mieszkanie 3 pokoje Białystok Piasta to propozycja dla osób, które szukają nowego lokalu w miejskiej lokalizacji, ale jednocześnie zwracają uwagę na funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Lokal M95 w inwestycji Nowe Piasta Białystok ma 55,15 m², znajduje się na 4 piętrze i obejmuje trzy pokoje. Do mieszkania przynależą dwa balkony o łącznej powierzchni 12,12 m², co wyróżnia je na tle ofert, w których dodatkowa przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do jednego niewielkiego balkonu.

Mieszkanie jest obecnie oznaczone jako dostępne. Cena lokalu wynosi 639 000 zł, a cena za m² to 11 587 zł. Warto analizować tę ofertę nie tylko przez pryzmat samego metrażu, ale również pod kątem rozkładu pomieszczeń, możliwości urządzenia trzech pokoi, charakteru budynku oraz lokalizacji przy ulicach Piastowskiej i Towarowej.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M95

Lokal M95 został zaplanowany jako mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 55,15 m². Taki metraż pozwala połączyć część dzienną z dwiema sypialniami, zachowując jednocześnie wyraźny podział na strefę wspólną i prywatną. To układ interesujący zarówno dla pary planującej korzystać z dodatkowego pokoju, jak i dla rodziny, która potrzebuje dwóch osobnych pomieszczeń do spania, nauki lub pracy.

• Numer lokalu: M95
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 55,15 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 4
• Status: dostępne
• Cena: 639 000 zł
• Cena za m²: 11 587 zł
• Balkon: 8,24 m²
• Balkon 2: 3,88 m²

Ważną cechą oferty jest zestawienie kompaktowego, ale pełnego układu trzech pokoi z dwoma balkonami. Pierwszy balkon ma 8,24 m², więc może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku, natomiast drugi, o powierzchni 3,88 m², daje kolejną możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Konkretne przeznaczenie balkonów będzie zależeć od potrzeb mieszkańców i sposobu aranżacji.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Powierzchnia 55,15 m² została rozdzielona na hol, łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Taki zestaw pomieszczeń odpowiada współczesnemu modelowi mieszkania, w którym część dzienna skupia się wokół wspólnej przestrzeni salonu i kuchni, a pozostały metraż przeznacza się na bardziej prywatne funkcje.

Salon z aneksem kuchennym – 24,44 m²

Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,44 m². To przestrzeń, która może pomieścić kilka funkcji jednocześnie: zabudowę kuchenną, stół lub wyspę, część wypoczynkową oraz miejsce na przechowywanie. Przy planowaniu aranżacji warto rozpocząć od określenia proporcji między kuchnią a salonem, ponieważ sposób rozmieszczenia mebli wpłynie na wygodę codziennego poruszania się i użytkowania pomieszczenia.

Salon z aneksem kuchennym jest naturalnym centrum życia domowego. Może służyć do przygotowywania posiłków, wspólnego spędzania czasu, przyjmowania gości, a także organizacji codziennego odpoczynku. Metraż 24,44 m² daje więcej możliwości niż typowa, bardzo mała strefa dzienna, ale wymaga przemyślanego doboru wyposażenia. W praktyce korzystne może być wykorzystanie mebli o podwójnej funkcji, zabudowy sięgającej wyżej oraz spójnej kolorystyki części kuchennej i wypoczynkowej.

Sypialnia 2 – 13,62 m²

Większa z dwóch sypialni ma 13,62 m². To pomieszczenie, które może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju dziecka albo pokoju użytkowanego przez osobę potrzebującą większej ilości miejsca. Powierzchnia pozwala myśleć nie tylko o łóżku, ale także o szafie, komodzie lub dodatkowym miejscu do pracy, zależnie od wybranego sposobu aranżacji.

Jeżeli mieszkanie ma być użytkowane przez rodzinę, większa sypialnia może zostać przeznaczona dla rodziców lub starszego dziecka. W przypadku zakupu przez parę możliwe jest urządzenie jej jako głównej sypialni, a drugi pokój może służyć jako gabinet, pokój gościnny albo pomieszczenie rezerwowe. Taka elastyczność zwiększa użyteczność mieszkania w różnych etapach życia.

Sypialnia – 7,22 m²

Druga sypialnia ma 7,22 m². Jest to bardziej kompaktowe pomieszczenie, dlatego jego urządzenie wymaga dopasowania mebli do skali wnętrza. Może zostać wykorzystane jako mały pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, pokój do nauki lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Wybór funkcji zależy od stylu życia mieszkańców i ich zapotrzebowania na osobne pomieszczenia.

W przypadku aranżacji pokoju o takim metrażu szczególnie ważne będzie ograniczenie przypadkowych, dużych elementów wyposażenia. Dobrym kierunkiem może być wykorzystanie zabudowy dopasowanej do ścian, rozwiązań modułowych oraz mebli, które można zmieniać wraz z potrzebami domowników. Niewielki pokój nie musi być pomieszczeniem jednofunkcyjnym, jeżeli projekt zostanie dobrze dopasowany do jego powierzchni.

Hol – 5,76 m²

Hol ma 5,76 m², czyli powierzchnię pozwalającą zaplanować podstawową strefę wejściową. W tej części mieszkania można przewidzieć miejsce na szafę na odzież wierzchnią, obuwie, lustro i podręczne akcesoria. Przemyślana organizacja holu ma znaczenie praktyczne, ponieważ ogranicza przenoszenie rzeczy do salonu i pomaga utrzymać porządek w pozostałych pomieszczeniach.

Przy urządzaniu holu warto zwrócić uwagę na pojemność przechowywania. W mieszkaniu trzypokojowym codziennie korzysta się z większej liczby rzeczy niż w lokalu przeznaczonym wyłącznie dla jednej osoby. Zabudowa w holu może przejąć część funkcji garderoby, a jasne wykończenie i dobrze dobrane oświetlenie mogą pomóc optycznie uporządkować tę strefę.

Łazienka – 4,11 m²

Łazienka ma 4,11 m². Jest to metraż, który wymaga racjonalnego rozplanowania ceramiki, strefy prysznicowej lub kąpielowej, umywalki, toalety oraz miejsca na przechowywanie. Najważniejsze będzie zachowanie wygodnych ciągów komunikacyjnych i wykorzystanie przestrzeni w sposób, który nie ograniczy codziennego użytkowania.

W małej łazience szczególne znaczenie mają rozwiązania porządkujące wnętrze: szafka pod umywalką, pionowa zabudowa lub lustro z dodatkową funkcją przechowywania. Ostateczny projekt powinien uwzględniać potrzeby wszystkich mieszkańców, w tym sposób korzystania z łazienki rano i wieczorem.

Dwa balkony jako dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie M95 wyróżnia się dwoma balkonami. Większy ma 8,24 m², a drugi 3,88 m². Łącznie daje to 12,12 m² dodatkowej przestrzeni, która może zostać wykorzystana na różne sposoby. Nie jest to powierzchnia wliczana do metrażu mieszkania, ale stanowi praktyczne uzupełnienie lokalu i może wpływać na komfort codziennego użytkowania.

Balkon o powierzchni 8,24 m² może pomieścić zestaw wypoczynkowy, stolik, krzesła, donice lub inne elementy odpowiadające potrzebom mieszkańców. Przy odpowiednim wyposażeniu może stać się miejscem porannej kawy, odpoczynku po pracy albo sezonowego spożywania posiłków. Z kolei balkon 3,88 m² może służyć jako dodatkowa strefa zieleni, miejsce na kompaktowe meble zewnętrzne lub przestrzeń pomocnicza.

Dwa niezależne balkony dają także większą swobodę organizacji. Jeden z nich można potraktować bardziej rekreacyjnie, a drugi praktycznie. Warto jednak pamiętać, że sposób ich wykorzystania powinien odpowiadać zasadom obowiązującym w budynku oraz rzeczywistym warunkom przestrzeni. Na etapie oglądania lokalu dobrze zweryfikować układ balkonów, ich położenie względem pomieszczeń oraz możliwości aranżacyjne.

Nowe Piasta – charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja mieszkaniowa położona w Białymstoku, w dzielnicy Piasta, przy adresie Towarowa 40. Budynek znajduje się na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej. Istotną cechą lokalizacji inwestycji jest brak bezpośrednio sąsiadujących budynków. W założeniu przekłada się to na bardziej otwartą perspektywę, poczucie przestrzeni i większą prywatność w porównaniu z zabudową o bardzo zwartej strukturze.

Inwestycja ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Jej projekt został pomyślany kameralnie, bez nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie i bez długich, anonimowych korytarzy. Dla nabywcy oznacza to bardziej uporządkowaną skalę budynku oraz charakter odmienny od dużych kompleksów, w których liczba lokali może być znacznie większa.

Architektura i rozwiązania zewnętrzne

Jednym z rozpoznawalnych elementów architektury Nowych Piast są duże przeszklenia i duże okna. Takie rozwiązania mogą sprzyjać dopływowi światła dziennego oraz wzmacniać wrażenie otwartości wnętrz. W przypadku konkretnego lokalu warto podczas prezentacji sprawdzić rzeczywiste usytuowanie okien i balkonów, ponieważ ogólna charakterystyka inwestycji nie zastępuje oceny danego mieszkania.

Elewacja wykorzystuje panele HPL. Materiał ten jest wskazywany jako odporny na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia, a także niewymagający skomplikowanej pielęgnacji. Na wyższych kondygnacjach w inwestycji przewidziano szklane wykończenie balkonów i loggii. W ofercie Nowych Piast znajdują się również mieszkania z dużymi balkonami, loggiami oraz ogrodami przy lokalach na parterze.

W budynku przewidziano dostęp do mieszkań windą. Inwestycja obejmuje również dwa garaże podziemne. Te elementy mogą mieć znaczenie dla osób, które zwracają uwagę na wygodę codziennego wchodzenia do budynku, przechowywania samochodu i funkcjonowania niezależnie od pogody.

Lokalizacja na Piastach w Białymstoku

Blisko centrum i miejskiej infrastruktury

Nowe Piasta znajduje się około 7 minut od centrum Białegostoku. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego charakteru dzielnicy Piasta, a jednocześnie pozostawać w relatywnie niewielkiej odległości od centralnej części miasta. Bliskość centrum może być istotna zarówno dla osób pracujących lub uczących się w mieście, jak i dla nabywców, którzy cenią dostęp do miejskich funkcji.

W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępna jest infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i placówki medyczne. Biedronka znajduje się około 200 metrów od inwestycji. To konkretne udogodnienie może ograniczać potrzebę planowania każdego codziennego zakupu z wyprzedzeniem i ułatwiać organizację zwykłych obowiązków.

Komunikacja miejska

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Dostęp do komunikacji miejskiej może być ważny dla osób, które nie chcą uzależniać codziennych dojazdów wyłącznie od samochodu. Znaczenie przystanku będzie różne dla każdego nabywcy, dlatego przed zakupem warto sprawdzić trasy i częstotliwość kursowania połączeń odpowiadających indywidualnym potrzebom.

Położenie przy ulicach Piastowskiej i Towarowej łączy mieszkaniowy charakter inwestycji z miejskim zapleczem. Dla części kupujących będzie to argument za wyborem lokalu zamiast nieruchomości położonej dalej od centrum, zwłaszcza jeśli ważne są codzienne zakupy, usługi, placówki edukacyjne i dostęp do transportu publicznego.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M95?

Mieszkanie M95 może zainteresować parę, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy, przyjmowania gości lub przechowywania rzeczy. Układ z salonem z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami pozwala nie ograniczać całego życia domowego do jednej wspólnej przestrzeni. Jednocześnie 55,15 m² pozostaje metrażem, który można urządzić bez konieczności zarządzania bardzo dużą powierzchnią.

Lokal może być również rozważany przez rodzinę z dzieckiem. Większa sypialnia o powierzchni 13,62 m² może pełnić funkcję pokoju rodziców, a pokój 7,22 m² może zostać przeznaczony dla dziecka. Alternatywnie większy pokój można oddać dziecku, zwłaszcza gdy potrzebne jest miejsce na biurko, zabawki i przechowywanie. Ostateczna funkcjonalność zależy od wieku domowników oraz indywidualnego planu wyposażenia.

Dwa balkony będą dodatkowym atutem dla osób, które lubią mieć dostęp do zewnętrznej przestrzeni. Większy balkon może pełnić funkcję sezonowego salonu na świeżym powietrzu, natomiast mniejszy może zostać wykorzystany bardziej pomocniczo. Trzeba jednak każdorazowo ocenić rzeczywiste możliwości aranżacji podczas prezentacji lokalu.

Oferta może być interesująca także dla nabywcy, który szuka mieszkania w nowej inwestycji w Białymstoku i chce połączyć miejski adres z kameralnym charakterem budynku. Pięć kondygnacji, trzy klatki schodowe, winda, garaże podziemne oraz rozbudowana infrastruktura w okolicy tworzą zestaw cech, który warto porównać z innymi lokalami na rynku.

Cena, status i sprawdzenie oferty

Cena mieszkania M95 wynosi 639 000 zł. Podana cena za m² to 11 587 zł. Lokal ma status dostępne, dlatego osoby zainteresowane powinny sprawdzić aktualność oferty bezpośrednio u sprzedającego. Warto pamiętać, że decyzja zakupowa powinna obejmować nie tylko cenę i metraż, ale również analizę układu, balkonów, kosztów utrzymania oraz warunków zakupu.

Przed spotkaniem dobrze przygotować listę pytań dotyczących między innymi miejsca parkingowego, standardu przekazania lokalu, zasad korzystania z części wspólnych oraz możliwości obejrzenia mieszkania. W przypadku M95 szczególnej uwagi wymagają dwa balkony, ponieważ ich położenie i relacja z pomieszczeniami mogą mieć znaczenie dla codziennego komfortu.

Pełne informacje można sprawdzić na oryginalnej stronie mieszkania M95. Dodatkowe dane o projekcie znajdują się na stronie inwestycji Nowe Piasta.

Podsumowanie – mieszkanie M95 w Nowych Piastach

M95 to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,15 m², położone na 4 piętrze inwestycji Nowe Piasta Białystok. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,44 m², sypialnię 13,62 m², drugą sypialnię 7,22 m², hol 5,76 m² oraz łazienkę 4,11 m². Dwa balkony o powierzchniach 8,24 m² i 3,88 m² zwiększają możliwości korzystania z lokalu i wyróżniają go funkcjonalnie.

Atutem oferty jest także lokalizacja na Piastach: około 7 minut od centrum Białegostoku, w pobliżu przystanku Towarowa/Piastowska, sklepów, usług, placówek edukacyjnych i medycznych. Jeżeli taki układ, metraż i charakter inwestycji odpowiadają Twoim potrzebom, sprawdź szczegóły lokalu M95 i skontaktuj się w sprawie prezentacji oraz aktualnych warunków zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M95:
Zobacz szczegóły mieszkania M95.