Mieszkanie M4 w Apartamentach Odeska Etap II – kompaktowa przestrzeń z własnym ogródkiem

Mieszkanie M4 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II to propozycja dla osoby, która szuka nowego lokalu w centralnej części Białegostoku, a jednocześnie zależy jej na dodatkowej przestrzeni na zewnątrz. Lokal ma 36,70 m², znajduje się na parterze i obejmuje jeden pokój, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, hol oraz garderobę. Jego istotnym atutem jest ogródek o powierzchni 25,64 m².

Takie połączenie może zainteresować zarówno osoby szukające własnego mieszkania w centrum, jak i nabywców analizujących zakup lokalu pod wynajem. Niewielki, ale przemyślany metraż pozwala skoncentrować funkcje mieszkania w jednej głównej przestrzeni, natomiast osobna garderoba ułatwia organizację rzeczy codziennego użytku. Parter oraz ogródek nadają lokalowi charakter, którego nie oferuje typowe mieszkanie położone na wyższej kondygnacji.

Inwestycja znajduje się przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej, w centrum Białegostoku. W bezpośrednim sąsiedztwie wskazano Operę i Filharmonię Podlaską oraz Park Centralny. Lokalizacja łączy więc miejski charakter z dostępem do zieleni i infrastruktury obecnej w centralnej części miasta.

Osoby, które chcą poznać szczegóły oferty, mogą przejść do oryginalnej strony mieszkania M4 albo sprawdzić informacje o całej inwestycji na stronie Apartamenty Odeska Etap II.

Najważniejsze informacje o lokalu M4

• Numer mieszkania: M4
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 36,70 m²
• Liczba pokoi: 1
• Położenie: parter
• Ogródek: 25,64 m²
• Status: Dostępne
• Cena: 617 000 zł
• Cena za m²: 16 812 zł

Przy analizie tego lokalu warto patrzeć nie tylko na całkowity metraż, ale również na sposób rozłożenia funkcji. 36,70 m² obejmuje kilka odrębnych części: hol, łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz garderobę. Dzięki temu powierzchnia nie jest przeznaczona wyłącznie na jedno pomieszczenie główne. W codziennym użytkowaniu znaczenie ma możliwość oddzielenia strefy wejściowej, sanitarnej i przechowywania od zasadniczej przestrzeni mieszkalnej.

Cena lokalu wynosi 617 000 zł, a podana cena za metr kwadratowy to 16 812 zł. Są to wartości, które należy uwzględnić przy porównywaniu mieszkania M4 z innymi lokalami w centralnej części Białegostoku. Dodatkowym elementem kalkulacji jest ogródek o powierzchni 25,64 m², zwiększający zakres użytkowy oferty poza samą powierzchnią wewnętrzną.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Jednopokojowe mieszkanie nie musi oznaczać przestrzeni pozbawionej podziału na funkcje. W przypadku lokalu M4 na funkcjonalność wpływają zarówno proporcje pomieszczeń, jak i obecność garderoby. Główne życie mieszkania może koncentrować się w salonie z aneksem kuchennym, natomiast pozostałe pomieszczenia porządkują organizację codziennych czynności.

Salon z aneksem kuchennym – 22,12 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 22,12 m² i stanowi największą część mieszkania. To przestrzeń, która może łączyć kilka funkcji: wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Przy odpowiednim doborze mebli można zaplanować tutaj miejsce do relaksu, stół lub niewielką strefę spożywania posiłków, a także zabudowę kuchenną dopasowaną do codziennych potrzeb.

Metraż 22,12 m² daje większą swobodę aranżacyjną niż bardzo małe pomieszczenia jednopokojowe. Nie oznacza to konkretnego układu mebli ani określonej separacji poszczególnych stref, ponieważ ich rozmieszczenie zależeć będzie od projektu aranżacji i indywidualnych preferencji. Można jednak założyć, że główna przestrzeń mieszkania będzie pełnić kilka ról jednocześnie, co jest typowe dla lokali o kompaktowym metrażu.

Dla jednej osoby salon z aneksem kuchennym może stać się wygodnym centrum mieszkania. W przypadku pary istotne będzie zaplanowanie wyposażenia tak, aby zachować równowagę między miejscem do odpoczynku, przechowywaniem i przygotowywaniem posiłków. W obu przypadkach zaletą jest skoncentrowanie najważniejszych funkcji w jednym pomieszczeniu, bez konieczności utrzymywania wielu dużych przestrzeni.

Garderoba – 5,32 m²

Garderoba ma 5,32 m², czyli zajmuje znaczącą część całkowitego metrażu. To ważny element tego mieszkania, ponieważ pozwala zaplanować przechowywanie odzieży, obuwia, walizek, sprzętów sezonowych lub innych rzeczy, które w przeciwnym razie musiałyby znaleźć miejsce w salonie.

Osobna garderoba może pomóc ograniczyć liczbę wysokich szaf i dodatkowych mebli w głównej przestrzeni mieszkania. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym może pozostać bardziej uporządkowany wizualnie. To praktyczne rozwiązanie szczególnie dla osób, które chcą wykorzystać 36,70 m² w sposób oszczędny, ale nie rezygnować z rozbudowanego zaplecza do przechowywania.

Powierzchnia 5,32 m² daje możliwość dopasowania wyposażenia do indywidualnych potrzeb. Ostateczny sposób organizacji garderoby będzie zależał od zastosowanych systemów, jednak sama obecność wydzielonego pomieszczenia zwiększa elastyczność aranżacyjną całego lokalu.

Łazienka – 5,94 m²

Łazienka ma 5,94 m². W odniesieniu do całkowitego metrażu mieszkania jest to powierzchnia pozwalająca myśleć o funkcjonalnym wyposażeniu bez przeznaczania na tę strefę jedynie minimalnej części lokalu. Można analizować ją pod kątem rozmieszczenia podstawowych elementów sanitarnych, miejsca do przechowywania oraz przestrzeni potrzebnej do swobodnego korzystania z pomieszczenia.

Łazienka o takim metrażu może zostać zaplanowana zgodnie z potrzebami mieszkańca, z uwzględnieniem wybranego rodzaju wyposażenia i stylu wykończenia. Dane ofertowe nie przesądzają o konkretnym układzie ani o zastosowanych urządzeniach, dlatego te elementy warto omówić bezpośrednio z deweloperem lub sprawdzić w dokumentacji lokalu.

Hol – 3,32 m²

Hol ma 3,32 m² i pełni funkcję strefy wejściowej. Choć jest najmniejszym z wymienionych pomieszczeń, jego znaczenie dla organizacji mieszkania jest praktyczne. To tutaj można przewidzieć miejsce na podstawowe elementy używane przy wejściu, takie jak odzież wierzchnia czy obuwie, bez zajmowania przestrzeni przeznaczonej na wypoczynek.

W małym mieszkaniu dobrze zaplanowany hol pomaga zachować porządek i wyraźnie oddzielić część wejściową od salonu. W połączeniu z osobną garderobą może ograniczyć potrzebę ustawiania dodatkowych mebli do przechowywania w głównym pomieszczeniu.

Ogródek o powierzchni 25,64 m²

Najbardziej charakterystycznym dodatkiem do mieszkania M4 jest ogródek o powierzchni 25,64 m². To przestrzeń o powierzchni zbliżonej do dużego pomieszczenia, ale pozostająca poza podstawowym metrażem lokalu. W praktyce zwiększa możliwości korzystania z mieszkania i pozwala stworzyć dodatkową strefę na zewnątrz.

Ogródek może służyć jako miejsce odpoczynku, ustawienia mebli ogrodowych, spędzania czasu na świeżym powietrzu albo organizacji niewielkiej strefy roślinnej. Konkretne sposoby wykorzystania będą zależeć od zasad obowiązujących na terenie inwestycji oraz indywidualnego zagospodarowania tej przestrzeni. Sama powierzchnia 25,64 m² daje jednak więcej możliwości niż standardowy balkon.

Połączenie ogródka z mieszkaniem na parterze może być szczególnie interesujące dla osób, które nie chcą rezygnować z kontaktu z zewnętrzną przestrzenią, ale jednocześnie szukają lokalizacji w centrum miasta. Dla właściciela oznacza to możliwość stworzenia dodatkowego miejsca do odpoczynku bez zwiększania powierzchni pomieszczeń wewnętrznych.

Ogródek może mieć znaczenie również przy ocenie przyszłej funkcjonalności lokalu. W mieszkaniu jednopokojowym każda dodatkowa strefa pozwala inaczej rozłożyć aktywności. W ciepłych miesiącach część czasu można spędzać poza salonem, zachowując wewnętrzną przestrzeń przede wszystkim do odpoczynku, przechowywania i przygotowywania posiłków.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji obejmujący 74 mieszkania o metrażach od 25 do 81 m². Mieszkanie M4 o powierzchni 36,70 m² wpisuje się więc w zakres kompaktowych lokali przewidzianych w tym etapie. Etap II jest opisywany jako kontynuacja charakteru architektonicznego Apartamentów Odeska, ale w przypadku tego lokalu najważniejsze pozostają konkretne cechy: parter, jeden pokój, garderoba i ogródek.

Planowany termin kluczy dla Etapu II został wskazany jako III kwartał 2028. Informacja ta dotyczy harmonogramu inwestycji i powinna być brana pod uwagę przez osoby planujące zakup z wyprzedzeniem. Aktualny status mieszkania M4 to „Dostępne”, natomiast szczegóły procesu zakupu, harmonogramu oraz ewentualnych warunków należy potwierdzić u dewelopera.

Nowoczesna kamienica i architektura

Inwestycja ma charakter nowoczesnej kamienicy. Jej architektura łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. W projekcie przewidziano duże przeszklenia, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz wykorzystanie architektonicznego betonu.

W przypadku lokalu M4 nie należy automatycznie przypisywać wszystkich wymienionych cech konkretnemu mieszkaniu, ponieważ część z nich dotyczy całej koncepcji budynku lub innych lokali. Można natomiast wskazać, że mieszkanie jest częścią inwestycji projektowanej z naciskiem na elegancki i ponadczasowy charakter. Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji stanowi element opisu Etapu II.

Udogodnienia przewidziane w inwestycji

Wśród udogodnień związanych z inwestycją wymieniono garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, lokale usługowe na parterze, balkony, loggie oraz duże przeszklenia. Nie oznacza to, że każde z tych rozwiązań jest przypisane bezpośrednio do mieszkania M4, dlatego przy wyborze lokalu warto sprawdzić dostępność i zasady korzystania z poszczególnych elementów.

Garaż podziemny i miejsca parkingowe mogą być istotne dla osób, które chcą połączyć centralną lokalizację z wygodą parkowania. Komórka lokatorska może natomiast stanowić dodatkowe zaplecze do przechowywania, podobnie jak garderoba w samym mieszkaniu. Lokale usługowe na parterze mogą wzbogacać funkcję całego budynku, ale zakres dostępnych usług powinien być ustalany na podstawie aktualnych informacji od inwestora.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w centrum Białegostoku

Najbliższa okolica

Apartamenty Odeska Etap II znajdują się przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Inwestycja położona jest w centralnej części Białegostoku, w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. To zestawienie dwóch różnych funkcji otoczenia: miejskiej oferty kulturalnej i zielonej przestrzeni służącej wypoczynkowi.

W bazie lokalizacji wymieniono także Rynek Kościuszki, ulicę Lipową, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikację miejską. Dzięki temu mieszkanie może odpowiadać osobom, które chcą korzystać z centralnego charakteru miasta i mieć dostęp do miejskiej infrastruktury bez wyboru lokalizacji oddalonej od centrum.

Miejski styl życia i dostęp do zieleni

Centralne położenie nie wyklucza potrzeby kontaktu z zielenią. W tym przypadku ważnym elementem otoczenia jest Park Centralny, sąsiadujący z inwestycją. Dla mieszkańca może to oznaczać możliwość planowania codziennego wypoczynku w przestrzeni parkowej, przy jednoczesnym korzystaniu z udogodnień centrum Białegostoku.

Obecność Opery i Filharmonii Podlaskiej podkreśla kulturalny charakter lokalizacji. Z kolei restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe odpowiadają na typowe potrzeby codziennego życia w mieście. Nie ma potrzeby przypisywania lokalowi konkretnych widoków ani określonego czasu dojścia do wymienionych miejsc — kluczową informacją jest samo sąsiedztwo wskazane w opisie inwestycji.

Dla kogo może być odpowiednie to mieszkanie?

Mieszkanie M4 może zainteresować singla, który szuka własnego lokalu w centrum Białegostoku i chce korzystać z dodatkowej przestrzeni zewnętrznej. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,12 m² zapewnia główną strefę codziennego funkcjonowania, a garderoba o powierzchni 5,32 m² ułatwia przechowywanie.

Oferta może być również analizowana przez parę. Jeden pokój wymaga świadomego zaplanowania funkcji, ale ogródek 25,64 m² zwiększa możliwości korzystania z lokalu. W takim przypadku szczególne znaczenie będzie miało dopasowanie mebli, wyposażenia garderoby i organizacji salonu do wspólnego stylu życia.

Drugą grupą potencjalnych nabywców mogą być osoby rozważające zakup mieszkania jako lokaty kapitału lub lokalu na wynajem. Centralna lokalizacja, kompaktowy metraż, parter i dodatkowa przestrzeń w postaci ogródka tworzą zestaw cech, który można uwzględnić przy analizie popytu. Ostateczna ocena opłacalności wymaga jednak własnej kalkulacji, uwzględniającej cenę zakupu, koszty utrzymania, standard wykończenia oraz planowany sposób wykorzystania mieszkania.

Lokal może być także interesujący dla osoby, która chce mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, ale nie potrzebuje dużego, wielopokojowego apartamentu. Jednopokojowy układ ogranicza koszty i zakres codziennego utrzymania względem większego mieszkania, a garderoba i ogródek pomagają zachować funkcjonalność mimo kompaktowego metrażu.

Cena, status i najważniejsze kwestie przed zakupem

Mieszkanie M4 jest oznaczone jako Dostępne. Cena lokalu wynosi dokładnie 617 000 zł, natomiast cena za metr kwadratowy została podana jako 16 812 zł. Przed podjęciem decyzji warto porównać te wartości z innymi ofertami w centrum Białegostoku, pamiętając o różnicach w metrażu, położeniu na parterze, obecności ogródka oraz układzie pomieszczeń.

W rozmowie z deweloperem warto potwierdzić zakres ceny, zasady korzystania z ogródka, dostępność miejsc parkingowych i komórek lokatorskich, a także szczegółowe warunki dotyczące wykończenia oraz terminu przekazania kluczy. Planowany termin kluczy dla Apartamentów Odeska Etap II to III kwartał 2028. Warto również sprawdzić dokumentację lokalu, aby dokładnie poznać rozwiązania dotyczące części wspólnych i zagospodarowania otoczenia.

Podsumowanie – mieszkanie z ogródkiem w centrum Białegostoku

M4 w Apartamentach Odeska Etap II to mieszkanie o powierzchni 36,70 m², położone na parterze i przeznaczone dla osoby lub pary szukającej kompaktowego lokalu w centralnej części Białegostoku. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,12 m², garderobę 5,32 m², łazienkę 5,94 m² oraz hol 3,32 m². Najważniejszym wyróżnikiem oferty pozostaje ogródek o powierzchni 25,64 m².

Inwestycja przy ulicy Odeskiej łączy charakter nowoczesnej kamienicy z centralnym położeniem w sąsiedztwie Opery i Filharmonii Podlaskiej oraz Parku Centralnego. Bliskość miejskiej infrastruktury, a także przewidziane w inwestycji rozwiązania, takie jak garaż podziemny, miejsca parkingowe i komórki lokatorskie, mogą być istotne podczas porównywania ofert.

Jeżeli ten lokal odpowiada Twoim potrzebom, sprawdź szczegóły na stronie mieszkania M4 i skontaktuj się z deweloperem, aby potwierdzić aktualność dostępności, cenę, warunki zakupu oraz informacje dotyczące ogródka i planowanego terminu przekazania kluczy.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M4:
Zobacz szczegóły mieszkania M4.