Osoby szukające lokalu w miejskiej części Białegostoku często muszą wybierać między bliskością śródmieścia a spokojniejszym charakterem otoczenia. Mieszkanie m10 w inwestycji Rocha 9 zostało zaprojektowane jako kompaktowy lokal z dwoma pokojami, który odpowiada na potrzeby osób zainteresowanych gotowym do zamieszkania mieszkaniem w centrum lub w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia. Lokal ma 39,09 m² powierzchni i znajduje się na 3 piętrze kameralnej inwestycji przy ul. Św. Rocha 9.

To propozycja dla nabywcy, który chce korzystać z miejskiego położenia, ale niekoniecznie szuka mieszkania w najbardziej intensywnej części miasta. Rocha 9 znajduje się w sąsiedztwie śródmieścia Białegostoku, kilka minut spacerem od ulicy Lipowej. Jednocześnie inwestycję usytuowano przy mniej intensywnej ulicy, co może sprzyjać spokojniejszej atmosferze na co dzień, szczególnie w godzinach wieczornych.

W dalszej części artykułu omawiamy układ lokalu, przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń, charakter budynku, standard inwestycji oraz aspekty, które warto przeanalizować przed zakupem. Jeśli interesuje Cię mieszkanie 2 pokoje Białystok centrum, lokal m10 może być punktem odniesienia do porównania podobnych ofert w tej części miasta.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu m10

Mieszkanie m10 ma 39,09 m² i obejmuje dwa pokoje. Lokal znajduje się na 3 piętrze budynku Rocha 9. W skład mieszkania wchodzą: hol o powierzchni 4,3 m², łazienka o powierzchni 4,2 m², sypialnia o powierzchni 11,68 m² oraz salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,91 m².

• Numer lokalu: m10
• Inwestycja: Rocha 9
• Adres inwestycji: ul. Św. Rocha 9, Białystok
• Powierzchnia: 39,09 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 3
• Status: Dostępne
• Dodatkowa powierzchnia: brak
• Cena: brak danych w źródłowej karcie lokalu

Metraż 39,09 m² pozwala wydzielić podstawowe strefy potrzebne do codziennego funkcjonowania: część dzienną z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę i hol. Taki układ jest bardziej rozdzielny niż w przypadku kawalerki, a jednocześnie pozostaje kompaktowy i stosunkowo łatwy do utrzymania. Brak dodatkowej powierzchni w postaci balkonu, tarasu lub ogródka oznacza, że cała organizacja życia domowego koncentruje się we wnętrzu lokalu.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Najważniejszą cechą mieszkania m10 jest podział na dwa pokoje przy zachowaniu niewielkiego, ale praktycznego metrażu. W tego typu lokalu liczy się nie tylko liczba metrów kwadratowych, lecz także możliwość przypisania pomieszczeniom wyraźnych funkcji. Salon z aneksem kuchennym pełni rolę centrum mieszkania, natomiast sypialnia pozostaje oddzielną przestrzenią przeznaczoną do odpoczynku lub pracy w bardziej kameralnych warunkach.

Salon z aneksem kuchennym – 18,91 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 18,91 m², czyli stanowi największą część mieszkania. Taka powierzchnia daje możliwość połączenia kilku codziennych funkcji: przygotowywania posiłków, spożywania ich, odpoczynku oraz przyjmowania gości. W praktyce można tu zaplanować zabudowę kuchenną, niewielki stół lub blat do jedzenia, sofę i podstawowe meble przeznaczone do przechowywania.

Połączenie salonu z aneksem kuchennym sprzyja otwartej organizacji przestrzeni. Właściciel może zdecydować, czy chce mocniej zaakcentować część kuchenną, czy pozostawić wnętrze jako jednolitą strefę dzienną. Przy metrażu 18,91 m² ważne będzie zachowanie proporcji między wyposażeniem a wolną powierzchnią komunikacyjną. Rozsądny dobór mebli może sprawić, że pomieszczenie pozostanie wygodne zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i spotkań z bliskimi.

Salon z aneksem kuchennym może również odpowiadać osobie pracującej częściowo z domu. W zależności od indywidualnego sposobu urządzenia da się wygospodarować miejsce na niewielkie biurko albo składany blat. Nie oznacza to jednak konieczności podporządkowania całej strefy dziennej pracy – osobna sypialnia pozwala zachować większą elastyczność przy planowaniu funkcji lokalu.

Sypialnia – 11,68 m²

Sypialnia ma 11,68 m². To powierzchnia, która pozwala zaplanować podstawowe wyposażenie pokoju: łóżko, szafę oraz dodatkowy mebel pomocniczy, na przykład komodę lub niewielkie biurko. Osobna sypialnia jest istotnym argumentem dla osób, które nie chcą, aby miejsce do spania znajdowało się w salonie.

Pomieszczenie może pełnić także inną funkcję, jeśli mieszkanie będzie użytkowane przez jedną osobę. Wówczas sypialnia może zostać zaaranżowana jako gabinet, pokój do pracy albo pokój gościnny. W przypadku pary naturalnym rozwiązaniem będzie wykorzystanie jej jako prywatnej strefy odpoczynku. Metraż 11,68 m² nie jest nadmiarowy, dlatego korzystne może być zastosowanie zabudowy o przemyślanych proporcjach i wykorzystanie pionowych powierzchni do przechowywania.

Łazienka – 4,2 m²

Łazienka ma 4,2 m². Jest to kompaktowa powierzchnia, którą można przeznaczyć na podstawowy program funkcjonalny niezbędny w mieszkaniu. Przy aranżacji takiego pomieszczenia znaczenie ma właściwe rozmieszczenie wyposażenia oraz ograniczenie liczby elementów, które mogłyby wizualnie zmniejszać wnętrze.

Łazienka tej wielkości może zostać zorganizowana w sposób wygodny dla jednej osoby, pary lub niewielkiego gospodarstwa domowego, pod warunkiem dopasowania wyposażenia do dostępnego metrażu. Warto zwrócić uwagę na ilość miejsca potrzebną na przechowywanie kosmetyków, środków czystości i ręczników. Ponieważ lokal jest oferowany jako wykończony i wyposażony w ramach standardu inwestycji, przyszły nabywca powinien podczas prezentacji zweryfikować dokładny zakres zastosowanych elementów oraz ich stan.

Hol – 4,3 m²

Hol ma 4,3 m². W mieszkaniu o powierzchni 39,09 m² ta część nie jest wyłącznie strefą przejściową. Może pomóc uporządkować wejście do lokalu i przejąć funkcję miejsca na odzież wierzchnią, obuwie oraz rzeczy używane na co dzień. Odpowiednio dobrana szafa lub zabudowa wejściowa pozwoli ograniczyć liczbę przedmiotów pozostawianych w salonie.

Hol ma również znaczenie dla odbioru całego mieszkania. Dobrze uporządkowana strefa wejściowa może sprawić, że wnętrze będzie łatwiejsze w codziennym użytkowaniu, szczególnie jeśli lokal będzie przeznaczony na własne potrzeby. Przy planowaniu wyposażenia warto zachować wygodę przechodzenia i nie przeładowywać tej części meblami.

Jak można zorganizować przestrzeń?

Układ mieszkania m10 pozwala myśleć o lokalu jako o dwóch głównych strefach. Pierwszą jest część dzienna z aneksem kuchennym, drugą – osobna sypialnia. Łazienka i hol uzupełniają program funkcjonalny. Taki podział może być korzystny dla osoby, która chce mieć wyraźną różnicę między przestrzenią wspólną a prywatną.

Właściciel może urządzić lokal w stylu minimalistycznym, ograniczając liczbę mebli i eksponując wolną przestrzeń. Alternatywą jest zastosowanie większej liczby zamkniętych schowków, które pomagają uporządkować wyposażenie. Przy powierzchni 39,09 m² szczególnie istotne jest dopasowanie mebli do rzeczywistych potrzeb. Nadmiar wyposażenia może ograniczyć wygodę, natomiast dobrze zaplanowane zabudowy mogą poprawić funkcjonalność bez powiększania powierzchni.

Brak dodatkowej powierzchni zewnętrznej warto uwzględnić już na etapie podejmowania decyzji. Jeśli balkon lub taras są dla nabywcy ważnym elementem, należy sprawdzić tę kwestię w dokumentacji i podczas prezentacji, ponieważ w danych dotyczących lokalu m10 nie wskazano żadnej dodatkowej powierzchni. Z drugiej strony rezygnacja z balkonu może być akceptowalna dla osoby, która przede wszystkim oczekuje centralnej lokalizacji, gotowego wykończenia i osobnej sypialni.

Rocha 9 – kameralna inwestycja blisko śródmieścia

Rocha 9 to kameralna, nowoczesna kamienica przy ul. Św. Rocha 9 w Białymstoku. Inwestycja obejmuje 15 lokali o metrażach od 18 do 56 m². Wśród dostępnych w budynku układów znajdują się mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Lokal m10 należy do grupy mieszkań dwupokojowych o powierzchni 39,09 m².

Skala inwestycji ma znaczenie dla osób, które nie szukają dużego osiedla, lecz bardziej kameralnego budynku miejskiego. Rocha 9 łączy współczesną formę z nawiązaniem do charakteru kamienicy. Taki sposób projektowania może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać blisko centrum, ale preferują budynek o ograniczonej liczbie lokali.

Architektura i charakter budynku

Rocha 9 jest współczesną interpretacją miejskiej kamienicy. Bryłę budynku uzupełniają duże okna oraz balkony francuskie. Duże przeszklenia są rozwiązaniem sprzyjającym dopływowi naturalnego światła do wnętrz, co może mieć znaczenie zarówno dla komfortu, jak i odbioru kompaktowego mieszkania. W przypadku konkretnego lokalu warto podczas oglądania zwrócić uwagę na rzeczywiste doświetlenie pomieszczeń.

Na parterze elewacji zastosowano panele HPL, natomiast wyższe kondygnacje wykończono spiekiem kwarcowym w jasnoszarej tonacji. Materiały te budują nowoczesny, uporządkowany wygląd budynku. W częściach wspólnych przewidziano reprezentacyjną klatkę schodową oraz cichobieżną windę. Winda może być praktycznym udogodnieniem dla mieszkańca lokalu położonego na 3 piętrze, zwłaszcza przy codziennym transporcie zakupów lub bagażu.

Mieszkania w Rocha 9 zaprojektowano w klimacie nowojorskim, z naciskiem na funkcjonalność i komfort. W przypadku m10 ten kierunek można odczytywać jako połączenie miejskiego charakteru budynku z praktycznym układem dwóch pokoi. Nie zastępuje to jednak indywidualnej oceny wykończenia – przed zakupem warto sprawdzić kolorystykę, wyposażenie i jakość wykonania bezpośrednio w lokalu.

Standard i udogodnienia inwestycji

Zgodnie z informacjami dotyczącymi inwestycji wszystkie lokale w Rocha 9 są w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Standard obejmuje wykończenie pod klucz, umeblowanie, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Dla nabywcy oznacza to możliwość ograniczenia zakresu prac, które zwykle trzeba zaplanować po zakupie mieszkania w stanie wymagającym wykończenia.

Warto jednak rozdzielić ogólny standard inwestycji od szczegółowej weryfikacji konkretnego lokalu. Osoba zainteresowana mieszkaniem m10 powinna sprawdzić, jakie dokładnie umeblowanie pozostaje w mieszkaniu, jakie urządzenia są częścią wyposażenia oraz jak wygląda praktyczna obsługa klimatyzacji i ogrzewania podłogowego. Takie pytania pomagają ocenić lokal nie tylko pod względem estetycznym, lecz również kosztów i wygody codziennego użytkowania.

Do udogodnień inwestycji należą także miejsca parkingowe. Z dostępnych danych nie wynika, czy konkretne miejsce parkingowe jest przypisane do mieszkania m10 ani na jakich zasadach można je nabyć lub użytkować. Ta kwestia powinna zostać wyjaśniona bezpośrednio u oferenta. Podobnie warto potwierdzić zakres wyposażenia części wspólnych podczas kontaktu w sprawie lokalu.

Lokalizacja przy ul. Św. Rocha 9

Położenie Rocha 9 jest jednym z najważniejszych argumentów tej oferty. Budynek znajduje się w centrum lub w okolicach śródmieścia Białegostoku, przy ul. Św. Rocha 9. Inwestycja leży w sąsiedztwie śródmieścia i kilka minut spacerem od ulicy Lipowej. To lokalizacja o miejskim charakterze, która pozwala myśleć o codziennym korzystaniu z oferty centralnej części miasta.

Najbliższa okolica

W opisie lokalizacji wskazano obecność sklepów, kawiarni, restauracji, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Dla mieszkańca oznacza to możliwość organizowania części codziennych spraw w miejskim otoczeniu, bez konieczności opierania całego życia na infrastrukturze dużego osiedla. Konkretne odległości i czas dojścia do wybranych punktów nie zostały podane, dlatego przed zakupem warto samodzielnie przeanalizować trasę między budynkiem a miejscami, z których nabywca będzie korzystał najczęściej.

Bliskość ulicy Lipowej może być szczególnie istotna dla osób, które lubią miejski rytm, dostęp do lokali gastronomicznych i usług oraz możliwość korzystania z centralnej części Białegostoku. Jednocześnie budynek znajduje się przy mniej intensywnej ulicy. Połączenie tych dwóch cech tworzy lokalizację, w której miejska dostępność sąsiaduje ze spokojniejszym charakterem bezpośredniego otoczenia.

Charakter lokalizacji dla mieszkańca

Rocha 9 może odpowiadać osobom, które cenią możliwość mieszkania blisko śródmieścia, ale nie szukają typowo peryferyjnego osiedla. Taki adres może być rozważany zarówno przez osoby pracujące lub uczące się w centralnych częściach miasta, jak i przez nabywców, dla których znaczenie ma miejski styl życia. Ostateczna ocena lokalizacji będzie zależeć od indywidualnych tras, trybu pracy i potrzeb gospodarstwa domowego.

Warto pamiętać, że mieszkanie m10 nie ma wskazanej dodatkowej powierzchni zewnętrznej. Jego wartość funkcjonalna wynika więc przede wszystkim z układu wnętrza, gotowego standardu oraz położenia inwestycji. Dla jednego nabywcy będzie to niewielka niedogodność, a dla innego cecha drugorzędna wobec bliskości śródmieścia i ograniczenia formalności związanych z wykończeniem.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie m10?

Mieszkanie m10 może zainteresować singla, parę albo niewielkie gospodarstwo domowe, które potrzebuje dwóch pokoi i nie chce inwestować czasu w generalne prace wykończeniowe. Osobna sypialnia zwiększa prywatność w porównaniu z kawalerką, a salon z aneksem kuchennym tworzy wspólną przestrzeń do codziennego życia.

Lokal może być również analizowany jako mieszkanie dla osoby pracującej w mieście, która chce mieć oddzielny pokój do odpoczynku oraz część dzienną z miejscem do przygotowywania posiłków. W zależności od aranżacji sypialnia może też pełnić funkcję gabinetu. Niewielki metraż może być atutem dla osób, które preferują łatwiejsze utrzymanie porządku i nie potrzebują dużej liczby pomieszczeń.

Innym potencjalnym profilem nabywcy jest inwestor zainteresowany lokalem w centralnej części Białegostoku. Dwa pokoje i gotowe wyposażenie mogą być cechami istotnymi przy analizie wynajmu, jednak decyzję inwestycyjną należy poprzedzić własnym sprawdzeniem lokalnego rynku, kosztów utrzymania, zasad korzystania z miejsca parkingowego oraz oczekiwanej stopy zwrotu. Sam fakt położenia w centrum nie zastępuje takiej analizy.

Cena i dostępność lokalu

Mieszkanie m10 ma status Dostępne. W źródłowych danych dotyczących lokalu nie podano ceny ani ceny za metr kwadratowy, dlatego nie należy opierać decyzji na żadnej szacunkowej wartości. Aktualną cenę, warunki zakupu oraz ewentualne informacje dotyczące miejsc parkingowych trzeba potwierdzić u oferenta.

Przed podjęciem decyzji warto poprosić o aktualną kartę lokalu, zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu, informacje dotyczące opłat eksploatacyjnych oraz zasady użytkowania części wspólnych. Dobrą praktyką jest również porównanie mieszkania m10 z innymi lokalami o podobnym metrażu w Białymstoku, zwracając uwagę nie tylko na cenę, lecz także na standard, położenie, piętro, windę i rzeczywisty układ pomieszczeń.

Podsumowanie – jak sprawdzić szczegóły oferty?

Mieszkanie m10 w inwestycji Rocha 9 to dwupokojowy lokal o powierzchni 39,09 m², położony na 3 piętrze kameralnej, nowoczesnej kamienicy przy ul. Św. Rocha 9 w Białymstoku. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,91 m², sypialnię 11,68 m², łazienkę 4,2 m² i hol 4,3 m². Lokal nie ma wskazanej w danych dodatkowej powierzchni, takiej jak balkon, taras lub ogródek.

Najważniejsze atuty oferty to dwa pokoje na kompaktowym metrażu, miejskie położenie w sąsiedztwie śródmieścia, bliskość ulicy Lipowej, kameralna skala inwestycji oraz standard obejmujący wykończenie i wyposażenie lokali. Cichobieżna winda, reprezentacyjna klatka schodowa, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe uzupełniają charakter inwestycji, przy czym szczegóły dotyczące konkretnego lokalu warto potwierdzić podczas prezentacji.

Pełne informacje można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania m10 oraz na stronie inwestycji Rocha 9. W przypadku zainteresowania warto skontaktować się z oferentem, aby potwierdzić aktualną dostępność, cenę, zakres wyposażenia i szczegóły zakupu. To pozwoli ocenić, czy lokal odpowiada konkretnym potrzebom mieszkaniowym lub inwestycyjnym.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania m10:
Zobacz szczegóły mieszkania m10.