Zakup mieszkania w centrum miasta może oznaczać wybór pomiędzy wygodą codziennego życia a spokojem dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Lokal M19 w inwestycji Apartamenty Odeska Etap II łączy oba te aspekty. To mieszkanie o powierzchni 40,62 m², obejmujące dwa pokoje, położone na 1 piętrze nowoczesnej inwestycji przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Dodatkowym atutem lokalu jest balkon o powierzchni 4,96 m².

Jeżeli wyszukiwana fraza to mieszkanie 2 pokoje Białystok centrum, lokal M19 odpowiada na taką potrzebę zarówno pod względem układu, jak i położenia. Jest to propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie potrzebują wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną. W tym przypadku nie mamy do czynienia z jednopokojowym lokalem, w którym wszystkie funkcje muszą zostać połączone w jednej przestrzeni. Dwa pokoje pozwalają zorganizować mieszkanie w sposób bardziej elastyczny.

Mieszkanie ma status Dostępne. Warto jednak przed podjęciem decyzji sprawdzić aktualne informacje u sprzedającego, ponieważ szczegóły oferty mogą być aktualizowane. Oferowany lokal jest częścią Etapu II inwestycji Apartamenty Odeska, dlatego jego opis należy rozpatrywać w kontekście właśnie tego etapu, obejmującego 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m².

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M19

Lokal M19 ma 40,62 m² i znajduje się na 1 piętrze. Został zaplanowany jako mieszkanie dwupokojowe z salonem połączonym z aneksem kuchennym, osobną sypialnią, łazienką oraz holem. Taki program funkcjonalny jest charakterystyczny dla lokali, które mogą odpowiadać zarówno singlowi, parze, jak i osobie poszukującej mieszkania z możliwością wydzielenia miejsca do pracy lub okazjonalnego przyjmowania gości.

• Numer lokalu: M19
• Inwestycja: Apartamenty Odeska Etap II
• Powierzchnia: 40,62 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1
• Balkon: 4,96 m²
• Status: Dostępne
• Cena: 679 000 zł
• Cena za m²: 16 716 zł

Metraż 40,62 m² pozwala zachować rozsądne proporcje pomiędzy wielkością mieszkania a liczbą funkcji, które ma ono obsługiwać. Najważniejsze znaczenie ma tu nie tylko całkowita powierzchnia, lecz także sposób jej rozdzielenia. Salon z aneksem kuchennym zajmuje 21,25 m², sypialnia 11,79 m², łazienka 3,81 m², a hol 3,77 m². W zestawieniu z balkonem lokal oferuje również dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystywać w cieplejszych miesiącach.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozplanowanie lokalu M19 opiera się na czytelnym podziale na strefę dzienną i nocną. Salon z aneksem kuchennym pełni funkcję centralnej przestrzeni życia codziennego. Sypialnia zapewnia osobne miejsce do odpoczynku, natomiast łazienka i hol uzupełniają podstawowy program użytkowy mieszkania. Taki układ może być wygodniejszy niż lokal jednopokojowy, szczególnie wtedy, gdy mieszkańcy chcą oddzielić wypoczynek od pracy, snu lub przechowywania rzeczy.

Salon z aneksem kuchennym – 21,25 m²

Największym pomieszczeniem w mieszkaniu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,25 m². To przestrzeń, która musi połączyć kilka funkcji: przygotowywanie posiłków, spożywanie ich, odpoczynek oraz codzienne spędzanie czasu. Podany metraż daje możliwość zaplanowania zabudowy kuchennej, części jadalnianej i strefy wypoczynkowej bez konieczności rezygnowania z jednej z tych funkcji.

W zależności od indywidualnych potrzeb salon może pomieścić sofę lub narożnik, stolik kawowy, szafkę RTV oraz stół z krzesłami. Aneks kuchenny pozwala zachować kontakt z pozostałą częścią pomieszczenia, co jest praktyczne podczas zwykłego korzystania z mieszkania oraz przyjmowania gości. Jednocześnie warto już na etapie aranżacji dokładnie zaplanować proporcje pomiędzy zabudową kuchenną a meblami wypoczynkowymi. Przy powierzchni 21,25 m² liczy się funkcjonalne wykorzystanie każdego fragmentu pomieszczenia.

Połączenie salonu i kuchni może też sprzyjać optycznemu odbiorowi przestrzeni. Jedna wspólna strefa dzienna nie jest podzielona dodatkową ścianą, dzięki czemu łatwiej dopasować układ mebli do własnego stylu życia. Można zdecydować się na bardziej otwartą aranżację albo zaakcentować część kuchenną oświetleniem, materiałem wykończeniowym czy ustawieniem stołu.

Sypialnia – 11,79 m²

Sypialnia o powierzchni 11,79 m² jest pełnoprawnym, oddzielnym pokojem. Jej metraż pozwala myśleć o ustawieniu łóżka, szafy oraz dodatkowych elementów wyposażenia, takich jak niewielka komoda, stolik nocny albo biurko. Konkretne możliwości będą zależeć od wybranego wyposażenia i indywidualnego układu pomieszczenia, jednak sama obecność osobnej sypialni zwiększa prywatność mieszkańców.

Dla pary sypialnia może pozostać spokojną strefą nocnego wypoczynku. Dla jednej osoby może pełnić również funkcję pokoju do pracy lub hobby, podczas gdy salon zachowa bardziej reprezentacyjny, dzienny charakter. To ważna cecha dla osób pracujących częściowo z domu, ponieważ pozwala ograniczyć sytuację, w której stanowisko pracy na stałe zajmuje część salonu.

Łazienka – 3,81 m²

Łazienka ma 3,81 m². Jest to powierzchnia typowa dla kompaktowego mieszkania dwupokojowego, w którym ważne jest efektywne rozmieszczenie podstawowego wyposażenia. Odpowiednia organizacja może obejmować miejsce na urządzenia sanitarne, strefę kąpielową oraz przechowywanie środków higienicznych i gospodarczych. W niewielkiej łazience szczególnego znaczenia nabiera dobór wymiarów wyposażenia, sposób otwierania szafek oraz wykorzystanie przestrzeni pionowej.

Łazienka oddzielona od pozostałych pomieszczeń pozwala zachować wygodę codziennego użytkowania. Przy aranżacji warto zwrócić uwagę na łatwość utrzymania porządku oraz na stworzenie wystarczającej ilości miejsca do przechowywania. Jasne wykończenie, lustro i dobrze zaplanowane oświetlenie mogą dodatkowo korzystnie wpływać na odbiór kompaktowego wnętrza, choć ostateczny charakter pomieszczenia zależeć będzie od decyzji nabywcy.

Hol – 3,77 m²

Hol o powierzchni 3,77 m² pełni funkcję komunikacyjną i wejściową. W mieszkaniu tej wielkości warto potraktować go nie tylko jako przejście, ale również jako miejsce na praktyczne wyposażenie: szafę na odzież wierzchnią, obuwie, lustro lub niewielką zabudowę gospodarczą. Dobrze zaplanowany hol pomaga ograniczyć liczbę rzeczy pozostawianych w salonie i ułatwia utrzymanie porządku.

Powierzchnia holu jest wystarczająca, aby rozważyć zabudowę dopasowaną do potrzeb mieszkańców, jednak najlepiej unikać nadmiernego zagracenia tej części mieszkania. W lokalu o metrażu 40,62 m² każda strefa powinna mieć konkretną funkcję. Przemyślane przechowywanie w holu może poprawić komfort korzystania także z pozostałych pomieszczeń.

Balkon o powierzchni 4,96 m²

Mieszkanie M19 posiada balkon o powierzchni 4,96 m². To dodatkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję sezonowego przedłużenia salonu. W zależności od potrzeb można ustawić na nim niewielki zestaw wypoczynkowy, krzesło, stolik albo rośliny w pojemnikach. Balkon może również służyć jako miejsce na krótką przerwę w ciągu dnia lub wieczorny odpoczynek.

Powierzchnia 4,96 m² jest na tyle konkretna, że pozwala myśleć o czymś więcej niż tylko pojedynczym krześle, choć ostateczne możliwości zależą od wymiarów i kształtu balkonu oraz wybranego wyposażenia. Przy aranżacji warto zachować wygodne przejście i nie zabudowywać całej powierzchni. Balkon może wtedy pozostać przestrzenią funkcjonalną, a nie wyłącznie miejscem do przechowywania.

Obecność balkonu ma znaczenie również z perspektywy codziennego użytkowania mieszkania w centrum. Nie zastępuje on terenów zielonych ani dużego ogrodu, ale daje prywatną przestrzeń na zewnątrz dostępną bez opuszczania budynku. Dla wielu nabywców jest to ważny element wpływający na komfort lokalu.

Apartamenty Odeska Etap II – charakter inwestycji

Apartamenty Odeska Etap II to nowy etap inwestycji obejmujący 74 mieszkania o powierzchniach od 25 do 81 m². Lokal M19 znajduje się właśnie w tym etapie i nie należy łączyć go z informacjami dotyczącymi innych etapów. Etap II jest projektowany jako kontynuacja charakteru architektonicznego Apartamentów Odeska, z naciskiem na miejską formę oraz rozwiązania kojarzone z nowoczesną kamienicą.

Inwestycja może zainteresować osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, ale oczekują od nowego budynku współczesnych rozwiązań organizacyjnych. W ramach Etapu II przewidziano mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od kompaktowych lokali po większe układy. Dzięki temu projekt jest kierowany do różnych grup nabywców, natomiast M19 wyróżnia się jako lokal dwupokojowy o umiarkowanej powierzchni.

Nowoczesna kamienica i architektura

Charakter inwestycji określono jako nowoczesną kamienicę. Architektura łączy współczesne rozwiązania z nawiązaniem do klasycznego charakteru miejskiej zabudowy. Taki kierunek może odpowiadać osobom, które nie szukają anonimowego budynku pozbawionego wyraźnego stylu, lecz zależy im na spójnej, miejskiej formie.

W projekcie wykorzystano duże przeszklenia, balkony i loggie, dekoracyjne elementy elewacji, elementy żebrowane oraz architektoniczny beton. W części mieszkań przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, jednak bez szczegółowych danych nie należy przypisywać tej cechy bezpośrednio lokalowi M19. Można natomiast wskazać, że duże przeszklenia są jednym z rozpoznawalnych motywów architektonicznych inwestycji i mogą sprzyjać dopływowi światła dziennego w przestrzeniach, w których zostały zastosowane.

Wysoki standard wykończenia części wspólnych i elewacji wpływa na odbiór budynku jako całości. Dla kupującego mieszkanie znaczenie ma nie tylko wnętrze lokalu, lecz także jakość przestrzeni, z której korzysta się każdego dnia. Ponadczasowy charakter elewacji może również sprawić, że budynek będzie dobrze wpisywał się w centralne otoczenie Białegostoku.

Udogodnienia i codzienna wygoda

W inwestycji przewidziano garaż podziemny, miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz lokale usługowe na parterze. Są to elementy, które mogą mieć praktyczne znaczenie dla mieszkańców, choć warunki zakupu lub dostępność poszczególnych dodatkowych elementów należy potwierdzić bezpośrednio w ofercie. Garaż podziemny i miejsca parkingowe odpowiadają na potrzebę organizacji parkowania w centralnej lokalizacji, natomiast komórka lokatorska może ułatwić przechowywanie rzeczy, których nie chce się trzymać w mieszkaniu.

Lokale usługowe na parterze mogą wzmacniać miejski charakter inwestycji. Ich obecność oznacza, że część codziennych aktywności może być związana z bezpośrednim otoczeniem budynku, jednak konkretny zakres usług nie został określony w dostępnych danych. Nie należy więc zakładać, jakie dokładnie punkty będą działać w tej części inwestycji.

Lokalizacja przy ulicy Odeskiej w centrum Białegostoku

Apartamenty Odeska znajdują się w centralnej części Białegostoku, przy ulicy Odeskiej, z dojazdem od ulicy Młynowej. Lokalizacja łączy miejski charakter centrum z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Opera i Filharmonia Podlaska oraz Park Centralny. Są to ważne punkty dla osób, które cenią możliwość korzystania z oferty kulturalnej i terenów zielonych bez rezygnowania z centralnego położenia.

Najbliższa okolica

W otoczeniu inwestycji znajdują się także restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. To zestaw funkcji, który odpowiada na podstawowe potrzeby mieszkańców centrum. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to możliwość organizowania codziennego życia w miejskim środowisku, bez konieczności opierania wszystkich aktywności wyłącznie na samochodzie.

Wśród rozpoznawalnych miejsc w okolicy wymieniane są również Rynek Kościuszki i ulica Lipowa. Obecność tych punktów podkreśla centralny charakter lokalizacji. Nie podajemy konkretnych odległości ani czasów dojścia, ponieważ nie zostały one określone w danych inwestycji. Można jednak stwierdzić, że położenie przy Odeskiej jest skierowane do osób, którym zależy na bliskości ważnych przestrzeni miejskich.

Centrum dla osób ceniących miejski styl życia

Centralna lokalizacja może być atrakcyjna dla różnych grup nabywców. Dla młodej pary oznacza dostęp do restauracji, kawiarni i wydarzeń kulturalnych. Dla osoby pracującej w mieście ważne może być ograniczenie codziennych dojazdów. Dla inwestora znaczenie ma natomiast lokalizacja rozpoznawalna i łatwa do opisania potencjalnym najemcom, choć decyzje inwestycyjne zawsze wymagają osobnej analizy opłacalności.

Bliskość Parku Centralnego równoważy typowo miejski charakter otoczenia. Dzięki temu lokalizacja nie opiera się wyłącznie na zabudowie i usługach, ale oferuje również sąsiedztwo przestrzeni zielonej. Warto pamiętać, że mieszkanie M19 nie posiada ogródka, dlatego balkon o powierzchni 4,96 m² jest jego podstawową prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Dla kogo może być odpowiednie mieszkanie M19?

Mieszkanie M19 może zainteresować singla, który potrzebuje osobnej sypialni, a salon chce zachować jako przestrzeń do odpoczynku i spotkań. Układ dwóch pokoi może być również odpowiedni dla pary. Osobna sypialnia pozwala oddzielić część nocną od dziennej, a salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,25 m² daje możliwość wspólnego spędzania czasu.

Lokal może odpowiadać także osobie, która pracuje zdalnie lub hybrydowo. Sypialnia o powierzchni 11,79 m² może zostać zaaranżowana jako pokój łączący funkcję wypoczynkową z miejscem do pracy, podczas gdy salon pozostanie bardziej otwartą strefą dzienną. Taki model wykorzystania nie jest narzucony przez projekt, ale wynika z możliwości, jakie daje obecność dwóch oddzielnych pokoi.

Wybór mieszkania w centrum może być interesujący dla osób, które chcą korzystać z miejskiego otoczenia i nie planują domu z dużym ogrodem. Balkon zapewnia kontakt z zewnętrzną przestrzenią, a inwestycja oferuje rozwiązania typowe dla współczesnego budynku, takie jak garaż podziemny, miejsca parkingowe i komórki lokatorskie. Przed zakupem warto jednak zweryfikować indywidualne potrzeby dotyczące przechowywania, parkowania i sposobu użytkowania lokalu.

Cena mieszkania i dostępność

Cena lokalu M19 wynosi 679 000 zł. Podana cena za metr kwadratowy to 16 716 zł. Są to wartości dotyczące konkretnego mieszkania o powierzchni 40,62 m² i nie powinny być utożsamiane z cenami wszystkich lokali w inwestycji. Różnice pomiędzy mieszkaniami mogą wynikać między innymi z metrażu, układu, piętra oraz dodatkowych powierzchni.

Lokal M19 jest oznaczony jako Dostępne. Przy zainteresowaniu zakupem warto sprawdzić aktualność statusu oraz uzyskać od sprzedającego informacje dotyczące zasad zakupu, ewentualnych elementów dodatkowych i szczegółów wykończenia. Dane z karty lokalu wskazują również, że planowany termin kluczy dla Apartamentów Odeska Etap II to III kwartał 2028. Jest to termin dotyczący etapu inwestycji i wymaga potwierdzenia w aktualnych materiałach sprzedażowych.

Podsumowanie oferty

M19 to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,62 m², położone na 1 piętrze inwestycji Apartamenty Odeska Etap II. Jego największą funkcjonalną zaletą jest wyraźny podział na salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,25 m² oraz osobną sypialnię o powierzchni 11,79 m². Program uzupełniają łazienka 3,81 m², hol 3,77 m² i balkon 4,96 m².

Oferta może być interesująca dla osób poszukujących nowego mieszkania w centrum Białegostoku, blisko Opery i Filharmonii Podlaskiej, Parku Centralnego, Rynku Kościuszki, ulicy Lipowej oraz miejskich usług. Inwestycja wyróżnia się architekturą nowoczesnej kamienicy, dużymi przeszkleniami, dekoracyjnymi elementami elewacji i przewidzianymi udogodnieniami, takimi jak garaż podziemny, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.

Pełne informacje można sprawdzić na stronie mieszkania M19. Warto również zapoznać się ze szczegółami inwestycji Apartamenty Odeska Etap II, a następnie skontaktować się ze sprzedającym, aby potwierdzić aktualność ceny, statusu dostępności oraz warunki zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M19:
Zobacz szczegóły mieszkania M19.