Zakup mieszkania w centrum miasta nie musi oznaczać rezygnacji ze spokojniejszego otoczenia. Lokal m11 w inwestycji Rocha 9 przy ul. Św. Rocha 9 w Białymstoku łączy funkcjonalny metraż, trzy pokoje oraz położenie w sąsiedztwie śródmieścia. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego charakteru lokalizacji, a jednocześnie zwracają uwagę na kameralną skalę budynku i gotowe do zamieszkania wnętrze.

Prezentowane mieszkanie ma 54,88 m², znajduje się na 4 piętrze i obejmuje trzy pokoje. W jego skład wchodzą: hol, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwie sypialnie. Taki podział pozwala oddzielić część dzienną od prywatnej, co ma znaczenie zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących lub uczących się w domu. Mieszkanie jest oznaczone jako dostępne w ofercie.

Jeżeli wyszukiwana jest fraza mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum, lokal m11 zasługuje na uwagę przede wszystkim ze względu na połączenie liczby pomieszczeń z lokalizacją w okolicach śródmieścia. Nie jest to jedynie małe mieszkanie z wydzielonymi strefami, lecz lokal o metrażu pozwalającym zaplanować codzienne funkcjonowanie w bardziej uporządkowany sposób.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu m11

Mieszkanie m11 należy do inwestycji Rocha 9, kameralnej, nowoczesnej kamienicy położonej przy ul. Św. Rocha 9 w Białymstoku. Lokal ma powierzchnię 54,88 m², trzy pokoje i znajduje się na 4 piętrze. Dane te są istotne już na etapie porównywania ofert, ponieważ łączą poszukiwany układ trzypokojowy z metrażem mieszczącym się w przedziale charakterystycznym dla mieszkań przeznaczonych zarówno dla par, jak i dla niewielkich rodzin.

• Numer lokalu: m11
• Inwestycja: Rocha 9
• Adres inwestycji: ul. Św. Rocha 9, Białystok
• Powierzchnia: 54,88 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 4
• Status: dostępne
• Dodatkowa powierzchnia: brak

Cena mieszkania oraz cena za metr kwadratowy nie zostały podane w danych oferty. Osoby zainteresowane zakupem powinny sprawdzić aktualne warunki bezpośrednio na stronie lokalu lub skontaktować się z deweloperem. Brak ceny w opisie nie oznacza możliwości jej oszacowania, dlatego właściwym krokiem jest uzyskanie aktualnej informacji u źródła.

Układ i funkcjonalność mieszkania o powierzchni 54,88 m²

Rozkład mieszkania opiera się na pięciu wyszczególnionych pomieszczeniach: holu, salonie z aneksem kuchennym, łazience oraz dwóch sypialniach. To układ, który pozwala myśleć o lokalu w kategoriach wyraźnego podziału na strefę wspólną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym tworzy centrum codziennego życia, natomiast dwie osobne sypialnie dają możliwość elastycznego dopasowania wnętrza do potrzeb mieszkańców.

Salon z aneksem kuchennym – 21,45 m²

Największym pomieszczeniem w mieszkaniu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,45 m². Taki metraż umożliwia połączenie kilku funkcji bez konieczności rezygnowania z wygody. W części dziennej można zaplanować miejsce do przygotowywania posiłków, stół lub kącik jadalniany, a także część wypoczynkową. Ostateczny sposób aranżacji zależy od indywidualnych potrzeb i wyposażenia, jednak sama powierzchnia daje podstawę do stworzenia wielofunkcyjnego wnętrza.

Aneks kuchenny zamiast oddzielnej kuchni sprzyja bardziej otwartemu charakterowi części dziennej. To rozwiązanie może odpowiadać osobom, które podczas gotowania chcą zachować kontakt z pozostałą częścią salonu. Jednocześnie 21,45 m² wymaga przemyślanego ustawienia wyposażenia, aby zachować wygodne przejścia i proporcje pomiędzy strefą kuchenną, jadalnianą oraz wypoczynkową.

Salon może pełnić inną funkcję w zależności od stylu życia mieszkańców. Dla pary będzie wspólną przestrzenią do odpoczynku i przyjmowania gości, dla rodziny miejscem codziennych spotkań, a dla osoby pracującej zdalnie częścią mieszkania, którą można uzupełnić o funkcjonalne stanowisko do pracy. W każdym z tych wariantów znaczenie ma możliwość podziału pomieszczenia na mniejsze strefy bez fizycznego zamykania przestrzeni.

Hol – 8,95 m²

Hol ma 8,95 m², co stanowi zauważalną część całkowitej powierzchni mieszkania. Nie jest więc wyłącznie wąskim przejściem, lecz przestrzenią, którą można praktycznie wykorzystać. W zależności od układu i wymiarów ścian może pomieścić zabudowę przeznaczoną na odzież wierzchnią, obuwie oraz rzeczy używane na co dzień. Dobrze zaplanowany hol pomaga ograniczyć liczbę przedmiotów pozostawianych w salonie i sypialniach.

Powierzchnia holu ma również znaczenie komunikacyjne. Przy mieszkaniu z dwiema sypialniami może wspierać oddzielenie strefy wejściowej od pozostałych pomieszczeń. W praktyce oznacza to możliwość stworzenia bardziej uporządkowanego wejścia oraz przechowywania części wyposażenia bez zajmowania przestrzeni dziennej.

Sypialnia o powierzchni 11,59 m²

Pierwsza sypialnia ma 11,59 m². To metraż pozwalający zaplanować prywatną przestrzeń do snu i odpoczynku, a także podstawowe wyposażenie przeznaczone do przechowywania. Może pełnić funkcję głównej sypialni mieszkańców, pokoju dziecka albo pokoju nastolatka. Jeżeli potrzeby domowników zmienią się w czasie, pomieszczenie może zostać dostosowane do nowego sposobu użytkowania.

Ważną zaletą osobnej sypialni jest możliwość odseparowania odpoczynku od aktywności prowadzonych w salonie. Dotyczy to szczególnie mieszkańców, którzy mają różne rytmy dnia albo potrzebują spokojniejszego miejsca do snu. Powierzchnia 11,59 m² daje przy tym większą swobodę niż bardzo małe pokoje, choć dokładne rozmieszczenie mebli powinno zostać dopasowane do rzeczywistego kształtu pomieszczenia.

Sypialnia o powierzchni 9,34 m²

Druga sypialnia ma 9,34 m². Może być wykorzystana jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania i pracy. W przypadku rodziny pozwala stworzyć dwa oddzielne pokoje prywatne. W przypadku pary może natomiast pełnić funkcję pomieszczenia elastycznego, którego przeznaczenie będzie zmieniało się wraz z potrzebami mieszkańców.

Nieco mniejszy metraż nie wyklucza funkcjonalnej aranżacji. Kluczowe będzie dobranie wyposażenia do skali pokoju oraz zachowanie wystarczającej przestrzeni użytkowej. Pomieszczenie może sprawdzić się jako miejsce do nauki, pracy lub odpoczynku, bez konieczności wykorzystywania salonu do wszystkich aktywności.

Łazienka – 3,55 m²

Łazienka ma 3,55 m². Jest to powierzchnia, którą należy zaplanować szczególnie racjonalnie, ponieważ w jednym pomieszczeniu trzeba zmieścić niezbędne wyposażenie sanitarne oraz miejsce na przechowywanie. Odpowiednio dobrane rozwiązania mogą pomóc wykorzystać ściany i przestrzeń nad urządzeniami, ograniczając potrzebę ustawiania dodatkowych mebli.

Łazienka o takim metrażu może być wygodna w codziennym użytkowaniu, jeśli wyposażenie zostanie dopasowane do wymiarów pomieszczenia. Dla kupującego ważne będzie sprawdzenie szczegółowego projektu oraz standardu wykończenia, ponieważ te elementy wpływają na późniejszy sposób organizacji wnętrza.

Organizacja przestrzeni w mieszkaniu m11

Łączna powierzchnia 54,88 m² została podzielona na część dzienną, dwie sypialnie, łazienkę i hol. Z punktu widzenia codziennego użytkowania najważniejszą cechą jest możliwość prowadzenia różnych aktywności w tym samym czasie. Jedna osoba może korzystać z salonu, druga pracować w jednej sypialni, a trzecia odpoczywać w drugim pokoju. Taki potencjał jest trudniejszy do uzyskania w mieszkaniu z jednym lub dwoma pomieszczeniami.

Warto zwrócić uwagę na proporcje pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym zajmuje 21,45 m², czyli zapewnia przestrzeń dla wspólnego życia, podczas gdy sypialnie o powierzchni 11,59 m² i 9,34 m² mogą zostać przypisane odmiennym funkcjom. Hol o powierzchni 8,95 m² zwiększa możliwości przechowywania, a łazienka została wydzielona jako osobne pomieszczenie.

Przed zakupem warto przeanalizować własny sposób korzystania z mieszkania: liczbę mieszkańców, potrzebę pracy zdalnej, ilość rzeczy do przechowywania oraz preferowany sposób spędzania czasu. Ten sam układ może być inaczej oceniony przez rodzinę z dzieckiem, parę planującą powiększenie gospodarstwa domowego i inwestora poszukującego lokalu w miejskiej lokalizacji.

Dodatkowa powierzchnia

Mieszkanie m11 nie ma przypisanej dodatkowej powierzchni. Oznacza to, że w danych konkretnego lokalu nie wskazano ogródka, balkonu ani tarasu. Cała analiza funkcjonalności powinna więc opierać się na powierzchni wewnętrznej 54,88 m² oraz na organizacji pięciu wymienionych pomieszczeń.

W bazie inwestycji wymieniono balkony i balkony francuskie jako elementy standardu budynku, jednak nie należy automatycznie przypisywać konkretnego rodzaju dodatkowej przestrzeni lokalowi m11. Szczegóły dotyczące tego mieszkania najlepiej potwierdzić na stronie lokalu lub u przedstawiciela inwestycji.

Rocha 9 – kameralna inwestycja blisko śródmieścia

Rocha 9 to kameralna, nowoczesna kamienica zlokalizowana przy ul. Św. Rocha 9 w Białymstoku. Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie śródmieścia, kilka minut spacerem od ulicy Lipowej. Jej charakter opiera się na połączeniu miejskiej dostępności ze spokojniejszym sąsiedztwem. Budynek położony jest przy mniej intensywnej ulicy, co może sprzyjać bardziej kameralnej atmosferze w porównaniu z lokalizacją bezpośrednio przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii.

Inwestycja obejmuje 15 lokali o metrażach od 18 do 56 m². Wśród nich znajdują się mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Lokal m11, dzięki powierzchni 54,88 m² i układowi trzech pokoi, należy do większych mieszkań dostępnych w ramach opisanej struktury metraży.

Architektura miejskiej kamienicy

Architektura Rocha 9 stanowi współczesną interpretację miejskiej kamienicy. Prosta i elegancka bryła została uzupełniona dużymi oknami oraz balkonami francuskimi. Duże przeszklenia są rozwiązaniem, które może sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego do wnętrz, choć rzeczywisty poziom doświetlenia konkretnego lokalu zależy między innymi od jego położenia i ekspozycji.

Elewacja parteru została wykonana z paneli HPL, natomiast na wyższych kondygnacjach zastosowano spiek kwarcowy w jasnoszarej tonacji. Taki dobór materiałów podkreśla nowoczesny charakter budynku i odróżnia go od klasycznych kamienic, jednocześnie zachowując miejską skalę obiektu.

W częściach wspólnych przewidziano reprezentacyjną klatkę schodową oraz cichobieżną windę. Dla mieszkania położonego na 4 piętrze obecność windy ma praktyczne znaczenie podczas codziennego użytkowania, przeprowadzki czy wnoszenia zakupów. Zastosowanie windy ułatwia również dostęp do lokalu osobom, dla których pokonywanie kilku kondygnacji schodami byłoby mniej komfortowe.

Standard wykończenia i udogodnienia

Mieszkania w Rocha 9 są wykończone i wyposażone, a inwestycja została przygotowana jako gotowa do zamieszkania. W standardzie opisano wykończenie pod klucz, umeblowanie, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Oznacza to, że nabywca nie musi zakładać prowadzenia podstawowych prac wykończeniowych przed rozpoczęciem użytkowania, choć zakres i szczegóły wyposażenia należy potwierdzić dla konkretnego lokalu.

Klimatyzacja może poprawiać komfort korzystania z mieszkania w cieplejszych okresach, natomiast ogrzewanie podłogowe pozwala na bardziej równomierne rozprowadzanie ciepła. Są to rozwiązania istotne dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd wnętrza, ale także na codzienną wygodę.

Wśród udogodnień inwestycji wymieniono również miejsca parkingowe. Dane nie wskazują jednak, czy konkretne miejsce jest przypisane do lokalu m11 ani jakie są zasady jego zakupu. W tej sprawie konieczne jest uzyskanie informacji od dewelopera.

Lokalizacja mieszkania przy ul. Św. Rocha 9

Najbliższa okolica

Położenie Rocha 9 pozwala korzystać z charakteru centrum i okolic śródmieścia Białegostoku. W bazie lokalizacji wskazano ulicę Lipową, sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz komunikację miejską. Taka struktura otoczenia odpowiada osobom, które cenią możliwość załatwiania części codziennych spraw w miejskim środowisku.

Bliskość ulicy Lipowej jest jednym z ważnych elementów lokalizacji. To miejsce kojarzone z centralną częścią Białegostoku, dlatego mieszkanie przy Św. Rocha 9 może zainteresować osoby chcące pozostawać blisko miejskiego życia. Jednocześnie budynek nie jest opisywany jako położony bezpośrednio przy najbardziej intensywnej ulicy, lecz przy spokojniejszym odcinku otoczenia.

Charakter lokalizacji

Lokalizacja łączy dwa oczekiwania często pojawiające się przy zakupie mieszkania: dostęp do miejskiej infrastruktury oraz możliwość odpoczynku w mniej intensywnym sąsiedztwie. W praktyce taki kompromis może być atrakcyjny dla osób pracujących w centrum, studentów, par, rodzin i nabywców, którzy chcą ograniczyć zależność od samochodu, ale nie szukają mieszkania na obrzeżach.

Przy wyborze lokalu warto osobno ocenić codzienną trasę, preferowany sposób przemieszczania się oraz znaczenie bliskości usług. Dane inwestycji potwierdzają obecność wskazanych elementów miejskiego otoczenia, ale nie określają dokładnych odległości ani czasów dojścia. Dlatego przed decyzją zakupową warto odwiedzić okolicę i sprawdzić ją z perspektywy własnych potrzeb.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie m11?

Mieszkanie m11 może zainteresować rodzinę poszukującą trzech pokoi w centralnej części Białegostoku. Dwie sypialnie pozwalają wydzielić pokoje prywatne, a salon z aneksem kuchennym tworzy wspólną przestrzeń dzienną. Układ może być również praktyczny dla pary, która chce mieć osobną sypialnię oraz dodatkowy pokój przeznaczony na gabinet, pokój gościnny lub miejsce rozwijania hobby.

Oferta może odpowiadać także osobom, które planują zakup gotowego mieszkania bez konieczności organizowania pełnego procesu wykończeniowego. Wyposażenie, umeblowanie, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zostały wskazane jako elementy standardu inwestycji. To rozwiązanie może ograniczyć liczbę decyzji podejmowanych przed wprowadzeniem się, jednak szczegółowy zakres należy potwierdzić w dokumentacji lokalu.

Ze względu na lokalizację przy Św. Rocha mieszkanie może być interesujące dla osób, które chcą korzystać z oferty centrum i sąsiedztwa ulicy Lipowej. Trzy pokoje zwiększają również elastyczność użytkowania w przyszłości. Lokal może służyć jako mieszkanie rodzinne, przestrzeń dla pary z pokojem do pracy albo miejsce zamieszkania dla osób, które potrzebują rozdzielenia funkcji dziennej i prywatnej.

Cena i dostępność

Lokal m11 jest oznaczony jako dostępny. Cena mieszkania oraz cena za m² nie zostały podane w przekazanych danych, dlatego nie należy przyjmować żadnych wartości szacunkowych. Aktualną cenę, warunki zakupu, informacje o wyposażeniu, ewentualne miejsce parkingowe oraz pełną dokumentację można sprawdzić bezpośrednio u dewelopera.

Przed zakupem warto poprosić o potwierdzenie wszystkich elementów, które mają znaczenie dla decyzji: dokładnego standardu wykończenia, wyposażenia poszczególnych pomieszczeń, zasad korzystania z części wspólnych oraz ewentualnych kosztów dodatkowych. W przypadku mieszkania na 4 piętrze warto również zweryfikować dostęp do windy i sposób obsługi budynku, choć inwestycja została opisana jako wyposażona w cichobieżną windę.

Podsumowanie – mieszkanie 3 pokoje Białystok centrum

Mieszkanie m11 w inwestycji Rocha 9 to lokal o powierzchni 54,88 m², położony na 4 piętrze i obejmujący trzy pokoje. Jego układ składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,45 m², holu 8,95 m², sypialni 11,59 m², sypialni 9,34 m² oraz łazienki 3,55 m². Zestawienie tych pomieszczeń pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną, prywatną i wejściową.

Najważniejsze atuty oferty wynikają z połączenia funkcjonalnego układu, gotowego standardu inwestycji i lokalizacji w sąsiedztwie śródmieścia Białegostoku. Rocha 9 oferuje kameralną skalę, nowoczesną architekturę, windę, wykończenie pod klucz, umeblowanie, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Jednocześnie lokal nie ma wskazanej dodatkowej powierzchni w postaci ogródka, balkonu lub tarasu, dlatego jego wartość należy oceniać przede wszystkim przez pryzmat wnętrza i położenia.

Szczegóły dotyczące mieszkania m11 można sprawdzić na oryginalnej stronie lokalu. Informacje o całej inwestycji znajdują się na stronie Rocha 9. Warto skontaktować się z deweloperem, aby potwierdzić aktualną cenę, zakres wyposażenia i wszystkie warunki zakupu dostępnego mieszkania.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania m11:
Zobacz szczegóły mieszkania m11.