Zakup mieszkania w Białymstoku może być jednocześnie decyzją dotyczącą codziennego komfortu, lokalizacji i sposobu wykorzystania dostępnej przestrzeni. Lokal M17 w inwestycji Nowe Piasta Białystok to mieszkanie o powierzchni 40,19 m², zaprojektowane jako funkcjonalne mieszkanie 2 pokoje Białystok Piasta. Do lokalu przypisany jest balkon o powierzchni 8,53 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania na co dzień. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, ma status dostępnego, a jego cena wynosi 448 000 zł, czyli 11 147 zł za m².

Oferta może zainteresować osoby, które szukają kompaktowego lokalu w miejskiej części Białegostoku, ale nie chcą rezygnować z osobnej sypialni i dużej przestrzeni zewnętrznej. Układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę i hol pozwala czytelnie rozdzielić podstawowe funkcje mieszkania. Więcej informacji o konkretnym lokalu można znaleźć na oryginalnej stronie mieszkania M17.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu M17

Mieszkanie M17 ma 40,19 m² i składa się z dwóch pokoi. Taki metraż należy do popularnego segmentu mieszkań przeznaczonych dla singla, pary, osoby pracującej z domu albo inwestora poszukującego lokalu o praktycznej liczbie pomieszczeń. Dwa pokoje dają większą elastyczność niż otwarta kawalerka: sypialnia może pełnić funkcję prywatnej strefy, a salon z aneksem kuchennym pozostaje miejscem odpoczynku, przygotowywania posiłków i przyjmowania gości.

• Numer mieszkania: M17
• Inwestycja: Nowe Piasta Białystok
• Powierzchnia: 40,19 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 2 piętro
• Balkon: 8,53 m²
• Status: Dostępne
• Cena: 448 000 zł
• Cena za m²: 11 147 zł

Warto zwrócić uwagę na proporcję między metrażem mieszkania a powierzchnią balkonu. Balkon o wielkości 8,53 m² jest istotnym uzupełnieniem lokalu o powierzchni 40,19 m². Nie jest to wyłącznie symboliczna przestrzeń zewnętrzna, lecz miejsce, które można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami. Ostateczny sposób aranżacji będzie zależał od preferencji właściciela, jednak taki balkon może pomieścić zestaw mebli balkonowych, rośliny albo strefę przeznaczoną do odpoczynku.

Układ i funkcjonalność mieszkania

Rozkład mieszkania M17 opiera się na czterech podstawowych pomieszczeniach: holu, łazience, salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni. Największą część lokalu zajmuje salon z aneksem kuchennym, co odpowiada współczesnemu modelowi mieszkania, w którym strefa dzienna łączy kilka funkcji. Jednocześnie osobna sypialnia pozwala zachować podział na część wspólną i bardziej prywatną.

Salon z aneksem kuchennym — 26,02 m²

Salon z aneksem kuchennym ma 26,02 m² i jest zdecydowanie największym pomieszczeniem w mieszkaniu. Tak duży udział strefy dziennej w całkowitym metrażu daje możliwość zaplanowania kilku funkcji bez konieczności rezygnowania z wygody. W jednej części można przewidzieć zabudowę kuchenną i miejsce do przygotowywania posiłków, a pozostałą powierzchnię przeznaczyć na stół, sofę oraz wyposażenie strefy wypoczynkowej.

Połączenie salonu z aneksem kuchennym sprzyja otwartemu charakterowi codziennego życia. Osoba przygotowująca posiłek nie jest całkowicie odseparowana od pozostałej części pomieszczenia, a wspólna przestrzeń może być wykorzystywana zarówno podczas zwykłego dnia, jak i spotkań z gośćmi. Przy planowaniu aranżacji warto zachować wyraźne strefy funkcjonalne, aby pomieszczenie pozostało uporządkowane mimo łączenia kilku zastosowań.

Powierzchnia 26,02 m² pozwala również elastycznie podejść do wyposażenia. W zależności od potrzeb można położyć nacisk na większą część wypoczynkową, wygodne miejsce do spożywania posiłków albo dodatkowe stanowisko do pracy. Nie oznacza to, że każdy z tych elementów musi zajmować dużą przestrzeń jednocześnie — atutem pomieszczenia jest możliwość dopasowania układu mebli do stylu życia mieszkańców.

Sypialnia — 7,71 m²

Sypialnia ma 7,71 m². Jest to kompaktowy, ale pełnoprawny pokój przeznaczony do odpoczynku. Taki metraż można zorganizować wokół najważniejszego wyposażenia, czyli łóżka i miejsca do przechowywania odzieży. W zależności od wybranego rozmiaru mebli oraz indywidualnych potrzeb sypialnia może pełnić również dodatkową funkcję, na przykład pokoju dla jednej osoby, miejsca do pracy lub pomieszczenia dla gościa.

W przypadku mniejszej sypialni szczególne znaczenie ma przemyślane wykorzystanie ścian i powierzchni pionowych. Zabudowa dopasowana do wymiarów pomieszczenia, łóżko z pojemnikiem albo ograniczenie liczby wolnostojących elementów może pomóc zachować wygodę użytkowania. Osobna sypialnia jest ważną przewagą tego lokalu nad mieszkaniem jednopokojowym, ponieważ pozwala oddzielić strefę nocną od dziennej.

Łazienka — 3,73 m²

Łazienka ma 3,73 m². Taki metraż wymaga racjonalnego rozplanowania wyposażenia, ale może zapewnić miejsce na podstawowe elementy potrzebne w codziennym użytkowaniu. W małej łazience znaczenie ma przede wszystkim wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz wybór rozwiązań, które nie ograniczają swobody poruszania się.

Przy aranżacji warto zwrócić uwagę na pojemne, lecz niezajmujące nadmiernie dużo miejsca szafki, właściwe rozmieszczenie ceramiki oraz wizualne uporządkowanie wyposażenia. Dzięki temu pomieszczenie może pozostać praktyczne i łatwe w utrzymaniu. Konkretne rozwiązania aranżacyjne będą zależały od projektu właściciela oraz zastosowanych materiałów.

Hol — 2,73 m²

Hol ma 2,73 m² i pełni funkcję wejściowej strefy komunikacyjnej. W mieszkaniu o powierzchni 40,19 m² ważne jest, aby hol nie był jedynie przejściem, ale także wspierał organizację codziennego użytkowania. Można przewidzieć w nim miejsce na odzież wierzchnią, obuwie i podstawowe akcesoria, korzystając z mebli o ograniczonej głębokości lub zabudowy dopasowanej do dostępnej przestrzeni.

Dobrze uporządkowany hol ułatwia przejście do pozostałych części mieszkania i pozwala ograniczyć liczbę rzeczy pozostawianych w salonie. W przypadku niewielkiego lokalu każdy metr ma znaczenie, dlatego praktyczne rozwiązania w strefie wejściowej mogą pozytywnie wpłynąć na odbiór całego mieszkania.

Jak można zorganizować przestrzeń?

Największą zaletą układu M17 jest czytelny podział funkcji. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,02 m² tworzy centrum mieszkania, natomiast sypialnia o powierzchni 7,71 m² daje możliwość wydzielenia spokojniejszej strefy. Taki układ może odpowiadać osobom, które pracują poza domem, ale chcą mieć osobne pomieszczenie do snu, albo osobom potrzebującym miejsca na biurko bez ustawiania go w centralnej części salonu.

Warto podejść do aranżacji etapami. Najpierw należy określić podstawowe potrzeby: liczbę miejsc do siedzenia, wielkość stołu, sposób przechowywania oraz funkcję sypialni. Dopiero później warto dobierać konkretne meble. W lokalu o tym metrażu korzystne może być zachowanie odpowiedniej ilości wolnej powierzchni i unikanie przypadkowego nagromadzenia wyposażenia.

Mieszkanie może być także interesujące dla osoby kupującej pierwszy lokal. Dwa pokoje są łatwe do zrozumienia pod kątem przyszłego użytkowania, a całkowity metraż nie wymaga organizowania bardzo dużej przestrzeni. Jednocześnie balkon zwiększa zakres możliwości i pozwala przenieść część aktywności poza wnętrze w cieplejszych miesiącach.

Balkon 8,53 m² jako dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania M17 przynależy balkon o powierzchni 8,53 m². W przypadku lokalu dwupokojowego jest to ważny element oferty, ponieważ balkon może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku, miejsca na rośliny albo przestrzeni do sezonowego przechowywania wybranych przedmiotów. Jego wykorzystanie można zmieniać w zależności od pory roku i aktualnych potrzeb mieszkańców.

Duży balkon pozwala myśleć o aranżacji podobnie jak o niewielkim dodatkowym pomieszczeniu zewnętrznym, choć oczywiście pozostaje przestrzenią otwartą. Można zaplanować na nim lekkie meble, skrzynie lub donice, zachowując przejście i wygodę użytkowania. Dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, balkon może stanowić ważne uzupełnienie salonu.

W bazie inwestycji wskazano duże balkony, loggie oraz szklane wykończenie balkonów i loggii na wyższych kondygnacjach jako elementy charakterystyczne dla projektu. W przypadku konkretnego lokalu M17 potwierdzona jest powierzchnia balkonu wynosząca 8,53 m². Szczegóły dotyczące jego dokładnego wykończenia warto zweryfikować bezpośrednio u oferenta.

Nowe Piasta — charakter inwestycji

Nowe Piasta to inwestycja położona w Białymstoku, w dzielnicy Piasta, na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej, pod adresem Towarowa 40. Projekt obejmuje mieszkania o metrażach od 23 do 76 m² oraz lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Lokal M17 należy do grupy mieszkań dwupokojowych, dla których w inwestycji przewidziano metraże od 39 do 47 m².

Budynek ma pięć kondygnacji i trzy klatki schodowe. Kameralny sposób zaprojektowania inwestycji zakłada brak nadmiernej liczby mieszkań na jednym poziomie oraz rezygnację z długich, anonimowych korytarzy. Dla przyszłych mieszkańców może to oznaczać bardziej uporządkowany charakter części wspólnych i mniejszą skalę budynku niż w dużych zespołach mieszkaniowych.

Architektura i światło dzienne

Jednym z wyróżników architektury Nowych Piast są duże przeszklenia oraz duże okna. Takie rozwiązania mogą sprzyjać lepszemu dostępowi światła dziennego i sprawiać, że wnętrza są odbierane jako bardziej otwarte. W bazie inwestycji podano również, że większość mieszkań ma ekspozycję południowo-zachodnią. Nie należy jednak automatycznie przypisywać tej ekspozycji konkretnemu lokalowi M17 bez potwierdzenia w dokumentacji oferty.

Elewacja budynku wykorzystuje panele HPL. Materiał ten charakteryzuje się odpornością na warunki atmosferyczne, promieniowanie UV, wilgoć i zabrudzenia oraz niskimi wymaganiami dotyczącymi utrzymania. Panele HPL są więc nie tylko elementem wyglądu budynku, ale również rozwiązaniem, które ma znaczenie dla jego codziennej eksploatacji.

Udogodnienia w inwestycji

Wśród atutów Nowych Piast wskazano dwa garaże podziemne, dostęp do mieszkań windą, duże balkony, loggie oraz ogrody przy mieszkaniach na parterze. W przypadku M17 potwierdzonym elementem dodatkowym jest balkon o powierzchni 8,53 m². Informacje o dostępności konkretnego miejsca parkingowego lub innych elementów, które mogą być nabywane dodatkowo, należy sprawdzić u dewelopera.

Ważnym elementem projektu jest także otwarta perspektywa. Inwestycja nie ma bezpośrednio sąsiadujących budynków, co może sprzyjać większemu poczuciu przestrzeni i prywatności. Jest to cecha lokalizacji oraz całego założenia, dlatego rzeczywisty widok z mieszkania należy ocenić na podstawie aktualnych materiałów i informacji dotyczących lokalu M17.

Lokalizacja na osiedlu Piasta w Białymstoku

Nowe Piasta znajduje się na rogu ulic Piastowskiej i Towarowej, około 7 minut od centrum Białegostoku. Takie położenie łączy miejski charakter z wygodą codziennego korzystania z infrastruktury znajdującej się w bezpośrednim otoczeniu inwestycji. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to możliwość wyboru lokalu położonego blisko centralnej części miasta bez konieczności szukania nieruchomości w ścisłym centrum.

Codzienna infrastruktura

W pobliżu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, placówki medyczne i inne elementy infrastruktury miejskiej. Biedronka jest zlokalizowana około 200 metrów od inwestycji. Bliskość podstawowych usług może ograniczać potrzebę wykonywania dalekich zakupów i ułatwiać organizację zwykłego dnia.

Dostępność szkół, przedszkoli i placówek medycznych w okolicy może być istotna zarówno dla mieszkańców planujących zakup lokalu na własne potrzeby, jak i dla osób analizujących długoterminową użyteczność lokalizacji. Nie oznacza to, że konkretna placówka znajduje się przy samej inwestycji — szczegółowe położenie i dostępność wybranych usług warto sprawdzić indywidualnie.

Komunikacja miejska

W pobliżu znajduje się przystanek Towarowa/Piastowska, obsługujący między innymi linie autobusowe 8 i 22. Dostęp do komunikacji miejskiej może być ważny dla osób, które nie chcą opierać codziennych dojazdów wyłącznie na samochodzie. Lokalizacja pozwala również brać pod uwagę różne sposoby przemieszczania się po Białymstoku, zależnie od celu podróży i pory dnia.

Dla kogo mieszkanie M17 może być odpowiednie?

Mieszkanie M17 może odpowiadać singlowi, który potrzebuje osobnej sypialni i wygodnego salonu, a także parze szukającej pierwszego wspólnego lokalu. Układ dwóch pokoi pozwala rozdzielić odpoczynek od codziennych aktywności, natomiast balkon 8,53 m² zwiększa komfort korzystania z mieszkania w cieplejszych miesiącach.

Lokal może być również analizowany przez osobę pracującą hybrydowo lub zdalnie. W zależności od potrzeb stanowisko do pracy można zaplanować w salonie albo przeznaczyć na ten cel część sypialni. Warto jednak pamiętać, że sypialnia ma 7,71 m², dlatego przed zakupem należy dokładnie dopasować przyszłą funkcję do wymiarów i własnego wyposażenia.

Oferta może zainteresować także inwestora. Dwa pokoje są formatem rozpoznawalnym na rynku najmu, a lokalizacja na osiedlu Piasta, blisko centrum i infrastruktury miejskiej, może stanowić jeden z argumentów przy analizie potencjału nieruchomości. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy jednak przeprowadzić własną kalkulację kosztów, przychodów i sposobu zarządzania lokalem.

Cena i dostępność mieszkania

Mieszkanie M17 jest oznaczone jako dostępne w ofercie. Cena lokalu wynosi dokładnie 448 000 zł, a podana cena za m² to 11 147 zł. Przy porównywaniu tej oferty z innymi mieszkaniami w Białymstoku warto brać pod uwagę nie tylko sam metraż, lecz także liczbę pokoi, piętro, balkon o powierzchni 8,53 m², standard inwestycji oraz położenie w dzielnicy Piasta.

Przed zakupem warto poprosić o aktualne informacje dotyczące całkowitych kosztów transakcji, standardu przekazania lokalu, ewentualnych dodatkowych opłat oraz możliwości wykończenia mieszkania. Istotne będzie również zapoznanie się z dokumentacją dotyczącą konkretnego lokalu i sprawdzenie, jakie elementy są objęte podaną ceną.

Podsumowanie — mieszkanie 2 pokoje Białystok Piasta

M17 to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,19 m² w inwestycji Nowe Piasta Białystok. Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,02 m², uzupełniony o sypialnię 7,71 m², łazienkę 3,73 m² i hol 2,73 m². Dodatkową wartość użytkową zapewnia balkon o powierzchni 8,53 m².

Inwestycja znajduje się przy ulicach Piastowskiej i Towarowej, około 7 minut od centrum Białegostoku. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, placówki edukacyjne i medyczne, a przystanek Towarowa/Piastowska obsługuje między innymi linie autobusowe 8 i 22. Budynek ma pięć kondygnacji, trzy klatki schodowe, duże przeszklenia i elewację z paneli HPL.

Jeżeli ten układ i lokalizacja odpowiadają Twoim potrzebom, sprawdź szczegóły na stronie mieszkania M17 oraz informacje o całej inwestycji Nowe Piasta. Warto skontaktować się z oferentem, aby potwierdzić aktualność dostępności, poznać szczegóły standardu i umówić rozmowę dotyczącą zakupu.

Sprawdź pełną ofertę mieszkania M17:
Zobacz szczegóły mieszkania M17.