinno zostać dopasowane do dokumentacji i indywidualnych potrzeb, jednak sama powierzchnia daje możliwość zaplanowania przestrzeni tak, aby wspólne gotowanie, spożywanie posiłków i odpoczynek nie konkurowały ze sobą o miejsce.

Aneks kuchenny sprzyja otwartemu charakterowi strefy dziennej. Dla mieszkańców oznacza to możliwość pozostawania w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a dla osób przyjmujących gości – bardziej wspólną, integrującą przestrzeń. Przy planowaniu aranżacji warto uwzględnić odpowiednią ilość zabudowy kuchennej, miejsce na stół lub wyspę oraz wygodną strefę wypoczynkową. Ponieważ salon z aneksem ma 26,37 m², można rozważyć różne warianty organizacji, bez ograniczania pomieszczenia do jednej funkcji.

Sypialnia – 8,22 m²

Pierwsza sypialnia ma 8,22 m². To kompaktowa powierzchnia, którą można przeznaczyć na pokój dziecka, sypialnię jednej osoby albo dodatkowe pomieszczenie zależnie od potrzeb domowników. Przy takim metrażu szczególnego znaczenia nabiera przemyślany dobór wyposażenia. Meble o proporcjonalnych wymiarach, zabudowa wykorzystująca wysokość pomieszczenia oraz ograniczenie liczby wolnostojących elementów mogą pomóc zachować wygodę użytkowania.

Niewielki pokój nie musi oznaczać braku funkcjonalności. Może pełnić rolę prywatnej strefy snu, pokoju dziecięcego lub miejsca do nauki, jeśli jego przeznaczenie zostanie dopasowane do stylu życia mieszkańców. W mieszkaniu trzypokojowym dodatkowe pomieszczenie tego typu zwiększa elastyczność aranżacyjną całego lokalu.

Sypialnia 2 – 8,69 m²

Druga sypialnia ma 8,69 m². Jej powierzchnia jest zbliżona do pierwszego pokoju, co może ułatwiać sprawiedliwy podział funkcji między pomieszczeniami. Dwa pokoje o podobnym charakterze dają możliwość zaplanowania mieszkania bez konieczności podporządkowania jednego z nich wyłącznie roli pomieszczenia pomocniczego. Mogą to być dwie sypialnie, sypialnia i gabinet albo pokój dziecka oraz pokój gościnny.

Przy aranżacji obu sypialni ważne będzie zachowanie przejść i dobranie wyposażenia do rzeczywistego układu lokalu. Z danych oferty wynika ich powierzchnia, ale nie wynika rozmieszczenie drzwi, okien ani stron świata, dlatego te elementy należy zweryfikować w dokumentacji mieszkania lub podczas kontaktu z deweloperem.

Łazienka – 3,83 m²

Łazienka ma 3,83 m². Jest to powierzchnia pozwalająca zaplanować podstawowe wyposażenie niezbędne w mieszkaniu, przy jednoczesnym zachowaniu kompaktowego charakteru strefy sanitarnej. W niewielkiej łazience znaczenie ma ergonomia: odpowiednie wykorzystanie ścian, wybór wyposażenia dopasowanego do skali pomieszczenia oraz zaplanowanie miejsca na przechowywanie środków higienicznych i ręczników.

Warto pamiętać, że ostateczne możliwości aranżacyjne zależą od projektu instalacji i układu pomieszczenia. Sama powierzchnia 3,83 m² daje jednak punkt wyjścia do stworzenia uporządkowanej łazienki, która nie będzie zabierała nadmiernej części metrażu przeznaczonego na pokoje i strefę dzienną.

Hol – 3,74 m²

Hol ma 3,74 m². W mieszkaniu o powierzchni 50,85 m² jest to ważna przestrzeń organizacyjna, ponieważ to właśnie w niej zwykle potrzebne są miejsca na odzież wierzchnią, obuwie i rzeczy używane na co dzień. Dobrze zaplanowany hol może ograniczyć wprowadzanie dodatkowych szaf do salonu lub sypialni. Warto wykorzystać go do zaplanowania zabudowy przechowującej, lustra i wygodnego miejsca na codzienne akcesoria.

Jak można zorganizować przestrzeń w mieszkaniu?

Największą zaletą układu M48 jest obecność trzech pokoi przy zachowaniu wyraźnej strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym może pełnić funkcję centrum życia domowego, podczas gdy dwie sypialnie pozostają przestrzeniami bardziej prywatnymi. Taki schemat sprawdza się w różnych scenariuszach użytkowania i nie narzuca jednej grupy odbiorców.

Dla pary jedna sypialnia może być pokojem głównym, a druga gabinetem lub pokojem gościnnym. Dla rodziny dwa mniejsze pokoje mogą pełnić funkcję sypialni rodziców i pokoju dziecka, choć ostateczny sposób użytkowania zależy od potrzeb oraz indywidualnej aranżacji. Dla osoby pracującej z domu trzeci pokój jest szansą na oddzielenie obowiązków zawodowych od wypoczynku w salonie.

Metraż nie jest tu rozłożony równomiernie. Największe pomieszczenie ma 26,37 m², a pozostałe pokoje są bardziej kompaktowe. Oznacza to, że potencjał mieszkania koncentruje się na wspólnej strefie dziennej, natomiast sypialnie powinny być projektowane z naciskiem na funkcjonalność i ograniczenie zbędnych elementów. Taki układ może być korzystny dla osób, które część dnia spędzają razem, a jednocześnie potrzebują dwóch oddzielnych pomieszczeń.

Dwa balkony – 3,64 m² i 7,66 m²

Mieszkanie M48 posiada dwie dodatkowe powierzchnie zewnętrzne: balkon o powierzchni 3,64 m² oraz balkon o powierzchni 7,66 m². Łącznie daje to 11,30 m² przestrzeni poza podstawowym metrażem lokalu. To istotna wartość dla osób, które chcą mieć możliwość wyjścia na zewnątrz bez opuszczania mieszkania.

Mniejszy balkon może sprawdzić się jako miejsce na kilka donic, niewielki stolik lub przestrzeń do krótkiego odpoczynku. Większy balkon o powierzchni 7,66 m² daje więcej możliwości aranżacyjnych. Można rozważyć ustawienie mebli balkonowych, stworzenie kącika do czytania albo wykorzystanie go jako dodatkowej przestrzeni sezonowej. Nie oznacza to, że balkon zastępuje pokój czy ogród, ale zwiększa zakres codziennego korzystania z mieszkania.

Podczas oglądania lokalu warto zwrócić uwagę na sposób wyjścia na oba balkony, ich położenie względem pomieszczeń oraz możliwości ustawienia wyposażenia. Te informacje pozwolą lepiej ocenić, który balkon będzie pełnił funkcję wypoczynkową, a który praktyczną. W bazie inwestycji wskazano duże balkony, loggie oraz szklane wykończenie balkonów i loggii na wyższych kondygnacjach. Konkretne rozwiązania dotyczące M48 należy potwierdzić w dokumentacji oferty.

Nowe Piasta – charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja położona przy adresie Towarowa 40 w Białymstoku, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Budynek ma 5 kondygnacji i obejmuje 3 klatki schodowe. Projekt został opisany jako kameralny, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie i bez długich, anonimowych korytarzy. Taki sposób kształtowania budynku może przekładać się na bardziej spokojny charakter części wspólnych.

Ważnym elementem koncepcji inwestycji jest brak bezpośrednio sąsiadujących budynków. Według informacji o projekcie takie położenie może sprzyjać bardziej otwartej perspektywie, poczuciu przestrzeni i większej prywatności. Nie należy jednak utożsamiać tej cechy z konkretnym widokiem z mieszkania M48 bez jego weryfikacji na miejscu.

Architektura i przeszklenia

Duże przeszklenia i duże okna należą do charakterystycznych elementów architektury Nowego Piasta. Z punktu widzenia codziennego użytkowania takie rozwiązania mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego i wizualnemu otwarciu wnętrz. W mieszkaniu o powierzchni 50,85 m² odpowiednia ilość naturalnego światła może mieć znaczenie dla odbioru salonu z aneksem kuchennym oraz kompaktowych sypialni.

Elewacja budynku wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia oraz niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. Jest to informacja dotycząca architektury całej inwestycji, a nie wyposażenia konkretnego mieszkania.

Udogodnienia w budynku

W ramach inwestycji przewidziano parkingi w dwóch garażach podziemnych oraz dostęp do mieszkań windą. Garaż podziemny może być istotnym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu, ponieważ pozwala uwzględnić parkowanie już na etapie wyboru inwestycji. Sam fakt obecności garaży nie oznacza jednak automatycznie, że miejsce parkingowe jest zawarte w cenie mieszkania M48. Szczegóły dotyczące zakupu lub dostępności miejsca należy sprawdzić bezpośrednio w ofercie.

W bazie inwestycji wskazano także duże balkony, loggie, ogrody przy mieszkaniach na parterze oraz kameralny charakter budynku. M48 znajduje się na pierwszym piętrze, dlatego informacja o ogrodach przy lokalach parterowych nie dotyczy tego mieszkania. W przypadku M48 najważniejszą dodatkową powierzchnią są dwa balkony o podanych wcześniej metrażach.

Lokalizacja na Piasta w Białymstoku

Codzienna infrastruktura

Inwestycja znajduje się w dzielnicy Piasta, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne i inne elementy potrzebne w codziennym funkcjonowaniu. Biedronka znajduje się około 200 metrów od inwestycji, co może ułatwiać wykonywanie podstawowych zakupów bez konieczności planowania dalszego wyjazdu.

Takie otoczenie jest szczególnie ważne przy wyborze mieszkania trzypokojowego. Rodziny mogą docenić obecność placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy, natomiast osoby pracujące lub studiujące mogą zwrócić uwagę na miejską infrastrukturę i położenie względem centrum. W tekście nie należy jednak zastępować weryfikacji konkretnej trasy ogólnymi deklaracjami – przy planowaniu codziennych dojazdów warto sprawdzić dokładne połączenia z adresami, które są dla nabywcy najważniejsze.

Komunikacja i relacja z centrum

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. To konkretna informacja, którą warto uwzględnić przy ocenie lokalizacji przez osoby korzystające z komunikacji miejskiej. Nowe Piasta położone jest około 7 minut od centrum Białegostoku. Bliskość centralnej części miasta może oznaczać łatwiejszy dostęp do miejskich funkcji, przy jednoczesnym pozostaniu w dzielnicowym otoczeniu Piasta.

Lokalizacja przy Towarowej i Piastowskiej łączy miejski charakter z rozwiązaniami typowymi dla nowego budownictwa. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to możliwość rozpatrywania nie tylko samego lokalu, ale całego sposobu życia: codziennych zakupów, dojazdów, korzystania z usług i organizacji czasu poza domem.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M48?

M48 może zainteresować osoby, które szukają trzech pokoi w metrażu 50,85 m² i chcą mieszkać w miejskiej lokalizacji. Układ jest szczególnie wart uwagi dla par planujących powiększenie gospodarstwa domowego, rodzin potrzebujących dwóch oddzielnych pokoi albo nabywców, dla których jeden z pokoi ma pełnić funkcję gabinetu.

To także propozycja dla osób, które cenią dodatkową przestrzeń zewnętrzną, ale nie potrzebują mieszkania o bardzo dużym metrażu. Dwa balkony pozwalają inaczej podzielić funkcje przestrzeni poza lokalem, a salon o powierzchni 26,37 m² daje podstawę do stworzenia wspólnej strefy dziennej. Pierwsze piętro może być wygodne dla osób, które chcą ograniczyć liczbę schodów, a jednocześnie nie wybierają lokalu na parterze.

Przed decyzją zakupową warto przeanalizować własne potrzeby: liczbę użytkowników, oczekiwaną ilość przechowywania, sposób pracy, planowany układ mebli oraz znaczenie balkonu w codziennym życiu. W przypadku kompaktowego mieszkania trzypokojowego dobrze jest również zweryfikować wymiary ścian i możliwości ustawienia łóżek, biurek oraz szaf.

Cena i dostępność

Mieszkanie M48 jest oznaczone w ofercie jako Dostępne. Cena wynosi 569 000 zł, a cena za m² to 11 190 zł. Podane wartości dotyczą konkretnego lokalu i powinny być punktem wyjścia do dalszej rozmowy z deweloperem. Warto osobno ustalić, jakie elementy mogą być nabywane dodatkowo, w szczególności kwestie miejsca parkingowego w garażu podziemnym oraz ewentualnych kosztów związanych z wykończeniem i zakupem.

Aktualne informacje dotyczące lokalu, dostępnej dokumentacji i możliwości kontaktu można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M48. Informacje o całym projekcie znajdują się także na stronie inwestycji Nowe Piasta.

Podsumowanie – czy warto przyjrzeć się ofercie M48?

Mieszkanie M48 wyróżnia się połączeniem 50,85 m², trzech pokoi, dwóch balkonów i lokalizacji w dzielnicy Piasta. Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,37 m², a dwie sypialnie o metrażu 8,22 m² i 8,69 m² pozwalają zachować podział na strefę wspólną i prywatną. Dopełnieniem układu są łazienka 3,83 m² oraz hol 3,74 m².

Inwestycja Nowe Piasta oferuje kameralną architekturę, pięć kondygnacji, trzy klatki schodowe, duże przeszklenia, windy i podziemne garaże. Jej położenie przy Towarowej 40 zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, przystanku Towarowa/Piastowska oraz sklepów i usług, a centrum Białegostoku znajduje się około 7 minut od inwestycji.

Jeśli szukasz mieszkania 3 pokoje Białystok Piasta, warto przeanalizować lokal M48 nie tylko przez pryzmat ceny i metrażu, ale również jego układu, dwóch balkonów oraz charakteru całej inwestycji. Sprawdź szczegóły na stronie konkretnego lokalu i skontaktuj się z deweloperem, aby potwierdzić aktualność oferty, dokumentację oraz warunki zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M48:
Zobacz szczegóły mieszkania M48.